光大置業(yè)北部區(qū)域管理中心青島光大建發(fā)環(huán)保能源項(xiàng)目委托物業(yè)、食堂管理服務(wù)招標(biāo)


一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：
光大置業(yè)有限公司選取委托物業(yè)、食堂管理服務(wù)（北部區(qū)域管理中心青島光大建發(fā)環(huán)保能源項(xiàng)目）單位事宜
二、采購(gòu)方式：
招標(biāo)
三、采購(gòu)內(nèi)容：
委托物業(yè)、食堂管理服務(wù)（服務(wù)期限2022年10月1日至2023年12月31日）合同一次性簽署。
四、項(xiàng)目最高限價(jià)：138.00萬(wàn)元（含稅）/15個(gè)月
五、邀標(biāo)文件的獲?。?br />響應(yīng)人獲悉本公告后，請(qǐng)按本公告要求進(jìn)行報(bào)名，我司將對(duì)報(bào)名單位資格進(jìn)行審查，并向符合要求的單位，以郵件方式發(fā)出邀標(biāo)文件（PDF版）。
六、報(bào)名條件：
1.供應(yīng)商須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，注冊(cè)時(shí)間不少于三年，資本金不得低于1000萬(wàn)元，所提供的服務(wù)須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營(yíng)范圍一致；
2.供應(yīng)商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬），并注明聯(lián)系方式及郵箱；
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4.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標(biāo)時(shí)間六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說(shuō)明）；
5.供應(yīng)商須開具增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；
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以上文件均需提供加蓋公章的復(fù)印件，凡標(biāo)注有效期的資質(zhì)文件，存續(xù)期不得低于一年（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無(wú)效報(bào)名；通過郵箱報(bào)名的文件，須掃描為一個(gè)文件，且文件名為項(xiàng)目名稱+報(bào)名單位名稱）。
七、項(xiàng)目實(shí)施具體要求：
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第二階段（2023年7月1日至2023年12月31日）22位工作人員（包含1位物業(yè)經(jīng)理、6位保潔、8位保安、2位會(huì)務(wù)、1位兼職班車司機(jī)、2位廚師、1位面點(diǎn)、1位餐廳保潔）。
服務(wù)范圍：
青島光大建發(fā)環(huán)保能有限公司內(nèi)保潔、食堂、會(huì)務(wù)、保安等，項(xiàng)目總建筑面積約32899.78平方米。保安要求24小時(shí)值班制。
1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：主廠房辦公區(qū)域、宿舍樓、綜合樓、水處理站辦公區(qū)、樓梯通道、門廳、公共走廊、門窗玻璃、日常開關(guān)路燈、日常照明設(shè)施、熱水器、電梯的管理及開閉管控，地下和樓宇周圍防雨設(shè)施的日常檢查與維護(hù)下的日常維修。公共衛(wèi)生區(qū)的保潔、清理，廠區(qū)地坪、綠化帶清掃和保潔等。
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樓宇控制和監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的使用管理和晝夜24小時(shí)值班及日常檢查與維護(hù)；消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維護(hù)及晝夜24小時(shí)巡邏檢查與登記，平時(shí)消防工作宣傳與消防應(yīng)急方案的制定，消防演練和消防器材的使用與操作的傳授和模擬訓(xùn)練。高低壓配電室的地面清理保潔。進(jìn)出車輛的控制和規(guī)范登記。停車場(chǎng)的秩序管理及清潔維護(hù)。各排（通）風(fēng)設(shè)施的日常維護(hù)。
3.安防工作的管理。嚴(yán)格控制人流通道、物流通道人員、車輛出入，拜訪人員需提前與被拜訪人員聯(lián)系，經(jīng)確認(rèn)后方可登記進(jìn)入。物流通道安防人員協(xié)助公司指揮各類出入廠車輛。對(duì)停放車輛要嚴(yán)格管理，統(tǒng)一指揮，嚴(yán)禁亂停亂放；定期對(duì)重點(diǎn)部門巡邏；維護(hù)廠區(qū)人員及財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防各種災(zāi)害事件發(fā)生；維護(hù)廠區(qū)秩序，制止員工的違紀(jì)或暴力行為；協(xié)助公安機(jī)關(guān)和治安管理部門維護(hù)公共秩序工作。
4.物業(yè)檔案資料的管理。各種設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料以及與物業(yè)管理相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備運(yùn)行記錄資料、設(shè)備合同、驗(yàn)收證明、竣工驗(yàn)收資料、臺(tái)賬等圖紙資料的日常管理和保存。
5.辦公樓內(nèi)外來(lái)人員和上級(jí)檢查時(shí)的保障和服務(wù)，各種臨時(shí)性物品的清運(yùn)和調(diào)整，公用物品倉(cāng)庫(kù)的物品擺放和清理。
6.客戶服務(wù)，除日?？蛻艚哟?、投訴處理、接聽電話之外，還包含會(huì)務(wù)服務(wù)接待、辦公室文員、領(lǐng)導(dǎo)辦公室服務(wù)、文印服務(wù)、保潔員監(jiān)督服務(wù)。
7.餐廳主要工作是全年正常情況下（含雙休日和法定節(jié)假日）每天每餐約10元/餐的制作、供應(yīng)，零星招待餐的制作與餐間服務(wù)，公司聚餐的制作與餐間服務(wù)，餐廳內(nèi)所有衛(wèi)生清理。
8.保潔及倉(cāng)庫(kù)管理。
9.委托班車租賃、班車正常運(yùn)行，公務(wù)用車日常清洗。
10.隔油池清洗、化糞池清掏等清潔維護(hù)。
本采購(gòu)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：
（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)（60萬(wàn)元）、雇主責(zé)任險(xiǎn)（60萬(wàn)元）和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（2）物業(yè)服務(wù)人員的服裝、勞保用品及防護(hù)用品等；
（3）物業(yè)服務(wù)保潔、工程、客服所使用的工器具及工器具維修更換費(fèi)用等；
（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的日常維修、維護(hù)費(fèi)用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（6）日常行政辦公費(fèi)用及辦公設(shè)備費(fèi)用；
（7）廠區(qū)消殺藥品及人工費(fèi)用；
（8）法定稅費(fèi)；
（9）物業(yè)管理企業(yè)的管理費(fèi)計(jì)提和利潤(rùn)；
（10）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（11）物業(yè)管理的其他必要支出。
詳見邀標(biāo)文件。
八、報(bào)名材料遞交：
1.報(bào)名材料遞交時(shí)間：2022年9月15日17時(shí)，逾期不予受理；

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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