成都市金牛區(qū)茶店子家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)招標
招標人：中國安能集團第三工程局有限公司
資金來源：其它  
中國安能集團第三工程局有限公司擬對“中國安能集團第三工程局有限公司茶店子家屬區(qū)南北院物業(yè)服務(wù)采購項目”采用公開招標方式進行采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加投標。
一、項目名稱：茶店子家屬區(qū)南北院物業(yè)服務(wù)采購項目
二、項目編號：AN3J-2022-A034
三、項目概況：
（一）服務(wù)地點：成都市金牛區(qū)
（二）采購規(guī)模及范圍：全物業(yè)服務(wù)（詳見采購項目服務(wù)內(nèi)容和要求）。
1.房屋建筑本體共用部位的日常維護管理；
2.共用設(shè)施、設(shè)備的日常維護、運行和管理；
3.附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維護和管理；
4.共用綠地、花木、建筑小區(qū)等的日常養(yǎng)護與管理；
5.附屬配套建筑和設(shè)施的維護和管理；
6.公共環(huán)境衛(wèi)生管理；
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8.公共秩序維護，安全保衛(wèi)管理；
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（三）采購預(yù)算：主要由物業(yè)管理服務(wù)費，停車管理服務(wù)費構(gòu)成。參考原物業(yè)公司2021年收入情況分析測算約65.61萬元，具體以實際收入為準，不作為投標限價和招標人對中標單位實際收入的保證和承諾，中標單位需從產(chǎn)生的收入中自負盈虧（同時需承擔公共部位、閑置房屋物業(yè)管理費以及公共部位設(shè)施設(shè)備水電費用等）。
1.物業(yè)管理服務(wù)費：小區(qū)2.9萬平方米建筑面積按照固定限價0.8元/平方米/月收取投標。
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（1）固定停車位管理費：187個固定車位。小區(qū)業(yè)主租用的第一個車位管理費按不高于100元/臺/月限價執(zhí)行競價投標，小區(qū)業(yè)主租用的第二個車位管理費按不高于150元/臺/月限價執(zhí)行競價投標；家屬區(qū)外部單位人員租賃固定車位管理服務(wù)費按不高于成都市政府最新規(guī)定物業(yè)停車收費指導(dǎo)價等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行競價投標；
（2）臨停車位管理費：71個車位，車位管理費按不高于成都市政府最新規(guī)定物業(yè)臨停車輛收費指導(dǎo)價等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行競價投標。
（四）服務(wù)期限：自本項目合同簽訂之日起2年，合同到期后，視合同履約情況由招標人確定是否續(xù)簽。
一、 投標人資格條件：
（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
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5.參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目（同一包）的采購活動。生產(chǎn)型企業(yè)生產(chǎn)場地為同一地址的，銷售型企業(yè)之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。供應(yīng)商之間有上述關(guān)系的，應(yīng)主動聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3年內(nèi)不得參加我單位采購活動的處罰；
（三）供應(yīng)商在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）不屬于失信被執(zhí)行人、無重大稅收違法案件、企業(yè)經(jīng)營無不良記錄，在“中國政府采購網(wǎng)”（http://www.ccgp.gov.cn/）無嚴重違法失信行為記錄，在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄；
（四）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，成立時間（自發(fā)售招標文件之日止）不少于3年，非外資獨資或外資控股企業(yè)；
（五）供應(yīng)商及其法定代表人無行賄犯罪記錄；
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標報價；
（七）資質(zhì)等級不得低于三級；
（八）公司注冊時間不得低于5年（從2017年1月1日算起）；
（九）公司至少有1項類似物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗業(yè)績；
二、 招標文件發(fā)售時間、方式及售價
（一）發(fā)售時間：2022年 3月17日至 3月23日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間、節(jié)假日除外）。
（二）發(fā)售方式：供應(yīng)商需提供單位介紹信（格式自擬）、加蓋單位鮮章的經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件。以上資料身份證明文件帶原件查驗，招標人留存加蓋公章的身份證明文件復(fù)印件及單位介紹信原件；供應(yīng)商購買招標文件時必須如實認真填寫項目信息及供應(yīng)商信息；若因供應(yīng)商提供的信息錯誤，對自身投標事宜造成影響的，由供應(yīng)商自行承擔責任。供應(yīng)商的所有資質(zhì)最終由評審小組成員在評標時審定。
三、 投標開始和截止時間
（一）投標開始時間： 2022 年 3月28日 15 時 00 分（北京時間）。
（二）投標截止時間： 2022 年 3月28日 15 時 00 分（北京時間）。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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