河南大學(xué)明德園商業(yè)房超市招租公告
招標(biāo)人：河南大學(xué)
資金來(lái)源： 其它  
河南大學(xué)明德園商業(yè)房超市招租公告
河南大學(xué)（采購(gòu)人）擬對(duì)河南大學(xué)明德園商業(yè)房超市招租進(jìn)行公開(kāi)招租，以公開(kāi)招租的方式選擇承租人，現(xiàn)委托代理機(jī)構(gòu)組織此次招租活動(dòng)，歡迎符合相關(guān)條件的潛在承租人參加。
一、項(xiàng)目概況與招租范圍
1、項(xiàng)目名稱：河南大學(xué)明德園商業(yè)房超市招租
2、招租方式：公開(kāi)招租
3、預(yù)算金額：招租底價(jià)，承租人報(bào)價(jià)不得低于評(píng)估底價(jià)。
4、項(xiàng)目概況
4.1 擬出租明德園商業(yè)房超市招租，共1189.43平米，擬進(jìn)行公開(kāi)招租，房屋實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。
4.2租賃年限：6年，租金一年（合同年）一交。3個(gè)月裝修過(guò)渡期，裝修過(guò)渡期內(nèi)免交租金，中標(biāo)價(jià)3個(gè)月租金數(shù)額收取履約保證金，履約保證金和首年租金簽訂合同時(shí)交納，以后每年租金合同年年初10天內(nèi)交納，裝修期間有破壞房屋主體結(jié)構(gòu)安全等行為的，由承租人自行修復(fù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用。
4.3經(jīng)營(yíng)要求
1）明德園商業(yè)房經(jīng)營(yíng)應(yīng)按照投標(biāo)規(guī)劃使用方案執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)范圍以滿足保障河南大學(xué)師生的工作生活需要為基本原則，承租人僅能將所承租商業(yè)房全部用于經(jīng)營(yíng)超市，不得轉(zhuǎn)租或分開(kāi)轉(zhuǎn)租，不得改變商業(yè)房用途。
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4）承租人需要對(duì)商業(yè)房裝修的，須以書面形式事先通知招租人和物業(yè)公司，并附效果圖、平面布局圖、門頭招牌圖及裝飾材料說(shuō)明書等，在征得招租人和物業(yè)公司書面同意開(kāi)具開(kāi)工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，須以書面形式事先通知招租人和物業(yè)公司，并附效果圖、平面布局圖、門頭招牌圖及裝飾材料說(shuō)明書等，在征得招租人和物業(yè)公司書面同意開(kāi)具開(kāi)工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修方案及門面裝飾裝修以不得破壞出租房屋主體外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和符合消防安全要求、鄭州市城建管理部門要求為原則，須符合基建裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全，裝修費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)；承租人若違反以上規(guī)定，招租人方有權(quán)通知承租人立即停工、即時(shí)整改。因裝修影響樓體等的安全造成招租人的一切損失和法律責(zé)任由承租人承擔(dān)擔(dān)。
5)承租期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)房屋維修及房屋內(nèi)出現(xiàn)人身安全事故所發(fā)生的一切損失和法律責(zé)任由承租人全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5.標(biāo)段劃分，共劃分一個(gè)標(biāo)段：
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5.1房間面積清單及最低限價(jià)：
序號(hào) 名稱 結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) 建筑面積㎡ 租金最低限價(jià) （元/年） 本次擬設(shè)經(jīng)營(yíng)
項(xiàng)目
1 河南大學(xué)鄭州校區(qū)家屬樓9號(hào)樓裙房3號(hào)商鋪 鋼筋混泥土 1層 102.66 81566.67 超市
2層 160.73 76566.67 
2 河南大學(xué)鄭州校區(qū)家屬樓9號(hào)樓裙房4號(hào)商鋪 鋼筋混泥土 1層 116.36 88066.67 
2層 109.51 49733.33 
3 河南大學(xué)鄭州校區(qū)家屬樓9號(hào)樓裙房5號(hào)商鋪 鋼筋混泥土 1層 119.52 90466.67 
2層 143.78 65266.67 
4 河南大學(xué)鄭州校區(qū)家屬樓9號(hào)樓裙房6號(hào)商鋪 鋼筋混泥土 1層 76.88 58233.33 
2層 92.52 42033.33 
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2層 115.76 54333.33 
合計(jì) 1189.43 724466.67 
二、資格要求：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承租人2021年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。參考《財(cái)政部關(guān)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師在審計(jì)報(bào)告上簽名蓋章有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)會(huì)【2001】1035 號(hào)）規(guī)定，審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名具備相關(guān)業(yè)務(wù)資格的注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽名蓋章并經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章方為有效。（如承租人成立不足一年的，須提供近三個(gè)月內(nèi)的基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明；
3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承租人（企業(yè)）2022年1月份以來(lái)的任意一個(gè)月承租人依法繳納稅收證明和繳納社保證明材料；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的服務(wù)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障金）；
注：（依法繳納的稅收和社保證明材料日期以承租人所提供的稅收完稅憑證上標(biāo)注的稅款所屬日期為準(zhǔn)）
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；
5、參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾函）；
6、根據(jù)財(cái)政部《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使 用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2016〕125 號(hào)）要求， 被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“稅收違法黑名單”、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng) 站“失信被執(zhí)行人”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn） “政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”欄目中有失信等負(fù)面信息的潛在承租人，將拒絕其參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)?！举Y格審查時(shí)，招租人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中 國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他采購(gòu)文件一并保存。
備注：根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)【2016】125號(hào))文的要求。
7、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體；
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
9、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)【提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
10、業(yè)績(jī)要求：承租人須提供不少于1項(xiàng)大于或等于擬投報(bào)標(biāo)段商業(yè)房同等規(guī)模超市經(jīng)營(yíng)案例業(yè)績(jī)證明。
三、招租文件獲取信息：
1.時(shí)間：2022年 06月 29 日～ 07月 05 日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（雙休日除外），逾期不予受理。
2.方式：本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程報(bào)名，需發(fā)送以下資料:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書（須注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)，后附法人及授權(quán)委托人身份證）加蓋公章掃描發(fā)送至郵箱即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系確認(rèn)郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+報(bào)名材料+聯(lián)系人電話”，逾期將不再受理報(bào)名。
待招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，將電子招租文件回復(fù)至承租人郵箱，請(qǐng)各承租人注意查收。如有遺漏自行負(fù)責(zé)，招租人和代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.售價(jià)：300元/包，售后不退。
四、報(bào)價(jià)文件遞交
1.時(shí) 間：2022年 7 月12日17時(shí)00分
五、報(bào)價(jià)文件開(kāi)啟
1.時(shí) 間：2022年 7 月 13 日09時(shí)00分
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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