北京民航營(yíng)業(yè)大廈物業(yè)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)
招標(biāo)編號(hào)：JKWY-E-2022-0021 招標(biāo)人：國(guó)航物業(yè)酒店管理有限公司
資金來(lái)源： 其它  
國(guó)航物業(yè)民航營(yíng)業(yè)大廈物業(yè)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)公告


國(guó)航物業(yè)酒店管理有限公司（以下稱“采購(gòu)人”），就受托管理的民航營(yíng)業(yè)大廈物業(yè)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目所需服務(wù)，采用公開(kāi)尋源、競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式實(shí)施采購(gòu)，確定中選供應(yīng)商，由中國(guó)航空集團(tuán)旅業(yè)有限公司北京民航營(yíng)業(yè)大廈與中選供應(yīng)商簽訂合同?，F(xiàn)誠(chéng)邀符合條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。

一、項(xiàng)目名稱：民航營(yíng)業(yè)大廈物業(yè)運(yùn)行維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)JKWY-E-2022-0021，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、民航營(yíng)業(yè)大廈需配備電力運(yùn)行外包人員8人，負(fù)責(zé)大廈變、配電室及各樓層配電豎井全年24小時(shí)運(yùn)行值班、巡視、檢查，高低壓電氣裝置及樓宇內(nèi)電氣設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)維修、清掃保養(yǎng)和故障處理，保障大廈A、B座電站設(shè)備、自管電氣設(shè)備設(shè)施和供電系統(tǒng)的安全運(yùn)行。
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2、需配備暖通運(yùn)行維護(hù)外包人員4人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、上下水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù),包括大廈管網(wǎng)、冷卻塔、空調(diào)系統(tǒng)水泵、上下水；新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)管、水管、閥門、公共區(qū)域上下水、門窗及衛(wèi)生間設(shè)施，并按計(jì)劃進(jìn)行維修、維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理，以及制冷機(jī)房、熱力機(jī)房臨時(shí)值守運(yùn)行。

3、需配備物業(yè)綜合維修崗位1人，負(fù)責(zé)甲方區(qū)域內(nèi)的門窗、吊頂、墻體、地面、鎖具、標(biāo)志標(biāo)牌、辦公桌椅等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修、安裝和更換，保障大廈各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。
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供應(yīng)商需要全面了解我方電力設(shè)備運(yùn)行維修的相關(guān)需求，為本項(xiàng)目安排24小時(shí)駐場(chǎng)電力運(yùn)維人員崗位2個(gè)，保證在本項(xiàng)目管理范圍內(nèi)全年24小時(shí)值守。

供應(yīng)商需要全面了解我方暖通設(shè)備運(yùn)行維修的相關(guān)需求，在該項(xiàng)目設(shè)全年24小時(shí)駐場(chǎng)暖通運(yùn)維崗位1個(gè)，在崗值崗人數(shù)不得少于1人，負(fù)責(zé)我方設(shè)備運(yùn)行維護(hù)維修工作。

供應(yīng)商要按照我方的需求，設(shè)立物業(yè)綜合維修崗位1個(gè)，工作時(shí)間為每日8:30-17:00(含午休時(shí)間）（周一至周五，法定節(jié)假日除外）。
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供應(yīng)商另需配備應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)支持能力和技術(shù)支持人員團(tuán)隊(duì)。在出現(xiàn)駐場(chǎng)運(yùn)維人員和物業(yè)維修人員無(wú)法解決的設(shè)備設(shè)施故障時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)于工作時(shí)間1小時(shí)內(nèi)、非工作時(shí)間3小時(shí)內(nèi)安排相關(guān)技術(shù)支持人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，幫助駐場(chǎng)運(yùn)行運(yùn)維人員實(shí)施維修、故障排除，如遇特殊故障無(wú)法立即維修或排除故障的，應(yīng)向我方提交相應(yīng)的維修或改造方案。

供應(yīng)商安排的相關(guān)服務(wù)人員須經(jīng)我方面試通過(guò)后方可上崗，在崗期間如發(fā)生離職、請(qǐng)假等情況導(dǎo)致崗位空缺，須由供應(yīng)商臨時(shí)安排符合本補(bǔ)充協(xié)議崗位用人標(biāo)準(zhǔn)的人員替補(bǔ)，崗位正式員工須在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充。如果供應(yīng)商不能及時(shí)安排人員上崗，則我方將根據(jù)實(shí)際出勤核減相應(yīng)費(fèi)用。

其他需求說(shuō)明：供應(yīng)商每年為甲方提供電力和暖通運(yùn)行維護(hù)服務(wù)過(guò)程中使用的材料（維修材料、易耗品、易損件、零部件、非標(biāo)自加工件、全部油耗等）,以及物業(yè)綜合維修材料及備品備件等費(fèi)用合計(jì)4萬(wàn)元（含稅）。合同期限內(nèi)，如甲方需要增加或減少電力、暖通運(yùn)維和物業(yè)綜合維修等人員，雙方將以補(bǔ)充協(xié)議的方式約定相關(guān)人員的補(bǔ)充和減少，需要供應(yīng)商提供電力運(yùn)維、暖通運(yùn)維和物業(yè)綜合維修等各個(gè)相關(guān)崗位人員的費(fèi)用報(bào)價(jià)，便于后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的簽署工作。

