鄭東新區(qū)博學(xué)路便民服務(wù)中心 B區(qū) 6-10層及 16-19層酒店租賃項(xiàng)目（二次）招租公告

（招標(biāo)編號(hào)：HNRJ-20220302）

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,鄭州市

一、招標(biāo)條件

本鄭東新區(qū)博學(xué)路便民服務(wù)中心 B區(qū) 6-10層及 16-19層酒店租賃項(xiàng)目（二次）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金 0，招標(biāo)人為河南鄭東物業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：總建筑面積約 54828.4平方米，其中地上建筑面積約 39348.4平方米，地下建筑面積約 15480平方米；

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： (001)鄭東新區(qū)博學(xué)路便民服務(wù)中心 B區(qū) 6-10層及 16-19層酒店租賃項(xiàng)目（二次）;

三、投標(biāo)人資格要求
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(001鄭東新區(qū)博學(xué)路便民服務(wù)中心 B區(qū) 6-10層及 16-19層酒店租賃項(xiàng)目（二次）)的投標(biāo)人資格能力要求：3.1競(jìng)租人及其受托管理方須為獨(dú)立法人資格，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；競(jìng)租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含酒店管理、酒店運(yùn)營(yíng)等。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的須提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁面；3.2競(jìng)租人或其受托管理方必須具備 1年以上（含 1年）酒店運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有 1個(gè)以上（含 1個(gè)）酒店在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，累計(jì)經(jīng)營(yíng)面積不少于 800平方米；（競(jìng)租人需提供 2019年 2月 1日之后簽訂的租賃合同或 2019年 2月 1日前簽訂的目前正在履行的租賃合同）3.3競(jìng)租人及其受托管理方須為單獨(dú)的實(shí)體，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目競(jìng)租，競(jìng)租人及其受托管理方須出具加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息；3.4競(jìng)租人須提供通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業(yè)、企業(yè)法定代表人信用記錄的截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人，法定代表人被列為失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競(jìng)租人，不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)，查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時(shí)間。;

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四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2022年 03月 18日 09時(shí) 00分到 2022年 03月 22日 17時(shí) 30分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2022年 03月 31日 09時(shí) 30分

六、開標(biāo)時(shí)間

開標(biāo)時(shí)間：2022年 03月 31日 09時(shí) 30分

七、其他

1、招租條件

2、項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鄭東新區(qū)博學(xué)路便民服務(wù)中心 B區(qū) 6-10層及 16-19層酒店租賃項(xiàng)目（二次）；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于鄭東新區(qū)學(xué)理路與博學(xué)路西南角;
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2.3項(xiàng)目物業(yè)概況：總建筑面積約 54828.4平方米，其中地上建筑面積約 39348.4平方米，地下建筑面積約 15480平方米；由河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司投資建設(shè)的鄭東新區(qū)便民服務(wù)中心項(xiàng)目是以滿足居民辦事、購(gòu)物、醫(yī)療、休閑、文化娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市區(qū)域的宜居宜業(yè)程度和居民生活幸福感指數(shù)，本著“便民、利民、惠民”為宗旨，打造“政務(wù)服務(wù)、社會(huì)事務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)”為一體的“一站式”綜合服務(wù)平臺(tái)。

2.4招租范圍：鄭東新區(qū)博學(xué)路便民服務(wù)中心項(xiàng)目 B區(qū) 6-10層及 16-19層商鋪（建筑面積約 11295.67平方米）的使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為酒店。最終面積以實(shí)際簽約為準(zhǔn)；

2.5項(xiàng)目租賃期限：19年（已含裝修免租期）；

2.6租賃模式：物業(yè)按現(xiàn)狀租賃；

2.7物業(yè)現(xiàn)狀：毛坯交付。租賃物業(yè)內(nèi)部的公共、消防設(shè)施、電梯、上下水、電、按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工完成，燃?xì)獍丛O(shè)計(jì)要求引入博學(xué)路便民服務(wù)中心。

2.8特別說明：

1）招租人完成項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)圖紙消防報(bào)審工作，后續(xù)的消防審、驗(yàn)工作由承租人負(fù)責(zé)，招租人配合，消防標(biāo)準(zhǔn)不作為交房標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)租時(shí)間依據(jù)，租賃雙方共同配合完成建筑規(guī)劃核實(shí)工作；2）招租房屋的外立面裝修和電梯安裝由招租人按照原設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)進(jìn)行施工，其余部分由承租人自行裝修使用；如承租人要求對(duì)外立面及電梯進(jìn)行改造，承租人提出申請(qǐng)，經(jīng)招租人審批同意可進(jìn)行改造，因改造而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；3）裝修免租期：10個(gè)月;4）競(jìng)租意向人中選后須向招租產(chǎn)權(quán)單位提交不低于 1個(gè)月起始租金金額的租賃保證金，并為該租賃物業(yè)每年購(gòu)買不低于 100萬元保額的物業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)；5）本項(xiàng)目租賃期起始月租金下限為 1.35元/㎡/天（含稅，不含物業(yè)費(fèi)），租金漲幅下限為每 3年遞增 1次，每次 5%；競(jìng)租意向人租賃期起始日租金報(bào)價(jià)不得低于招租產(chǎn)權(quán)單位設(shè)定的日租金與租金漲幅下限，否則視為廢標(biāo)；6）租金繳納方式：按季度繳納；7）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 3元/㎡/月，以最終簽約的物業(yè)協(xié)議為準(zhǔn),由承租人按物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納。

3、競(jìng)租人資格要求

3.1競(jìng)租人及其受托管理方須為獨(dú)立法人資格，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；競(jìng)租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含酒店管理、酒店運(yùn)營(yíng)等。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的須提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢結(jié)果頁面；3.2競(jìng)租人或其受托管理方必須具備 1年以上（含 1年）酒店運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有 1個(gè)以上（含 1個(gè)）酒店在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，累計(jì)經(jīng)營(yíng)面積不少于 800平方米；（競(jìng)租人需提供 2019年 2月 1日之后簽訂的租賃合同或 2019年 2月 1日前簽訂的目前正在履行的租賃合同）3.3競(jìng)租人及其受托管理方須為單獨(dú)的實(shí)體，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目競(jìng)租，競(jìng)租人及其受托管理方須出具加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息；3.4競(jìng)租人須提供通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業(yè)、企業(yè)法定代表人信用記錄的截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人，法定代表人被列為失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競(jìng)租人，不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)，查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時(shí)間。

4、資格審查方法

4.1本競(jìng)租項(xiàng)目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競(jìng)租人成為正式競(jìng)租人。4.2滿足資格審查合格條件的正式競(jìng)租人不足 3人時(shí)視為競(jìng)租失敗，重新組織競(jìng)租，再次招租的正式競(jìng)租人仍不足 3人時(shí)，招租方將采取其他方式招租。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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