山東濰坊市奎文區(qū)城市更新項(xiàng)目（濰坊中學(xué)片區(qū)）工程總承包（EPC)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：SDHD-2022-366）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省，濰坊市
一、招標(biāo)條件
本濰坊市奎文區(qū)城市更新項(xiàng)目（濰坊中學(xué)片區(qū)）工程總承包（EPC）已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn) 備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金1600000萬元，招標(biāo)人為濰坊中新城市更新有限公 司、濰坊中金城市更新有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見招標(biāo)文件
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）工程總承包（EPC）；
三、投標(biāo)人資格要求
（001工程總承包（EPC））的投標(biāo)人資格能力要求：
1.須具備承接本項(xiàng)目工程總承包的 能力，同時滿足以下條件：
①具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具備建筑行業(yè)(建筑工程) 專業(yè)甲級及市政行業(yè)甲級資質(zhì)
②具備建筑工程施工總承包一級（甲級）及以上資質(zhì)
③具備市政公用工程施工總承包一級(甲級)及以上資質(zhì)
④承擔(dān)施工職責(zé)的成員應(yīng)具備建設(shè)行政主 管部門頒發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。
2.擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理
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②未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目 的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
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3.擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格，及具有有 效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
4.擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師資格。
5.本標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求
①聯(lián)合體成員不超過3家；
②工程總承包施工企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人；
③聯(lián)合體各成員的類似項(xiàng)目業(yè)績和榮譽(yù)按聯(lián)合體累計計算；
④聯(lián)合體成員須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
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獲取時間：從2022年09月09日09時00分到2022年09月13日17時00分
獲取方式；凡有意參加本次招標(biāo)活動的投標(biāo)人提供項(xiàng)目名稱、單位名稱、項(xiàng)目聯(lián)系人、聯(lián) 系電話、郵箱、有效的營業(yè)執(zhí)照。如為聯(lián)合體 投標(biāo)的，僅需聯(lián)合體牽頭方提供上述材料。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年09月29日09時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年09月29日09時00分
七、其他
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目濰坊市奎文區(qū)城市更新項(xiàng)目（濰坊中學(xué)片區(qū)）工程總承包（EPC）已由項(xiàng)目審批 核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為濰坊中新城市更新有限公司、濰坊中金城市更新有限公司， 建設(shè)資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公 開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
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2.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積共2291畝。預(yù)計拆遷總建筑面積74.11萬平方米，計 劃新建總建筑面積195.79萬平方米，其中住宅107萬平方米，商業(yè)及辦公35.72萬平方米（項(xiàng) 目分期實(shí)施，具體以實(shí)際規(guī)劃審批為準(zhǔn)）。項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)全部市政基礎(chǔ) 設(shè)施（包括但不限于道路、景觀綠化、市政管線、地下停車場等）新建和改擴(kuò)建工程、拆遷
區(qū)域內(nèi)的拆除工程及場地四通一平、保留改造區(qū)域內(nèi)的全部提升改造(包括但不限于沿河沿 街商業(yè)提升、老舊小區(qū)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施提升、地下空間改造等）工程、拆除新建區(qū)域內(nèi)
的全部新建（包括但不限于公用配套、安置房、新建商業(yè)、辦公、住宅等）工程、各種智能 化工程。
2.3本項(xiàng)目分為一個標(biāo)段：工程總承包（EPC）。
2.4計劃工期：
2.4.1工程總承包（EPC）
合作期限：本項(xiàng)目合作期暫定10年，其中建設(shè)期9年。項(xiàng)目分為四期按照“成熟一個、實(shí) 施一個”的原則分期分區(qū)實(shí)施。根據(jù)投資建設(shè)綜合實(shí)施的成果，雙方可協(xié)商調(diào)整合作期限， 具體建設(shè)節(jié)奏及建設(shè)投資計劃結(jié)合政府相關(guān)部門要求雙方進(jìn)一步協(xié)商明確。
設(shè)計工期：合同簽訂后60日歷天完成單一地塊規(guī)劃方案設(shè)計（不含審核時間），方案設(shè)計通 過后60日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計（不含圖審時間）。設(shè)計難度較大或規(guī)模較大等特殊工程完 成時間另行協(xié)商。
施工工期：項(xiàng)目分地塊實(shí)施，單一地塊開工日期以監(jiān)理人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)。
2.5招標(biāo)范圍：
2.5.1工程總承包（EPC）：
設(shè)計、采購、施工直至竣工驗(yàn)收合格、整體移交及相關(guān)后續(xù)服務(wù)、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)
和保修工作。具體范圍如下：
（1)設(shè)計部分：完成本招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)工程設(shè)計，包括但不限于各工程的修建性詳細(xì)規(guī)劃
設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計以及施工過程中有關(guān)現(xiàn)場的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。所有相應(yīng)的設(shè)計 文件必須通過相關(guān)部門的審批或?qū)彶椤?br />（2）設(shè)備采購范圍：完成本招標(biāo)項(xiàng)目中工程中所有材料、設(shè)備的采購。
(3)施工部分：完成本招標(biāo)項(xiàng)目工程的所有施工，具體施工內(nèi)容以招標(biāo)人批準(zhǔn)的工程設(shè)計 文件內(nèi)容為準(zhǔn)。
(4)征拆部分：協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行本項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)的土地征收及房屋拆遷等。
(5）其他：協(xié)助招標(biāo)人辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的全部行政許可、審批、備案、報建、各項(xiàng)驗(yàn)收 等手續(xù)，直至竣工驗(yàn)收及備案。 2.6投資估算及控制價
2.6.1投資估算：總投資約160億元(投資額為暫估值，具體以項(xiàng)目實(shí)施時實(shí)際投資額為準(zhǔn))
2.6.2控制價
2.6.2.1工程總承包（EPC）：
設(shè)計費(fèi)（上限）：
（1）房建類：
規(guī)劃及方案設(shè)計：①高品質(zhì)住宅及地下部分：16元/平方米；②高層住宅及地下（安置部分)：16
元/平方米；③公寓、底商及地下部分：15元/平方米；④教育設(shè)施（幼兒園、小學(xué)、鄰里
中心）：16元/平方米；
施工圖設(shè)計：①高品質(zhì)住宅及地下部分：18元/平方米；②高層住宅及地下（安置部分）：18
元/平方米；③公寓、底商及地下部分：15元/平方米；④教育設(shè)施（幼兒園、小學(xué)、鄰里
中心）：16元/平方米；
（2）市政類：1.6%，按費(fèi)率報價（以工程結(jié)算審定值為計算基數(shù)）（保留兩位小數(shù)）。
建安工程費(fèi)(下限）：下浮率≥5.00%(投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件約定的計價依據(jù)計算的建安工
程費(fèi)進(jìn)行下浮，保留兩位小數(shù)，不可競爭費(fèi)用除外）。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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