國航物業(yè)保潔服務項目第一標的段競爭性談判采購公告
招標編號：JKWY-E-2022-0023 
開標時間：2022-08-19 招標人：國航物業(yè)酒店管理有限公司
資金來源： 國內政府資金 投資金額：733.07萬元

國航物業(yè)保潔服務項目第一標的段

競爭性談判采購公告


國航物業(yè)酒店管理有限公司（以下稱“采購人”），就所屬各管理部、項目部管理的北京地區(qū)辦公樓、寫字樓的保潔服務采用公開尋源、競爭性談判的方式實施聯合采購，確定中選供應商，由采購人（含所屬企業(yè)及委托單位）與中選供應商分別簽訂合同?，F誠邀符合條件的供應商報名參加。

一、項目名稱：國航物業(yè)保潔服務項目第一標的段（項目編號JKWY-E-2022-0023，以下簡稱“本項目”）

本項目采購預算：733.07萬元/年。

二、項目內容

（一）主要內容

樓宇

位置

樓宇概況

保潔服務范圍

國航總部大樓

北京順義區(qū)天竺空港開發(fā)區(qū)A區(qū)國航總部大樓

總建筑面積6.4萬平米。地上9層，建筑面積6萬平米，地下1層，建筑面積0.4萬平米

保潔服務面積樓宇內6.4萬平米，外圍園區(qū)保潔面積3.2萬平米

國航世紀大廈

北京市朝陽區(qū)霄云路40號院1號樓
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總建筑面積13.8萬平米。其中地上24層（裙房5層），建筑面積9萬平米；地下5層，建筑面積4.8萬平米

保潔服務面積樓宇內13.8萬平米，外圍園區(qū)保潔面積0.1萬平米

國航大廈

北京市朝陽區(qū)霄云路36號

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保潔服務面積樓宇內5.4萬平米，外圍園區(qū)保潔面積0.3萬平米

民航營業(yè)大廈

北京市西城區(qū)西長安街15號

總建筑面積4萬平方米。其中地上A座7層、B座6層，建筑面積3.4萬平米；地下A座1層、B座3層，建筑面積0.6萬平米

保潔服務面積樓內為0.9萬平米，外圍園區(qū)保潔面積0.4萬平米，只負責大廈公共區(qū)域及國航自有辦公區(qū)域保潔


（二）其他要求
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1.本項目的采購結果，將由采購人與關聯企業(yè)（包括中國國際航空股份有限公司及其所屬各在京單位、中國航空集團建設開發(fā)有限公司及其所屬各在京單位）共享，中選供應商應承諾在本項目保潔服務合同期限，以本項目同等報價及服務標準與上述關聯企業(yè)另行簽署保潔服務合同。

2.中選供應商須承諾在本項目保潔服務合同期限內，按照采購人（含所屬企業(yè)）需求，以同等報價及服務標準為采購人其他新增項目提供保潔服務；因采購人管理原因，增加或減少保潔服務區(qū)域或崗位的，中選供應商應承諾予以配合。采購人不對保潔服務合同期限內中選供應商實際可承接的項目規(guī)模及合同額做任何承諾。

3.本項目采購內容包含相關樓宇范圍內所有設施空間、設備物品、外裝飾日常保潔、消毒工作，各項防疫措施落實執(zhí)行，物料耗品（清潔消毒用具用品、紙品等）提供，有害生物(蚊蟲、鼠蠅、蛾蟑等）防治消殺等。

4.2022年度國航物業(yè)保潔服務項目共分為兩個標段，本次發(fā)布公告的為一標段，項目內容包含前述四個樓宇的保潔服務；近期還將發(fā)布保潔服務項目二標段的公告，項目內容擬包含國航工作區(qū)除前述四個樓宇以外的園區(qū)保潔服務。不接受同一供應商同時參與兩個標段的報名，供應商應根據自身實際情況選擇其中任一標的段。

