鹽城港保稅物流中心倉儲(二期)項目招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目（三標(biāo)段）C5倉庫工程已由鹽城市大豐區(qū)行政審批局以江蘇省投資項目備案證大行審備〔2022〕313號批準建設(shè)，項目業(yè)主為江蘇大豐港保稅物流中心管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目（三標(biāo)段）C5倉庫工程F+EPC總承包進行招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：本項目位于鹽城港保稅物流中心（鹽城市大豐區(qū)大豐港經(jīng)濟區(qū)）東側(cè)，已建綜合樓南側(cè)、圍網(wǎng)以外（鹽城港保稅物流中心四至范圍：金殼路以西，興海路以北，九龍路南，大豐海洋世界以東）。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項目總用地面積約37085平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包含C5倉庫、變電所、堆場，其中C5倉庫總建筑面積約7763平方米，鋼結(jié)構(gòu)，建筑高度約24米，要求設(shè)計最大單跨不超過27米，主要功能為自動化高架立體庫；變電所建筑面積約120平方米；堆場面積約25000平方米；具體詳見招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求。
2.1.3合同估算價：約8230萬元。
2.1.4工期要求：總工期要求：540日歷天。
設(shè)計計劃開工日期：2022年8月2日，施工計劃開工日期：2022年10月2日。
工程計劃竣工日期：2024年1月24日。具體開工時間以發(fā)包人書面通知（或以監(jiān)理出具的書面開工令）為準。中標(biāo)人須合理安排工期，確保在規(guī)定工期內(nèi)竣工驗收交付使用。
2.1.5質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準、設(shè)計圖紙、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗收質(zhì)量的依據(jù)，所有工程勘察、設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達到國家合格標(biāo)準。
（1）勘察、設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準：所有勘察成果、方案設(shè)計（含規(guī)劃方案及一切方案設(shè)計，余同）、方案深化設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、初步設(shè)計(含概算)、施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算編制）等質(zhì)量必須達到國家、江蘇省、鹽城市及大豐區(qū)有關(guān)要求，確保設(shè)計成果達到業(yè)主方要求和工程需要并通過施工圖審查（包括各專項審查）和有關(guān)部門組織的專家審查。設(shè)計單位負責(zé)施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改，確保審查通過，取得有關(guān)部門初設(shè)批復(fù)和圖審合格證。
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2.2招標(biāo)范圍：鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目共劃分為四個標(biāo)段，本次招標(biāo)標(biāo)段為三標(biāo)段，本標(biāo)段主要包含但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)鹽城港保稅物流中心倉儲（二期）項目（三標(biāo)段）C5倉庫工程F+EPC總承包的融資、勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、質(zhì)量保修期內(nèi)的保修等全部工作。
2.2.1融資要求
（1）融資規(guī)模：融資額度為4106萬元。
（2）融資成本：招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽訂合同時具體洽談。
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（4）還款期：還款周期暫定三年（自資金到賬日起算），具體融資方式、還款方式和還款期限等事宜由招標(biāo)人與中標(biāo)人在簽訂合同時具體洽談。
（5）融資要求：在評標(biāo)結(jié)果（定標(biāo)候選人）公示網(wǎng)上發(fā)布滿5個工作日前，融資款項按招標(biāo)人要求到位，如定標(biāo)候選人的融資未在規(guī)定的時間內(nèi)到位的，招標(biāo)人不與定標(biāo)候選人簽訂合同，對招標(biāo)人造成的損失均由定標(biāo)候選人承擔(dān)。（退還方式：未中標(biāo)人的資金在中標(biāo)通知書發(fā)出后無息退還。）
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2.2.3施工總承包：包含但不限于建筑單體（倉庫、變電所）、土建、鋼結(jié)構(gòu)、地基處理、樁基、設(shè)備基礎(chǔ)、大型土石方、基坑支護、護坡、降水、室內(nèi)外裝飾裝修、道路、堆場、亮化、建筑防雷、抗震支架、供電、通信控制、智能化、給排水、消防、暖通、環(huán)保、設(shè)備、裝卸設(shè)備、水電配套設(shè)施、管線、供水、污水處理、綠色建筑（包括建筑節(jié)能、中水系統(tǒng)、雨水回用等工程）、路燈照明、標(biāo)識、標(biāo)牌等導(dǎo)示系統(tǒng)、建筑信息模型（BIM）技術(shù)、綠化（含綠化土）、鋪裝、管網(wǎng)（含外接、外排、雨污水、網(wǎng)絡(luò)、通信、綠化噴灌等）等相關(guān)配套工程的施工及材料設(shè)備采購安裝直至竣工驗收合格并交付使用；
2.2.4材料及設(shè)備的采購、施工、安裝、調(diào)試；
2.2.5項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等；
2.2.6通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標(biāo)人。
注：工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整體移交（含與城建檔案館、住建局對接移交檔案）及試運行（竣工驗收合格及質(zhì)量保修期內(nèi)的保修）。
最終工程總承包范圍以招標(biāo)人需求及技術(shù)要點、經(jīng)圖審合格和招標(biāo)人審核確認的施工圖為準，同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案結(jié)算。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1申請人應(yīng)同時具備下述3.1.1項設(shè)計資質(zhì)和3.1.2項施工資質(zhì)的獨立法人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)當(dāng)日至本工程中標(biāo)候選人公示期滿上述資質(zhì)動態(tài)核查均處于合格狀態(tài)。