采購(gòu)預(yù)算：91萬(wàn)元(含稅）。

三、供應(yīng)商資格要求
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1.基本要求：備選供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括與本項(xiàng)目相關(guān)的項(xiàng)目，具備政府部門核發(fā)的建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)證書(shū)三級(jí)及以上；具備政府部門核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

2.具備制冷設(shè)備A類維修資質(zhì)證書(shū)三級(jí)及以上，具備環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管控體系及質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)者優(yōu)先。

3.業(yè)績(jī)要求：報(bào)名人參與采購(gòu)項(xiàng)目前兩年內(nèi)，具有與采購(gòu)項(xiàng)目規(guī)模相當(dāng)?shù)奈飿I(yè)運(yùn)維項(xiàng)目成功案例，提供自2020年07月01日起至報(bào)名截止日期內(nèi)簽署的上述項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件（須服務(wù)對(duì)象名稱等關(guān)鍵內(nèi)容），最多提供3份合同。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體的報(bào)名和應(yīng)答；報(bào)名人不得采用掛靠形式參與采購(gòu)項(xiàng)目，不得以任何形式將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人，并須對(duì)此作出書(shū)面承諾。

四、報(bào)名材料

報(bào)名人的以下報(bào)名材料需每頁(yè)加蓋公章，按下列順序整體掃描為PDF電子文檔。如報(bào)名材料弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，將取消其參與本項(xiàng)目的資格。

1.三證合一后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）。

2.法定代表人身份證復(fù)印件；如法定代表人授權(quán)他人參加本項(xiàng)目的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

3.經(jīng)審計(jì)的2021年度財(cái)務(wù)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表及會(huì)計(jì)報(bào)表附注）。

4.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）查詢的企業(yè)信用信息報(bào)告(網(wǎng)站查詢打?。?br />
5.企業(yè)無(wú)掛靠、不轉(zhuǎn)包承諾書(shū)（格式見(jiàn)附件）。

6.相關(guān)資質(zhì)及業(yè)績(jī)證明材料（參見(jiàn)“三、供應(yīng)商資格要求”）。

7.近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，不存在因施工或服務(wù)問(wèn)題受到監(jiān)管部門作出的行政處罰的聲明（格式自擬）。

8.報(bào)名人認(rèn)為有必要提供的其他資料。

五、有關(guān)說(shuō)明

1.符合報(bào)名要求的確認(rèn)條件：采購(gòu)人將根據(jù)報(bào)名材料對(duì)報(bào)名人資格進(jìn)行判斷，請(qǐng)報(bào)名人詳細(xì)填寫(xiě)聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如提交材料不全或未按要求格式進(jìn)行報(bào)名，將可能導(dǎo)致報(bào)名無(wú)效。

2.資審要求

采購(gòu)項(xiàng)目將選定不少于3名、不超過(guò)7名符合資質(zhì)要求的報(bào)名供應(yīng)商作為備選供應(yīng)商。若符合報(bào)名要求的供應(yīng)商不超過(guò)7名（含），則全部成為備選供應(yīng)商；如符合報(bào)名要求的供應(yīng)商超過(guò)7名，采購(gòu)人將組織資格預(yù)審，對(duì)報(bào)名供應(yīng)商的項(xiàng)目業(yè)績(jī)、企業(yè)綜合實(shí)力（2021年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入等）進(jìn)行評(píng)分并排序，排名前7名（含）的供應(yīng)商成為采購(gòu)項(xiàng)目的備選供應(yīng)商。無(wú)論是否對(duì)報(bào)名人進(jìn)行評(píng)審排序，采購(gòu)人均有權(quán)將項(xiàng)目業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)指標(biāo)、企業(yè)資質(zhì)等作為競(jìng)爭(zhēng)性談判評(píng)價(jià)因素。

3.采購(gòu)人不對(duì)報(bào)名結(jié)果和資格預(yù)審的評(píng)審結(jié)果做任何解釋，不接受任何關(guān)于結(jié)果的質(zhì)疑。

六、報(bào)名方式

報(bào)名人一律以電子郵件方式將報(bào)名材料電子文檔發(fā)送至項(xiàng)目聯(lián)系人郵箱，郵件主題及附件名稱為：本項(xiàng)目名稱+公司簡(jiǎn)稱。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2022年7月28日16點(diǎn)（以采購(gòu)人收到郵件時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)?jiān)趫?bào)名截止時(shí)間前提交完整的報(bào)名材料，逾期發(fā)送的一切材料將不予受理。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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