青海黃河水電上游開發(fā)有限責任公司西安太陽能電力分公司2022年-2024年物業(yè)服務項目招標


第1章招標
項目名稱：青海黃河水電上游開發(fā)有限責任公司西安太陽能電力分公司2022年-2024年物業(yè)服務項目
受青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司的委托，就青海黃河水電上游開發(fā)有限責任公司西安太陽能電力分公司2022年-2024年物業(yè)服務項目進行招標。投標人中標后與委托人簽訂合同?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：
1.1項目概況
該項目位于西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地東長安街589號。
本次招標為青海黃河水電上游開發(fā)有限責任公司西安太陽能電力分公司2022年-2024年物業(yè)服務項目。包括青海黃河水電上游開發(fā)有限責任公司西安太陽能電力分公司生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、辦公區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護和物業(yè)維修等。
1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1本項目招標范圍如下：
（1）保潔項目
A保潔

序號項目名稱區(qū)域名稱單位保潔面積備注
1生產(chǎn)區(qū)域保潔101廠房㎡3000室內(nèi)公共場所、洗涮間、衛(wèi)生間、門窗玻璃（每周清潔一次）、玻璃幕墻（每半年清潔一次）的衛(wèi)生保潔。
2103廠房㎡1000
3104中心倉庫㎡14000
52#停車場㎡2500
6場區(qū)道路㎡20000地面保潔，各區(qū)域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內(nèi)垃圾清理以及表面清潔。
7辦公區(qū)保潔西北公司五層辦公區(qū)域㎡900雁塔區(qū)辦公樓第五層辦公區(qū)域保潔。（辦公樓900㎡地毯需每季度吸塵一次，每半年清洗一次）
8101南側(cè)辦公區(qū)域㎡1000101南側(cè)辦公區(qū)會議室、培訓室、公共場所、洗涮間、衛(wèi)生間、門窗玻璃（每周清潔一次）、玻璃幕墻（每半年清潔一次）的衛(wèi)生保潔。
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10職工食堂㎡1000食堂一樓西側(cè)的公共區(qū)域、洗簌間、衛(wèi)生間，二樓公共區(qū)域、洗簌間、衛(wèi)生間、樓頂平臺、門窗玻璃（每周清潔一次）、玻璃幕墻（每半年清潔一次）。
11文體活動場所保潔職工活動中心㎡300室內(nèi)地面、健身器材、電子閱覽室的保潔
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生產(chǎn)生活及室外公共區(qū)域污水井、雨水井、化糞池、集油池、排水溝等定期清理及外運。（化糞池原則上每年清理一次，其他區(qū)域為人工清理，集油池每月清理一次，其余各種井類每季度檢查一次，每半年清理一次。廠區(qū)共有化糞池，集油池各一個，其余井類若干）；垃圾收集（生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域垃圾清理至廠區(qū)內(nèi)規(guī)定存放點，不涉及外運。）。
（2）綠化維護
A廠區(qū)綠化

序號綠化區(qū)域單位面積備注
1生產(chǎn)區(qū)域㎡14000廠區(qū)綠化的養(yǎng)護滅蟲修剪澆水。
2103建筑四周㎡2000
3101建筑四周㎡2000
4104建筑四周㎡1500
5外圍站房四周㎡2000
6廠區(qū)外環(huán)路四周㎡9000
合計30500㎡
廠區(qū)現(xiàn)有植被的養(yǎng)護，含定期的修剪、施肥、澆水、除草、滅蟲及裸露黃土的草坪補種等植被養(yǎng)護工作，雜草、枯樹的清理外運。綠化植被面積約30500平方米。
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生產(chǎn)、辦公區(qū)域現(xiàn)有擺放綠植的養(yǎng)護，含修剪、施肥、澆水、滅蟲等綠植維護養(yǎng)護工作。
（3）宿舍管理及會務接待

序號項目工作范圍備注
1宿舍管理倒班宿舍149間，公用住房20間，倒班公寓客房管理，公用房間內(nèi)衛(wèi)生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞、報紙等登記接收。廠區(qū)駐場，24小時值班
2會務接待公司3間會議室，111、516、103廠房會議室、創(chuàng)新工作室，10間辦公室，公司日常會議服務，包括會場內(nèi)（地面、桌椅、茶具等）清潔。要求會議服務人員氣質(zhì)形象較佳。
（4）物業(yè)維修及防鼠滅蠅
生活區(qū)建筑、生產(chǎn)區(qū)建筑以及室外公共區(qū)域建筑燈具損壞、墻皮脫落、瓷磚破損、踢腳線破裂、門窗損壞、門鎖損壞、吸音墻面破損、吊頂損壞、小便器損壞、生活管道漏水、室外污水檢查井堵塞、道路道牙破損等維修，室內(nèi)外的防鼠滅蠅，具體如下：
A生活區(qū)（倒班宿舍）

