魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)公司2850畝蘋果園經(jīng)營管理權(quán)對外租賃招標
開標時間：2022-05-31
招標人：魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司
資金來源： 其它
1.招租條件
受魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司委托，對魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經(jīng)營管理權(quán)對外租賃項目進行招租，特邀請具有擁有先進技術(shù)和管理經(jīng)驗的競價人參加競租。
2.項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經(jīng)營管理權(quán)對外租賃。
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該果園共投入建設費用近6000萬元。由于蘋果園屬于具有生命特征的特殊資產(chǎn)，其收益是人力投入再生產(chǎn)和自然力再生產(chǎn)的結(jié)合，還存在著自然風險，如受凍害、臺風、病蟲害等影響。經(jīng)營管理單位的管理團隊、運營方案、履約能力等多方面因素對避免國有資產(chǎn)的損失有極其關(guān)鍵的作用。因此，需具備豐富運營經(jīng)驗和良好管理能力的租賃單位根據(jù)果園實際和現(xiàn)有的規(guī)模進行規(guī)范化經(jīng)營管理，將我縣2850畝蘋果園優(yōu)質(zhì)資源經(jīng)營起來，確保投資的國有資產(chǎn)發(fā)揮效益。
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2.5租賃價格：不低于290萬元/年。
2.6標段劃分：本項目不劃分標段。
2.7招租方式：采用競價方式。
2.8租賃要求：
（1）承租單位獲得對蘋果園的經(jīng)營管理權(quán)，獲取該蘋果園的生產(chǎn)收益，每年按約定的租賃價格支付魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司租賃費用，并每年按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定的時間和金額，足額支付當年土地租金。
（2）果園運營成本等費用由承租的經(jīng)營管理單位自行承擔。
（3）2027年5月前，如承租單位提出收購要求，可參照6000萬元價格依法進行收購。
（4）租賃期滿后，承租單位需對租賃果園中病死果樹進行更換，保障果園具備基本的生產(chǎn)能力。同等條件下中標單位可優(yōu)先進行租賃。
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3.1競價人應符合以下要求：
3.1.1具有獨立企事業(yè)法人資格，能夠獨立承擔民事責任，提供有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
3.1.2具有健全的財務會計制度，提供提供近兩年任意一年（若2021年未審計，則需提供2019年或2020年）的財務報表(包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)；成立不滿3年的，提供自成立至今財務報表(包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)；成立不滿1年的無需提供。
3.1.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意3個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明(成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納提供證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的競價人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金)。
3.1.4具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明材料。具有成熟完善的管理運營團隊；
3.1.5參與本次競價活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供參加本次競價活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.2競價人須具備如類似農(nóng)林產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗、農(nóng)林開發(fā)經(jīng)驗或農(nóng)林產(chǎn)品經(jīng)營銷售經(jīng)驗。
3.3代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站、等渠道查詢競價人的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、招標嚴重違法失信行為記錄名單中的競價人報名參加本項目的競價活動；
3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競價人，不得參加同一合同項下的競價活動；
3.5本次競價活動不接受聯(lián)合體競租。
4.招租文件的獲?。?br />凡有意參加競價者，請于2022年 05 月 26 日09:00時至2022年 05 月30 日17：30時前，提供營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋鮮章的彩色復印件）、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件報名。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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