涼亭自貿(mào)健康城（一期）城市更新改造-官渡區(qū)金馬寺大小村（一期）城市更新改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

招標(biāo)編號(hào)：KCFW-2022-05215 招標(biāo)編碼：CBL_20220411_105640483
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022-04-18 標(biāo)訊類(lèi)別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：昆明東駿置業(yè)有限公司
資金來(lái)源： 其它  
項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2022-05215
1．競(jìng)談條件
1.1涼亭自貿(mào)健康城（一期）城市更新改造-官渡區(qū)金馬寺大小村（一期）城市更新改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主為 昆明東駿置業(yè)有限公司 ，資金來(lái)自 企業(yè)自籌 。已由昆發(fā)改投資【2009】858號(hào)批準(zhǔn)，按照《昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（昆國(guó)資發(fā)〔2020〕116號(hào)）文件精神，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式公開(kāi)選聘本項(xiàng)目的成交人。
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2.2競(jìng)談內(nèi)容：根據(jù)采購(gòu)人要求完成涼亭自貿(mào)健康城（一期）城市更新改造-官渡區(qū)金馬寺大小村（一期）城市更新改造項(xiàng)目, 完成項(xiàng)目情況測(cè)算拆建比、新建比，就近回遷安置率等指標(biāo)；細(xì)化項(xiàng)目收入、成本估算，預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量，平衡現(xiàn)金流量，盈利測(cè)算等；深度分析適合項(xiàng)本目的籌資及還款方式，編制還款計(jì)劃；并對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)分析，配比戶(hù)型圖及產(chǎn)品占比規(guī)模；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行壓力測(cè)試，對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，最終出具可行性研究報(bào)告，配合完成后續(xù)相關(guān)服務(wù)工作。
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2.4服務(wù)期限：合同簽訂之日起7日歷天內(nèi)出具可行性研究報(bào)告初稿，根據(jù)采購(gòu)人意見(jiàn)進(jìn)行修改后3日歷天內(nèi)出具最終可行性研究報(bào)告。
2.5項(xiàng)目地點(diǎn)：官渡區(qū)涼亭片區(qū)。
2.6質(zhì)量要求：可行性研究報(bào)告符合國(guó)家、地方、行業(yè)等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，最終達(dá)到相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)的審批要求。
2.7標(biāo)段劃分：本次競(jìng)談設(shè)1個(gè)標(biāo)段。
2.8是否接受聯(lián)合體：本次競(jìng)談不接受聯(lián)合體。
3．談判申請(qǐng)人資格要求
3.1談判申請(qǐng)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證。
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3.3企業(yè)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求：談判申請(qǐng)人2019年1月1日至今承擔(dān)過(guò)至少1項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)或房地產(chǎn)投資或城市更新改造或棚戶(hù)區(qū)改造或城中村改造等可行性研究報(bào)告類(lèi)似服務(wù)業(yè)績(jī)，提供類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料（合同協(xié)議書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)或業(yè)主證明材料等）復(fù)印件。
3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：談判申請(qǐng)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家咨詢(xún)工程師資格，須注冊(cè)在本單位，并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勞動(dòng)保障部門(mén)出具的社保證明。
3.5財(cái)務(wù)狀況要求：提供2019-2021年（或2018-2020年）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：新成立企業(yè)不滿(mǎn)三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）?！?。
3.6信譽(yù)要求：
（1）談判申請(qǐng)人近三年（2019年至今）無(wú)因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，談判申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過(guò)安全責(zé)任事故，附證明材料或承諾書(shū)。
（2）談判申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信懲戒”名單；未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）內(nèi)及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單內(nèi)，談判申請(qǐng)人提供聲明函，相關(guān)網(wǎng)站截圖由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查詢(xún)、存檔，評(píng)審時(shí)由相關(guān)工作人員統(tǒng)一提供給項(xiàng)目談判小組進(jìn)行評(píng)審，若出現(xiàn)以上被列入失信信息情形的，其談判申請(qǐng)文件按無(wú)效處理。
3.7具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與本項(xiàng)目的談判，否則其談判申請(qǐng)文件按無(wú)效處理。
4．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
4.1獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件地點(diǎn)：昆明市
4.2獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)間：2022年 04 月 11 日至2022年 04 月 15 日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至11時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間，下同)；談判申請(qǐng)人獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件須下列資料：法定代表人授權(quán)委托書(shū)或介紹信、被授權(quán)人身份證原件（復(fù)印件加蓋公章）；競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)600元，售后不退，不支持郵寄。
4.3遞交談判申請(qǐng)文件的地點(diǎn)為：昆明市
4.4遞交談判申請(qǐng)文件的開(kāi)始時(shí)間：2022年 04 月 18 日 13  時(shí) 30 分。
4.5遞交談判申請(qǐng)文件的截止時(shí)間：2022年 04 月 18 日 14  時(shí)00 分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com