云南省煙草公司文山州公司文山市分公司2022年閑置房屋資產(chǎn)出租項(xiàng)目招標(biāo)


1.招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，云南省煙草公司文山州公司文山市分公司2022年閑置房屋資產(chǎn)出租項(xiàng)目已經(jīng)獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，受云南省煙草公司文山州公司文山市分公司委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，竭誠(chéng)歡迎具有完成該項(xiàng)目能力的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)云南省煙草公司文山州公司文山市分公司2022年閑置房屋進(jìn)行出租，具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2.2出租地點(diǎn)：文山市內(nèi)。
2.3出租內(nèi)容：云南省煙草公司文山州公司文山市分公司2022年閑置房屋資產(chǎn)出租項(xiàng)目?jī)?nèi)容如下：

標(biāo)段號(hào)
資產(chǎn)編碼
資產(chǎn)名稱
資產(chǎn)原值
資產(chǎn)凈值
權(quán)證信息
出租面積

產(chǎn)權(quán)證號(hào)
建筑面積
使用期限（年）

一
1153260101010400000674
文山市分公司薄竹卷煙配送部
457828.47
102945.16
文房字第045122號(hào)
536.51
20
536.51

二
1153260101010400000675
文山市分公司古木卷煙配送部
319001.33
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
文房字第045125號(hào)
413.43
20
413.43

三
1153260101010400000680
文山市分公司追栗街卷煙配送部
378759.99
96890.91
文房字第051851號(hào)
468.57
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
103.24

四
1153260101010800000588
文山市分公司秉烈煙站門面（左6格）
267832.02
13391.60
無(wú)
254.81
20
254.81

五
1153260101010800000589
文山市分公司秉烈煙站門面（右8格）
306980.64
15349.03
無(wú)
268.09
20
268.09
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2.4出租底價(jià)：以《云南省煙草公司文山州公司文山市分公司擬出租房地產(chǎn)租賃價(jià)值評(píng)估》（云弘峰評(píng)字（2021）101號(hào)）作為房屋出租的底價(jià)，具體價(jià)格如下：

標(biāo)段號(hào)
資產(chǎn)名稱
產(chǎn)權(quán)證類型
單位
租賃面積
租賃單價(jià)（元/㎡.年或元/間.年）
租賃總價(jià)（元）
房屋結(jié)構(gòu)
產(chǎn)權(quán)證號(hào)
備注


一
文山市分公司薄竹卷煙配送部
房產(chǎn)證
㎡
536.51
30.00
16095.00
磚混
文房字第045122號(hào)

二
文山市分公司古木卷煙配送部
房產(chǎn)證
㎡
413.43
24.00
9922.00
磚混
文房字第045125號(hào)

三
文山市分公司追栗街卷煙配送部
房產(chǎn)證
㎡
103.24
102.00
10530.00
磚混
文房字第051851號(hào)
僅評(píng)估一層

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文山市分公司秉烈煙站門面（左6格）
無(wú)
㎡
254.81
18.00
4587.00
簡(jiǎn)易
無(wú)

五
文山市分公司秉烈煙站門面（右8格）
無(wú)
㎡
268.09
18.00
4826.00
簡(jiǎn)易
無(wú)

注：該價(jià)格僅為房產(chǎn)租賃費(fèi)用，水、電、物業(yè)等其它費(fèi)用由承租方另行支付。租賃價(jià)格采用浮動(dòng)制，不超過(guò)五年確定一次。
2.5租房期限：①本項(xiàng)目招租實(shí)行一招五年，合同一年一簽，房租一年一交；②招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)承租人上一年度租房質(zhì)量等自行決定是否與該承租人續(xù)簽下一年度合同；③若因招標(biāo)人行業(yè)政策變化或自身生產(chǎn)計(jì)劃變化等不可預(yù)見(jiàn)原因，招標(biāo)人可不再出租或另行組織出租，不承擔(dān)任何責(zé)任。（自合同簽訂之日起5年，在租賃期間不能正常租賃或因租賃不當(dāng)造成嚴(yán)重影響或違反國(guó)家法律法規(guī)給企業(yè)帶來(lái)其他嚴(yán)重負(fù)面影響和損失的，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，一切損失由承租人自行承擔(dān)）。
2.6付款方式：房屋租金收取一律實(shí)行先交租金后使用租賃物。租期一年以內(nèi)的，一次性收取租金；租期一年以上的(含一年)，可以一次性收取或者每年收取一次。租金收繳采用轉(zhuǎn)賬、匯款方式匯入單位賬戶，嚴(yán)禁資產(chǎn)出租經(jīng)辦部門（或人員）直接向承租方收取租金，嚴(yán)防賬外賬、小金庫(kù)產(chǎn)生。租金收繳方式、期限必須明確寫入租賃合同。
2.7承租條件：①承租人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行業(yè)必須符合政府規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保部門規(guī)定的條件（承租人負(fù)責(zé)辦理涉及政府規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)和所需費(fèi)用），且不能開發(fā)影響四鄰的項(xiàng)目，能協(xié)調(diào)周邊關(guān)系；②承租人在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施、設(shè)備，如需進(jìn)行裝修、裝飾需事先征得招標(biāo)人書面同意，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，須按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)辦理報(bào)批手續(xù)，修繕費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，合同期滿后，承租人投入的修繕和不可拆除的添附物，無(wú)條件、無(wú)償歸招標(biāo)人所有，承租人不得拆除、拆毀。③承租人不得將租賃物用于擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則經(jīng)查核實(shí)后，招標(biāo)人有權(quán)終止合同，由此引起的一切后果由承租人自行承擔(dān)。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為五標(biāo)段。
2.9資格審查方式：資格后審。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或自然人。
（1）投標(biāo)人為自然人的：①提供本人身份證且年滿18周歲，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人；②提供銀行出具的個(gè)人征信證明，征信必須良好；
（2）投標(biāo)人為企業(yè)的：①須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②信譽(yù)要求：近三年（2018年至今）具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)、責(zé)令停業(yè)階段或破產(chǎn)狀態(tài)；沒(méi)有受到取消投標(biāo)資格的行政處罰；沒(méi)有被納入重大稅收違法案件查詢名單、列為失信被執(zhí)行人（提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢截圖），不存在其他失信、不良行為記錄；沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)因供應(yīng)商違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄等情況；③投標(biāo)人必須提供近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明。
3.2投標(biāo)人無(wú)行賄犯罪記錄，提供“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”查詢截圖。
3.3提供資料中被查證有虛假證明材料的投標(biāo)人，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)租；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年04月28日至2022年05月07日（法定節(jié)假日除外），獲取招標(biāo)文件：


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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