招聘松原市森源嘉苑小區(qū)2022年前期物業(yè)公司招標(biāo)

招標(biāo)編號：TZCJL-ZB-2022001招標(biāo)人：松原市程億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

資金來源： 其它

競爭性談判公告


采購編號：TZCJL-ZB-2022001

受松原市程億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對招聘松原市森源嘉苑小區(qū)前期物業(yè)公司項目進(jìn)行競爭性談判，歡迎符合資質(zhì)條件的供應(yīng)商前來參與談判。

一.項目概況與服務(wù)內(nèi)容

1.1 采購名稱：招聘松原市森源嘉苑小區(qū)前期物業(yè)公司。

1.2 項目規(guī)模：
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（1）全區(qū)總面積約113343.09平方米，包含：2#樓17層，住宅144套、建筑面積12119.2㎡，車庫26套、建筑面積639.5㎡，電梯3部；3#樓17層，住宅104套、建筑面積10117.25㎡，車庫8套、建筑面積284.43㎡，電梯4部；11#樓17層，住宅128套、建筑面積11098.88㎡，車庫21套、建筑面積623.46㎡，電梯4部；4#樓17層，住宅143套、建筑面積12223.64㎡，商企8套、建筑面積1685.26㎡，電梯4部；5#樓17層，住宅104套、建筑面積9925.89㎡，商企8套、建筑面積7269㎡，車庫18套、建筑面積423.49㎡，電梯3部；8#樓17層，住宅128套、建筑面積11098.88㎡，車庫21套、建筑面積623.46㎡；6#樓6層，建筑面積13309.79㎡；9#樓17層，建筑面積11900.96㎡；地下車位面積2、3、11、4、5、8#人防地庫近10000㎡（具體交付日期待定）。需提供服務(wù)的范圍是4#、5#樓住宅部分面積22149.53㎡，4#樓、5#樓商業(yè)及車庫部分施工方未移交暫時不提供服務(wù)，待交付后提供物業(yè)服務(wù)。另外樓棟暫未完工。

（2）全區(qū)共22部電梯，目前4#樓、5#樓共7部電梯正常投入使用，需要電梯維護(hù)，其他剩余樓棟電梯未投入使用，暫不需要電梯維護(hù)。

序號 樓號 層數(shù)

(層) 住宅 商企 車庫 電梯數(shù)量
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(部) 地下車位面積

(平方米) 交付情況 備注

數(shù)量

(套) 建筑面積

(平方米) 數(shù)量

(套) 建筑面積

(平方米) 數(shù)量

(套) 建筑面積

(平方米)
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1 2# 17 144 12119.2 / / 26 639.5 3 約10000 均未交付使用，交付時間暫不確定

2 3# 17 104 10117.25 / / 8 284.43 4 均未交付使用，交付時間暫不確定

3 11# 17 128 11098.88 / / 21 623.46 4 均未交付使用，交付時間暫不確定

4 4# 17 143 12223.64 8 1685.26 / / 4 住宅及電梯已交付使用，其他均未交付使用

5 5# 17 104 9925.89 8 7269 18 423.49 3 住宅及電梯已交付使用，其他均未交付使用

6 8# 17 128 11098.88 / / 21 623.46 4 均未交付使用，交付時間暫不確定
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7 6# 6 / 13309.79 / / / / / / 均未交付使用，交付時間暫不確定

8 9# 17 / 11900.96 / / / / / / 均未交付使用，交付時間暫不確定

9 合 計 91794.49 8954.26 2594.34 22 10000

注：中標(biāo)后具體電梯維護(hù)數(shù)量及物業(yè)服務(wù)面積已與采購人實際簽訂合同為準(zhǔn)。

1.3 工作地點(diǎn)：松原市森源嘉苑小區(qū)。

1.4 服務(wù)內(nèi)容：完成松原市森源嘉苑小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括業(yè)主入住前負(fù)責(zé)維保期內(nèi)協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位進(jìn)行維保工作，協(xié)調(diào)水電氣暖相關(guān)主管單位的經(jīng)營維護(hù)工作，做好銷售示范區(qū)的清潔及秩序維護(hù)工作，協(xié)助甲方做好業(yè)主入住時的交房、接待以及與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢等工作；業(yè)主入住后公共部位及公共設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)與管理、安全管理、停車場管理、清潔管理、綠化美化管理等。

1.5 服務(wù)期限：一年。

1.6 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)質(zhì)服務(wù)、滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

1.7 資金來源：森源嘉苑小區(qū)業(yè)主交納的物業(yè)管理費(fèi)。

二.供應(yīng)商資格要求

2.1 供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人資格或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍允許承攬本項目物業(yè)服務(wù)工作），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的承攬能力。

2.2 供應(yīng)商擬派項目負(fù)責(zé)人具有3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，須提供在本單位繳納個人社保證明，其他人員配備應(yīng)包含水暖、電氣維修人員、保安、保潔等；

2.3 供應(yīng)商具有健全的財務(wù)會計制度，提供2020年財務(wù)會計報表或財務(wù)審計報告；

2.4 供應(yīng)商須提供近連續(xù)3個月的依法納稅和社保繳納證明材料；

2.5 本次采購不接受聯(lián)合體談判；

2.6 不接受被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單和被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單的企業(yè)參與投標(biāo)。

2.7 拒絕列入政府取消投標(biāo)期間的企業(yè)或個人投標(biāo)。

2.8 與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

三.競爭性談判文件的獲取

3.1 有意參與談判的供應(yīng)商，請于2022年5月18日至2022年5月20日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午13時30分至16時00分(北京時間，下同)，方式：因疫情原因本項目采取網(wǎng)絡(luò)報名方式將報名資料發(fā)送至郵箱，并同時撥打代理機(jī)構(gòu)電話進(jìn)行資料收到確認(rèn)。報名時須發(fā)送以下資料加蓋單位公章的掃描件（PDF格式）：（1）營業(yè)執(zhí)照（副本）；（2）項目負(fù)責(zé)人社保證明；（3）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；（4）連續(xù)3個月的依法納稅和社保繳納證明材料；（5）本公告2.6要求的國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、信用中國網(wǎng)站截圖。如供應(yīng)商報名資料不完整，代理機(jī)構(gòu)在確認(rèn)收到資料后24小時內(nèi)告知供應(yīng)商進(jìn)行補(bǔ)充、修改（供應(yīng)商需在報名截止時間前完成補(bǔ)充、修改等內(nèi)容，逾期不再受理）。

3.2 競爭性談判文件售價500元/套，售后不退。

四.談判響應(yīng)文件的遞交

4.1 談判響應(yīng)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為2022年5月23日9時00分

4.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判響應(yīng)文件，采購人不予受理。

4.3 有效供應(yīng)商不足三家時，采購人另行組織談判。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com