昆明市昆樞鐵路十一宗鐵路邊（夾）角地合作經(jīng)營(yíng)管護(hù)招標(biāo)
1、談判條件
本采購(gòu)項(xiàng)目昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司昆樞鐵路十一宗鐵路邊（夾）角地合作經(jīng)營(yíng)管護(hù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，采購(gòu)人為昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司。依據(jù)昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（[2020]116號(hào)）文件及有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合資格要求的潛在申請(qǐng)人參與。
2、項(xiàng)目概況與競(jìng)談范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市。
2.2 項(xiàng)目名稱：昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司昆樞鐵路十一宗鐵路邊（夾）角地合作經(jīng)營(yíng)管護(hù)項(xiàng)目。
2.3競(jìng)談范圍：合作地塊共計(jì)11塊，土地總面積為38.63畝，地塊明細(xì)如下：
1.牛街社區(qū)第一股份合作社：面積4.02畝，位于官渡區(qū)涼亭村鐵路小區(qū)旁；
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3.中央直屬糧庫(kù)：面積2.8畝，位于西山區(qū)西苑浦路與昌源南路交叉口往東北60米污水泵站旁；
4.長(zhǎng)宏石棉瓦廠：面積6.05畝，位于西山區(qū)碧雞路，下普坪村二手車交易市場(chǎng)內(nèi)；
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6.華昆發(fā)電廠：面積0.51畝，位于西山區(qū)干溝路金澤醫(yī)院附近；
7.五里多股份合作社（老年協(xié)會(huì)）：面積0.44畝，位于官渡區(qū) 二環(huán)南路與老民航路交叉口；
8.五里社區(qū)新草房股份合作社：面積0.39畝，位于官渡區(qū)二環(huán)南路與老民航路交叉口；
9.省燃料公司：面積2.69畝，位于昆明市官渡區(qū)彩云北路與菊華立交橋交叉口；
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11.新建長(zhǎng)沙到昆明鐵路客運(yùn)專線建設(shè)用地：面積7.72畝，位于空港大板橋站野毛沖村旁。
2.4合作周期：自雙方合同簽訂之日起至2027年6月28日。
2.5合作范圍：
根據(jù)夾角地現(xiàn)狀，按開發(fā)條件將夾角地分為二類：
第一類：具備開發(fā)條件的地塊。即牛街社區(qū)第一股份合作社、中央直屬糧庫(kù)、省燃料公司地塊及美克化工地塊，共計(jì)4塊， 土地總面積11.49畝。
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1.采購(gòu)人提供地塊，申請(qǐng)人派駐人員按照上述夾角地分類進(jìn)行管護(hù)經(jīng)營(yíng)，第一類地塊申請(qǐng)人應(yīng)積極、因地制宜地進(jìn)行研究，根據(jù)地塊實(shí)際情況對(duì)地塊進(jìn)行有效利用，爭(zhēng)取最大化開展開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以最大程度盤活?yuàn)A角地資源；第二類地塊雖暫無法開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，但需管護(hù)，申請(qǐng)人須于地塊移交后一個(gè)月內(nèi)對(duì)地塊實(shí)施管護(hù), 確保并避免夾角地資源不被他人非法侵占及使用（包括但不限于 該地塊被他人用于堆放、傾倒渣土垃圾、雜物，開墾耕種農(nóng)作物，違章建蓋房屋、設(shè)施，開溝挖掘等情形）。
2.為了防止國(guó)有資產(chǎn)流失，申請(qǐng)人需對(duì)上述夾角地進(jìn)行日?？醋o(hù)管理，包括但不限于日常巡查看護(hù)，制止第三方侵占或亂倒垃圾，對(duì)土地進(jìn)行必要整理，道路、溝渠進(jìn)行維修，損壞圍墻（欄）及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，消除地塊安全隱患。
3.由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有投資，并承擔(dān)項(xiàng)目所有管護(hù)費(fèi)用及所產(chǎn)生的一切成本和安全生產(chǎn)責(zé)任。
4.若地塊產(chǎn)生土地評(píng)估費(fèi)、土地面積測(cè)繪費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
3、談判申請(qǐng)人資格要求
3.1談判申請(qǐng)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2財(cái)務(wù)要求：談判申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.3信譽(yù)要求：（1）近三年（2019年1月1日至今）無因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，談判申請(qǐng)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫?；蛉∠勁匈Y格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國(guó)范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故。（2）談判申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息名單；未被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單，否則其響應(yīng)無效。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(“失信被執(zhí)行人”記錄查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖。
4、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
4.1請(qǐng)于2022年 7月 13日至 2022年7月 19日（國(guó)家法定節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公章)、法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件。
5、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間為：2022年 7 月 22 日下午 14 時(shí) 00 分。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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