四川天府新區(qū)萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理服務招標
（招標編號：SCZYDCG-2022-018）

一、招標條件
本四川天府新區(qū)萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理服務采購項目已由項目審批核準備案機
關批準，項目資金來源為其他資金8.5元/平米/月，招標人為四川天府新區(qū)萬安街道辦事處。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模為充分發(fā)揮萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心的使用價值，萬安街道黨工委、辦事處根據(jù)街道實
際情況將萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心作為產(chǎn)業(yè)孵化基地，目前已引進中建西部建設股份有限公司，下
一步還將陸續(xù)引進多家科技企業(yè)。為服務好企業(yè)，展現(xiàn)萬安良好的營商環(huán)境，特為入住企業(yè)
選定優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司管理創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。公司辦公樓面積：寫字樓面積6543m（不含公攤），
地下車庫7847m'。參照周邊同類商業(yè)樓盤，物業(yè)費8.5元/平米/月，由所駐企業(yè)單位承擔，
物業(yè)公司自負盈虧；地下車庫免費用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心所駐企業(yè)員工停車，物業(yè)公司不得收取
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范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）四川天府新區(qū)萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理服務采購項目；
三、投標人資格要求
（001四川天府新區(qū)萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理服務采購項目）的投標人資格能力要求
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2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本次采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
7.采購人根據(jù)采購項目提出的特殊條件：無
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9.本項目參加采購活動的供應商、法定代表人、主要負責人在前3年內(nèi)不得具有行賄犯罪記
錄。
10.供應商在采購公告發(fā)布之日前，不得為“信用中國”網(wǎng)站
中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單，不得為中國政府采購政府采購嚴重違法失信行為記錄 
名單中被財政部門禁止參加政府采購
活動的供應商。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年03月22日09時00分到2022年03月28日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年04月02日10時00分
六、開標時間
開標時間：2022年04月02日10時00分
七、其他
受四川天府新區(qū)萬安街道辦事處委托，
擬對四川天府新區(qū)萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理服務采購項目采用競爭性磋商方式進行采購，
特邀請符合本次采購要求的供應商參加本項目的競爭性磋商。
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1.項目編號：SCZYDCG-2022-018。
2.采購項目名稱：四川天府新區(qū)萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心物業(yè)管理服務采購項目。
3.采購人：四川天府新區(qū)萬安街道辦事處。
4.項目概況為充分發(fā)揮萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心的使用價值，萬安街道黨工委、辦事處根據(jù)街道
實際情況將萬安創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心作為產(chǎn)業(yè)孵化基地，目前已引進中建西部建設股份有限公司，
下一步還將陸續(xù)引進多家科技企業(yè)。為服務好企業(yè)，展現(xiàn)萬安良好的營商環(huán)境，特為入住企
業(yè)選定優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司管理創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。公司辦公樓面積：寫字樓面積6543m（不含公攤）
地下車庫7847m。參照周邊同類商業(yè)樓盤，物業(yè)費8.5元/平米/月，由所駐企業(yè)單位承擔，
物業(yè)公司自負盈虧；地下車庫免費用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心所駐企業(yè)員工停車，物業(yè)公司不得收取
租金，但可收取相應合理的管理費，用于公司物業(yè)開支。
5.服務期限：3年。
二、資金情況
本項目屬于自負盈虧項目，供應商實行獨立經(jīng)營、獨立核算，對自己的經(jīng)營成果好壞及盈虧
承擔全部或相應的經(jīng)濟責任。本項目參照周邊同類商業(yè)樓盤，物業(yè)費8.5元/平米/月。
三、采購項目簡介：
（詳見磋商文件第五章）。
四、禁止參加本次采購活動的供應商
1.根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫（2016）125號）的要求，通過 
“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站等渠道查詢供應商在采購公告發(fā)布之日前的信用記錄并保存信 
用記錄結果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重
違法失信行為記錄名單中的供應商報名參加本項目的采購活動。
2.為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得參
加本采購項目。供應商為采購人、采購代理機構在確定采購需求、編制磋商文件過程中提供
咨詢論證，其提供的咨詢論證意見成為磋商文件中規(guī)定的供應商資格條件、技術服務商務要
求、評審因素和標準、采購合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的，視同為采購項目提供規(guī)范編制。
五、磋商文件獲取方式、時間
1、獲取時間：自2022年03月22日至2022年03月28日09：00-17：00（北京時間，法定
節(jié)假日除外）。
2、提供單位介紹信（格式自擬）、經(jīng)辦人身份證復印件（加蓋公章）
3、本項目磋商文件有償獲取，磋商文件售價：人民幣200元/份（磋商文件售后不退，磋
商資格不能轉(zhuǎn)讓）。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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