南通高新區(qū)江海智匯園、江海圓夢(mèng)谷空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)（資格后審）
受江蘇通科高新技術(shù)發(fā)展有限公司委托，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，就南通高新區(qū)江海智匯園、江海圓夢(mèng)谷空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
江海智匯園位于南通高新區(qū)世紀(jì)大道266號(hào)，占地面積235畝，建筑面積31.8萬(wàn)平方米，主要構(gòu)建技術(shù)研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化（加速）、科技金融、綜合配套四大平臺(tái)，打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的創(chuàng)新極核。江海圓夢(mèng)谷位于南通高新區(qū)世紀(jì)大道998號(hào)，總建筑面積3.8萬(wàn)平方米，地上共24層，是南通高新區(qū)重點(diǎn)打造的科技創(chuàng)新載體。此次招標(biāo)范圍為江海智匯園A1、A2、B樓中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（設(shè)備清單詳見(jiàn)附件1）、江海圓夢(mèng)谷多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（設(shè)備清單詳見(jiàn)附件2），響應(yīng)人提供合理的維保方案，全面承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)工作，配合開(kāi)展各項(xiàng)應(yīng)急保障工作。
二、采購(gòu)預(yù)算及最高限價(jià)
本次采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算價(jià)52萬(wàn)元/年，資金來(lái)源為自籌，招標(biāo)控制價(jià)：52萬(wàn)元/年，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的投標(biāo)將作為無(wú)效投標(biāo)處理。
三、空調(diào)維保服務(wù)要求
（一）智匯園空調(diào)維保服務(wù)要求
1.日常巡視檢查
空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行使用期間，每天對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)并處置潛在的故障，同時(shí)報(bào)告招標(biāo)人?？照{(diào)系統(tǒng)停止運(yùn)行使用期間，不定期巡查。
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響應(yīng)人負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的故障維修，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修完成，確保系統(tǒng)修復(fù)后符合使用標(biāo)準(zhǔn)。響應(yīng)人須在接到報(bào)修電話(huà)后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，一般故障4小時(shí)內(nèi)解決，重大故障（若需要更換零部件）48小時(shí)內(nèi)修復(fù)（需更換進(jìn)口零件除外）。48小時(shí)內(nèi)不能保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的，招標(biāo)人有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用在中標(biāo)人的維保費(fèi)用中扣除（確因特殊原因無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)提前向招標(biāo)人說(shuō)明原因，征得招標(biāo)人同意后可延長(zhǎng)維修時(shí)限）。
3.維保內(nèi)容
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⑵管道系統(tǒng)的清洗保養(yǎng):一年2次。
⑶水泵：按照水泵保養(yǎng)要求每月對(duì)水泵進(jìn)行保養(yǎng)。
⑷閥門(mén)：按照閥門(mén)保養(yǎng)要求每月對(duì)閥門(mén)進(jìn)行保養(yǎng)。
⑸冷凍水、冷卻水管路專(zhuān)業(yè)水處理：每年不少于2次對(duì)管路進(jìn)行專(zhuān)業(yè)水處理，包括加藥、去銹、去藻、防腐、鍍膜等。每月檢測(cè)水質(zhì)并出具相應(yīng)水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。
⑹空調(diào)箱：按照月度、季度、年度保養(yǎng)要求對(duì)空調(diào)箱進(jìn)行保養(yǎng)。
⑺風(fēng)機(jī)盤(pán)管：按照風(fēng)機(jī)盤(pán)管保養(yǎng)要求，每年不少于2次對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行保養(yǎng)。
⑻冷卻塔：使用期間，按照冷卻塔保養(yǎng)要求進(jìn)行巡檢，每月清洗不少于2次。
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⑽機(jī)房空調(diào)及開(kāi)閉所空調(diào)：每月針對(duì)多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行點(diǎn)檢。
⑾提供7天24小時(shí)駐場(chǎng)服務(wù)，中標(biāo)人需在園區(qū)常駐至少1人，進(jìn)行日常巡檢維護(hù)。在供暖及供冷前期應(yīng)適當(dāng)增加維保人員，確保設(shè)備正常運(yùn)行。中標(biāo)人需針對(duì)江海智匯園中央空調(diào)設(shè)備制定科學(xué)的維修保養(yǎng)計(jì)劃。設(shè)備的巡檢、保養(yǎng)時(shí)，需做設(shè)備狀態(tài)記錄，巡檢、維修后由甲方驗(yàn)收。保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行記錄并由甲乙雙方簽字確認(rèn)，確保機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)行。
⑿配合招標(biāo)人開(kāi)展專(zhuān)業(yè)相關(guān)工作。
⒀日常維修工具、人員安全防護(hù)用品等均由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。
（二）圓夢(mèng)谷空調(diào)維保服務(wù)要求
1.日常巡視檢查