3.1.1設(shè)計資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；
3.1.2施工資質(zhì)要求：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理須具有下述3.2.1項施工類注冊執(zhí)業(yè)資格或3.2.2項設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格：
3.2.1施工類注冊執(zhí)業(yè)資格：具有建筑工程專業(yè)二級及以上建造師注冊證書，并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。
3.2.2設(shè)計類注冊執(zhí)業(yè)資格：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格證書。
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（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。特指以下二種情形：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準）；
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（4）總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或總承包項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在總承包項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
在建工程：中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。本項目招標(biāo)文件約定行政主管部門、招標(biāo)投標(biāo)交易機構(gòu)信息系統(tǒng)中項目負責(zé)人信息處于在建鎖定狀態(tài)的（綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目除外）也認定為在建工程。
本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)及文件規(guī)定的有在建工程。
（5）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：具體要求詳見3.6.1
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體成員單位（含牽頭單位）不超過2家（本項目不得拒絕鹽城市外企業(yè)與市內(nèi)企業(yè)組建聯(lián)合體參加投標(biāo)）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，須滿足以下要求：①投標(biāo)文件中須提供由聯(lián)合體各方按招標(biāo)文件提供的格式簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書；②聯(lián)合體投標(biāo)的，除聯(lián)合體協(xié)議書以及招標(biāo)文件中明確要求雙方均須提供的材料外，投標(biāo)文件的其他內(nèi)容由聯(lián)合體牽頭人根據(jù)招標(biāo)文件要求提供、簽字蓋章即可；③聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人按要求下載獲取招標(biāo)文件，聯(lián)合體成員（被聯(lián)合體單位）無須重復(fù)下載；④聯(lián)合體中標(biāo)后，其組成單位不得變更；⑤滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。
3.6業(yè)績要求：
3.6.1總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績可以是下列之一：
（1）工程總承包業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績。
（2）設(shè)計業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以設(shè)計項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的設(shè)計業(yè)績或工程總承包項目的設(shè)計業(yè)績。
（3）施工業(yè)績：總承包項目經(jīng)理以施工項目負責(zé)人身份承擔(dān)過的施工業(yè)績或工程總承包項目的施工業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指：單項合同工程造價達6500萬元及以上的房屋建筑工程。類似工程業(yè)績有效期自投標(biāo)文件遞交截止之日起向前計算三年內(nèi)（以竣工驗收時間為準）。上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.6。
3.7信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、大豐區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）。
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）發(fā)生鹽住建招【2020】4號文規(guī)定的被停止、暫停鹽城市范圍內(nèi)投標(biāo)資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8投標(biāo)申請人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，并確保從2021年11月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標(biāo)時無需提供繳費記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位需提供繳費記錄證明原件給招標(biāo)人核驗。（例：如開標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
3.9評標(biāo)前由招標(biāo)人對照省政府第120號令要求，進行評標(biāo)準備工作，并核實投標(biāo)人、項目負責(zé)人和設(shè)計負責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.10本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人擔(dān)任總承包項目經(jīng)理。
3.11本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任總承包項目經(jīng)理。
3.12鹽城市招投標(biāo)及標(biāo)后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。
4.招標(biāo)文件每套售價305元，售后不退。
5.投標(biāo)截止時間
5.1投標(biāo)截止時間為：2022年7月20日9時00分。


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