序號工作范圍維修范圍備注
1宿舍低壓電氣系統(tǒng)電能表、空氣開關、吸附式圓盤燈管、電子鎮(zhèn)流器、衛(wèi)生間防水燈具及配套鎮(zhèn)流器、換氣扇、電線、五孔插座、空調(diào)插座、安全出口指示燈等維修
2宿舍屋面太陽能系統(tǒng)不銹鋼管道、保溫水箱、調(diào)節(jié)閥、淋浴器、空氣開關、接觸器、熱繼電器、循環(huán)水泵、變頻器、指示燈、按鈕開關、液晶顯示屏等維修
3宿舍采暖熱水系統(tǒng)鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、暖氣片等維修
4宿舍生活飲用水系統(tǒng)薄壁不銹鋼管、臺式洗臉盆、調(diào)節(jié)閥等維修
5宿舍中水回用系統(tǒng)鋁合金襯塑管、調(diào)節(jié)閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修
6宿舍生活污水系統(tǒng)污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間通風器等維修
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8宿舍消防系統(tǒng)消防箱玻璃、箱體等維修
9維護結(jié)構(gòu)地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護、樓梯、等維修
10空調(diào)系統(tǒng)分布式空調(diào)機的安裝、移機及維修等
11防鼠滅蠅每月進行一次集中治理
B生活區(qū)（員工食堂）

序號工作范圍維修范圍備注
1食堂低壓電氣系統(tǒng)空氣開關、配電柜指示燈、按鈕開關、保險、接觸器、熱繼電器、防爆燈具、燈管、節(jié)能燈、五孔插座、電熱水器等維修
2食堂通風系統(tǒng)風機設備、風管、調(diào)節(jié)風閥、軟連接、防雨百葉等維修
3食堂采暖熱水系統(tǒng)鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、暖氣片等維修
4食堂生活飲用水系統(tǒng)薄壁不銹鋼管、臺式洗臉盆、調(diào)節(jié)閥、水龍頭等維修
5食堂中水回用系統(tǒng)鋁合金襯塑管、調(diào)節(jié)閥、便器、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修
6食堂生活污水系統(tǒng)污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間通風器等維修
7門、窗門、門鎖、窗戶、防護網(wǎng)、玻璃、紗窗等維修
8食堂消防系統(tǒng)消防箱玻璃、箱體維修
9維護結(jié)構(gòu)地面、墻面、吊頂、屋面防水及維護、樓梯等維修
10空調(diào)系統(tǒng)分布式空調(diào)機的安裝、移機及維修等
11廚房設備爐灶、冰箱、洗碗機、排風風機、油煙凈化器等維修
12防鼠滅蠅每月進行一次集中治理
C生產(chǎn)區(qū)（公共區(qū)域）

序號工作范圍維修范圍備注
1低壓電氣系統(tǒng)LED標識、射燈、燈管、節(jié)能燈、電子鎮(zhèn)流器、吸附式圓盤燈管、安全出口指示燈、空氣開關、保險、電線、開關面板等維修
2生活飲用水系統(tǒng)內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管、手動臉盆水龍頭、調(diào)節(jié)閥等維修
3中水回用系統(tǒng)內(nèi)涂塑鍍鋅鋼管、調(diào)節(jié)閥、便池、小便器、液壓腳踏沖洗閥蹲便器等維修
4生活污水系統(tǒng)污水排水管、生活污水池、衛(wèi)生間排氣扇等維修
5門、窗門、門鎖、窗戶、防護網(wǎng)、玻璃、窗紗、風淋門維修、卷閘門等維修不含自流平地面
6生產(chǎn)區(qū)消防系統(tǒng)消防箱玻璃、箱體維修
7維護結(jié)構(gòu)外圍吸音墻面、吊頂?shù)染S修不含金屬壁板
8空調(diào)系統(tǒng)分布式空調(diào)機的安裝、移機等維修
D室外部分

序號工作范圍維修范圍備注
1室外部分低壓電器系統(tǒng)射燈、LED標識、路燈控制器、路燈燈芯等維修
2化糞池化糞池定期清理、疏通、管道等維修
3隔油池隔油池定期清理、疏通、管道等維修
4檢查井疏通、井口修復、井蓋更換等維修
5閥門井磚砌井、井口修復、井蓋更換等維修
6生活污水井疏通、井口修復、井蓋更換等維修
7雨水井疏通、井口修復、井蓋更換等維修
8生活區(qū)屋頂排水口食堂、宿舍屋頂排水口疏通等維修
9道路路面伸縮縫瀝青灌縫、雨水篦子、道牙石等維修
10防鼠滅蠅每月進行一次集中治理
E廠區(qū)其他建筑

序號工作范圍維修范圍備注
1西門、北門門房生活用水、門窗、粉刷等基礎設施設備等維修
2廢水站門窗、粉刷等基礎設施設備等維護維修
3鍋爐房門窗、粉刷等基礎設施設備等維護維修
4化學品庫門窗、粉刷等基礎設施設備等維護維修
5特氣站門窗、粉刷等基礎設施設備等維護維修
6分布式電站地面修補等基礎設施維護維修（不含組件清洗）
1.2.2服務期限為2022年2月1日-2025年1月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司西安太陽能電力分公司利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務企業(yè)。
1.4.2商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。
1.4.3對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業(yè)服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業(yè)資格證書，持證上崗。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近三年內(nèi)，獨立承擔過至少1項辦公及生活區(qū)或工業(yè)廠房物業(yè)服務業(yè)績（附合同復印件）。
1.6資格后審
招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1發(fā)售時間：2022年3月4日～2023年3月10日8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2招標文件售價為人民幣伍佰元整（電匯形式），購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。


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聯(lián)系人：郝亮
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