清河居小區(qū)保安服務項目競爭性談判公告
開標時間：2022-03-18     招標人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司

資金來源： 其它   

1.談判條件

清河居小區(qū)保安服務項目已由公司批準實施，資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例為，建設(shè)資金已落實，項目已具備招標條件。招標人為昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司，現(xiàn)委托對本項目采用競爭性談判方式進行招選，歡迎符合條件的潛在競談申請人報名參加。

2. 項目概況與競爭性談判范圍

2.1項目概況：昆明土資公司在管物業(yè)項目五華片區(qū)清河居小區(qū)共有7棟樓宇，其中1-5棟屬住宅樓宇，住房共有814套，總建筑面積為76880.36㎡；6-7棟及1棟、2棟樓宇的1-2層屬商業(yè)樓宇，總建筑面積為5241.54㎡。

保安人員配置要求：

 1.小區(qū)大門崗崗位設(shè)置1人、監(jiān)控崗崗位設(shè)置1人、巡邏崗崗位設(shè)置3人；崗位時間為24小時,崗位班制時間由投標人根據(jù)自身時間情況安排。
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 2.大門崗上午7:00至下午7:00的崗位人員要求年齡不超過40歲，身高不低于175厘米，身體健康，有一定的溝通能力；監(jiān)控崗崗位人員素質(zhì)要求需具備監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的專業(yè)知識，需具備上崗證；巡邏崗崗位每間隔三小時巡邏一次。
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3.除上述大門崗和監(jiān)控崗人員要求外，其余保安人員素質(zhì)要求為：年齡20-55歲、身體健康、有責任心。

招標人保留對保安人員配置調(diào)整的權(quán)利，具體以招標人實際要求為準。

2.2談判范圍：五華片區(qū)清河居小區(qū)保安服務，具體包括如下內(nèi)容：

a、服務區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防防范和交通安全管理，維護管區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；

b.負責辦公區(qū)域、財產(chǎn)物資、以及公司職工工作期間的安全；
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c.各區(qū)域停車場內(nèi)的車輛出入記錄、收費、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；

d.甲方安排的其他臨時性事務等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責任等。服務范圍內(nèi)必須做好以下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗、檢查、登激作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導、停車場巡查、停車費收??；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時報告等。

招標人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標人實際委托為準。

2.3服務周期：133天。

2.4質(zhì)量要求：

（一）符合現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求，確保各服務區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。

（二）保安服務活動應當文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
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2.5標段劃分：本項目不劃分標段。

3. 競談申請人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：競談申請人須具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2資質(zhì)要求：競談申請人須具備云南省公安機關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的云南省保安服務許可證,若為省外企業(yè)還須具備項目當?shù)毓矙C關(guān)的備案證明。

3.3財務要求：競談申請人財務狀況良好，提供近三年（2019-2021）的財務報表（包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）（如成立時間不足三年，自成立初年提供）。

3.4企業(yè)業(yè)績要求：競談申請人2019年-至今承擔過服務人數(shù)10人（含10人）及以上或建筑面積7萬平方米（含7萬平方米）及以上或合同金額14萬元（含14萬元）及以上的保安服務項目業(yè)績1項及以上，提供業(yè)績證明材料（中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料）。

3.5信譽要求：競談申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，競談申請人沒有處于被責令停業(yè)，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2019年-至今沒有騙刃標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執(zhí)行人”記錄。

3.6相關(guān)承諾要求：按競爭性談判文件資格審查資料部分給出的相應格式作出承諾或說明：

（1）擬派人員不更換、不缺失承諾；

（2）按昆監(jiān)管委發(fā)【2013】2號文的規(guī)定，附競談申請人承諾書。

3.7本次競爭性談判不接受聯(lián)合體參加申請。

4. 競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加申請者，請于2022年 03 月 09 日至2022年 03 月 15 日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件﹙昆明市）報名并購買競爭性談判文件。

4.2 競爭性談判文件每套售價600元（現(xiàn)金支付），不退。招標人不提供郵購競爭性談判文件服務。

5.競談申請文件的遞交

5.1競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2022年 03 月 18 日 14 時  00分，﹙昆明市）。

5.2逾期送達或者未送達指定地點的競談申請文件，招標人將不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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