三、供應商資格要求

1.具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任；營業(yè)執(zhí)照載明的經營范圍與本項目相符。

2.取得清潔服務行業(yè)企業(yè)資質證書者優(yōu)先。
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3.報名人在參加本項目談判前三年內（2019年7月1日至今）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業(yè)信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

4.業(yè)績要求：除為中國航空集團有限公司所屬企業(yè)提供的保潔服務外，報名人2021年在管的辦公樓、寫字樓（含綜合體）保潔服務項目合同金額（按單一年度服務費金額計算）累計不低于750萬元，且近3年簽署的單項合同金額（按單一年度服務費金額計算）在300萬元（含）以上的辦公樓、寫字樓（含綜合體）保潔服務合同不少于3個。

5.報名人必須為一般納稅人。

6.本項目不接受聯合體的報名和應答；報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并須對此作出書面承諾。

四、報名材料

報名人的以下報名材料需每頁加蓋公章，按下列順序整體掃描為PDF電子文檔。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。

1.三證合一后的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）；

2.法定代表人身份證復印件；如法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件。

3.清潔服務行業(yè)企業(yè)資質證書（如有）。

4.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）查詢的企業(yè)信用信息報告完整版(網站查詢打?。?。

5.企業(yè)無掛靠、不轉包承諾書（格式見附件一）。

6.業(yè)績證明材料:除為中國航空集團有限公司所屬企業(yè)提供的保潔服務外，報名人2021年在管的辦公樓、寫字樓（含綜合體）保潔服務項目合同金額（按單一年度服務費金額計算）累計不低于750萬元，且近3年簽署的單項合同金額（按單一年度服務費金額計算）在300萬元（含）以上的辦公樓、寫字樓（含綜合體）保潔服務合同不少于3個。

7.2021年度經會計師事務所審計的財務報告（復印件加蓋公章）（包括但不限于資產負債表、損益表、現金流量表、會計報表附注）。

8.近3個月的依法納稅記錄（回單復印件加蓋公章）。

9.近3個月的社保繳納憑證材料（回單復印件加蓋公章）。

10.在有效期內的質量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)安全健康管理體系認證等（如有）。

11.第三方信用評級機構（或銀行、或行業(yè)協(xié)會）向企業(yè)出具的在有效期內的信用等級證書（如有）。

12.近3年內在經營活動中無重大違法記錄的聲明（格式自擬）。

13.報名人簡介（格式自擬）。

14.供應商信息登記表（格式見附件二）。

15.報名人認為有必要提供的其他資料。

五、有關說明

1.符合報名要求的確認條件：采購人將根據報名材料對報名人資格進行判斷，請報名人詳細填寫聯系人和聯系方式，如提交材料不全或未按要求格式進行報名，將可能導致報名無效。

2.資審要求

本公告規(guī)定的報名時間截止后，若符合報名要求的供應商不超過七名（含），則全部成為本項目備選供應商；如符合報名要求的供應商超過七名，采購人將對報名供應商的企業(yè)資質、凈資產及2021年主營業(yè)務收入等方面進行評審并排序，排名前七名（含）的供應商將成為本項目的備選供應商。

上述備選供應商還需履行采購人的供應商準入程序后才可參加競爭性談判。無論是否對報名人進行評審排序，采購人均有權將項目業(yè)績、財務指標、企業(yè)資質等作為競爭性談判評價因素。采購人也有權在不提前通知的情況下，對備選供應商提供的業(yè)績項目進行現場考察。

3.采購人不對報名結果和評審結果做任何解釋，不接受任何關于結果的質疑。

六、報名方式

報名人一律以電子郵件方式將報名材料電子文檔發(fā)送至項目聯系人郵箱，郵件主題及附件名稱為：本項目名稱+公司簡稱。

七、報名截止時間：2021年8月1日16點（以采購人收到郵件時間為準），請在報名截止時間前提交完整的報名材料，逾期發(fā)送的一切材料將不予受理。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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