長春龍嘉國際機場停車業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目招商公告
資金來源： 其他  
受吉林省民航機場集團有限公司委托對其長春龍嘉國際機場停車業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目進行公開招商，現(xiàn)邀請合格申請人參加該項目。

1、項目名稱：長春龍嘉國際機場停車業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目

2、招商人及招商項目簡介

吉林省民航機場集團有限公司（以下簡稱：招商人）前身為民航吉林省管理局，2003年11月28日注冊成立，2005年7月24日與首都機場集團有限公司聯(lián)合重組，成為其全資子公司。公司下轄長春龍嘉國際機場、延吉朝陽川國際機場、長白山機場和通化三源浦機場、白城長安機場。

長春龍嘉國際機場停車場（樓）為長春龍嘉國際機場的重要配套建筑設(shè)施，為進一步提升管理水平和資源使用效率，引進先進的專業(yè)技術(shù)和管理，提升停車場（樓）經(jīng)營效率和服務(wù)質(zhì)量，吉林民航機場集團有限公司擬通過市場化招商方式開展對長春龍嘉國際機場停車業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。

本項目總建筑面積約27.147萬平方米(含地上停車場、地下停車樓、出租車蓄車場、道路、綠化及人行道），總車位數(shù)量約2980個。
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地上停車場：占地面積約23.207萬平方米，車位2217個（含出租車蓄車區(qū)規(guī)劃306個車位），分為T1 、T2-A區(qū)、T2-B區(qū)、T2-C區(qū)、出租車蓄車區(qū)（專用）、網(wǎng)約車停車場（未進行物理分割）、大巴車停車場（專用）。
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地下停車樓：3.94萬平方米、含地下二層人防6948.98平方米，車位763個，其中負一層車位396個、負二層車位367個（含無障礙車位16個，每層8個）。負一層分為A區(qū)、B區(qū)，負二層分為C區(qū)、D區(qū)。

停車場出入口：均為10通道設(shè)置。進口通道含7條旅客通道、1條出租車通道、1條VIP通道、1條應(yīng)急救  援專用通道（班車）。出口通道含9條旅客通道，1條VIP(含軍車)通道。

地下停車樓與T1航站樓、T2航站樓、高鐵連廊在負一層連通。連廊不在本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

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3、項目招商內(nèi)容

本項目通過公開招商方式選擇經(jīng)營權(quán)受讓人。由經(jīng)營權(quán)受讓人與招商人根據(jù)本文件簽署《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍具體包含：停車場（樓）收費；停車場（樓）運營管理；停車場（樓）物業(yè)管理；停車場（樓）商業(yè)資源開發(fā)。

4、項目租賃期限

本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期為5年，可續(xù)約3年，最多續(xù)約2次。

自雙方《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂完成次日進入60天的交接期，項目交接期結(jié)束次日進入經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期。

雙方簽訂5年期《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，5年經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿前3個月，若經(jīng)營權(quán)受讓人有意愿續(xù)約并通過續(xù)約考核，可向招商人提出書面續(xù)約申請,經(jīng)招商人研究確定后方可續(xù)約。

5、項目招商原則

（1）無差別待遇。招商人將以無差別待遇、公開和公正的態(tài)度確保招商工作規(guī)范有序。招商人不向任何申請人提供可導(dǎo)致限制競爭的任何信息。
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（2）禁止串通。每一個申請人應(yīng)保證其申請文件內(nèi)容是獨立完成的，任何含有出于限制競爭目的而與其他申請人商議、串通，或取得他方理解的申請文件將被拒絕。

（3）禁止行賄。如果申請人對招商人或招商代理人行賄或采取其他不正當(dāng)?shù)母偁幨侄?，則申請人的申請文件將被拒絕。

6、合格申請人主體資格條件

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，依照中華人民共和國法律成立并存續(xù)，具有獨立法人資格，有權(quán)在中國境內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動的合法組織。

（2）遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，滿足國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。參加本次招商活動前3年內(nèi)（2019年1月1日至本項目招商公告發(fā)布之日）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指申請人因違法經(jīng)營受到刑  事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照等行政處罰）。

（3）有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，無不良經(jīng)營記錄。在“信用中國”網(wǎng)站 （http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單。

（4）與招商人及其關(guān)聯(lián)公司合作中，未出現(xiàn)過成交后棄標(biāo)、因違約被解除合同或提前退出等負面行為。

（5）參與本項目的不同企業(yè)單位負責(zé)人不得為同一人，不同企業(yè)不得存在控股、管理關(guān)系。

（6）至本項目招商公告發(fā)布之日，企業(yè)成立時間應(yīng)達到2年（含）。

（7）企業(yè)注冊資本不少于1000萬元。

（8）2021年末或最近一期合并財務(wù)報表（經(jīng)審計）凈資產(chǎn)不少于500萬元人民幣。

（9）至少擁有一個正在運營的單一合同管理車位在500個以上（含）的大型非住宅類物業(yè)（交通樞紐、商業(yè)辦公、醫(yī)院、場館景區(qū)等大型公共場所）停車場運營管理業(yè)績。

（10）本項目不接受聯(lián)合體申請。

7、招商報名時間

本項目申請人報名及購買招商文件時間為：2022年 7 月 29 日至2022 年 8 月 18 日，上午8:30-11:30，下午13:30-17:00（北京時間，公休日、節(jié)假日除外）。

8、招商報名需提交的資料

購買人須提供有效的法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書（如有）、受托人身份證明（如有）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

9、招商文件售價

人民幣2000元，售后不退。

10、資格審查方式

本項目采用資格后審的方式，在評審當(dāng)天由評審委員會對申請人進行資格審查。

11、遞交時間：2022年 9 月 8 日 9:00-10：00（北京時間），超過截止時間的申請將被拒絕。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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