空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行使用期間，每天對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)并處置潛在的故障，同時(shí)報(bào)告招標(biāo)人?？照{(diào)系統(tǒng)停止運(yùn)行使用期間，不定期巡查。
2.故障維修響應(yīng)
響應(yīng)人負(fù)責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)的故障維修，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修完成，確保系統(tǒng)修復(fù)后符合使用標(biāo)準(zhǔn)。響應(yīng)人須在接到報(bào)修電話(huà)后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，一般故障4小時(shí)內(nèi)解決，重大故障（若需要更換零部件）48小時(shí)內(nèi)修復(fù)（需更換進(jìn)口零件除外）。48小時(shí)內(nèi)不能保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的，招標(biāo)人有權(quán)自行處理，所需費(fèi)用在中標(biāo)人的維保費(fèi)用中扣除（確因特殊原因無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)提前向招標(biāo)人說(shuō)明原因，征得招標(biāo)人同意后可延長(zhǎng)維修時(shí)限）。
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⑴室外主機(jī)冷凝器清洗（夏季開(kāi)機(jī)前），每臺(tái)每年不少于一次。
⑵主機(jī)冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調(diào)整（夏季開(kāi)機(jī)前），每年不少于一次。
⑶主機(jī)電源、電容接線(xiàn)排的緊固及除塵（夏季開(kāi)機(jī)前），每年不少于一次。
⑷室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口、過(guò)濾網(wǎng)清洗消毒。
⑸檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，且對(duì)破損脫落部位修復(fù)。
⑹室內(nèi)機(jī)冷凝器，接水盤(pán)清洗和排堵。
⑺室內(nèi)冷凝器排水管道清洗及保溫破損修復(fù)。
⑻室內(nèi)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)震動(dòng)或噪音檢查與維護(hù)。
⑼主要設(shè)備（主機(jī)、末端盤(pán)管）的運(yùn)行數(shù)據(jù)測(cè)定、分析、調(diào)整，每年兩次。
⑽電路接點(diǎn)、壓縮機(jī)、電機(jī)、絕緣參數(shù)測(cè)量，每年兩次。
⑾壓縮機(jī)啟動(dòng)控制柜的檢查，每年兩次。
⑿壓縮機(jī)三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年兩次。
⒀蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫度檢測(cè)，每年兩次。
⒁電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門(mén)工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測(cè)，每年兩次。
⒂壓縮機(jī)油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測(cè)，每年兩次。
⒃高壓、低壓開(kāi)關(guān)、高低壓傳感器檢查和校正。
⒄電控系統(tǒng)動(dòng)作程序及部件檢查，每年兩次。
⒅對(duì)甲方使用進(jìn)行操作指導(dǎo)，提出合理化建議。
4.配件更換
⑴更換配件前需征得招標(biāo)人同意，更換下來(lái)的配件由招標(biāo)人復(fù)核、保管，雙方對(duì)更換情況做好記錄。
⑵在維護(hù)過(guò)程中，低于1000元零配件由中標(biāo)人自行承擔(dān)，超過(guò)1000元零配件，中標(biāo)人應(yīng)以?xún)?yōu)惠的價(jià)格為甲方提供各種空調(diào)配件。為確保維保質(zhì)量及空調(diào)運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，所有零配件必須為原廠(chǎng)提供或不低于原廠(chǎng)配件質(zhì)量的同檔產(chǎn)品。
四、供應(yīng)商必須符合的資格條件
（一）具備以下條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
3.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。且符合、承認(rèn)并承諾履行招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的國(guó)內(nèi)法人、其他組織（不包括在港澳臺(tái)地區(qū)注冊(cè)成立的法人、其它組織）；
（二）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中華人民共和國(guó)最高人民法院網(wǎng)站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用記錄失信被執(zhí)行人，未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部網(wǎng)站（http://www.chinasafety.gov.cn）等渠道列入安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，未被國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，未被全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名單；
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一合同項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；
（四）供應(yīng)商中標(biāo)后不得將中標(biāo)項(xiàng)目分包或者轉(zhuǎn)讓給其他主體實(shí)施；
五、招標(biāo)期限
公告期限為：2022年6月16日—2022年7月7日14時(shí)。
六、投標(biāo)保證金：免收。
七、投標(biāo)文件接收截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：
時(shí)間：2022年7月11日14:00（北京時(shí)間）。


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