云南省曲靖農業(yè)學校集中供熱及開水供應委托經營管理項目競爭性磋商公告
參照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（財政部87號令）、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，按照政府采購主管部門的的批復，我公司受云南省曲靖農業(yè)學校的委托，對“云南省曲靖農業(yè)學校集中供熱及開水供應委托經營管理項目（三次）”采用競爭性磋商方式采購。
一、采購人：云南省曲靖農業(yè)學校
二、采購編號：
三、項目概況及招標范圍：
1.項目名稱：云南省曲靖農業(yè)學校集中供熱及開水供應委托經營管理項目（三次）
2.項目基本情況：
（1）基礎條件：學校現有集中供熱、公共浴室及開水供應項目2015年3月改造升級投入使用，集中供熱系統(tǒng)采用自動化控制系統(tǒng)，實行進水、加熱、補水、回水、溫控、除霜等自動化控制。公共浴室面積422平方米，配備隔斷、洗浴條件較好，日產熱水量可以滿足500人以上洗浴需求，洗浴配備IC卡計費、自動扣費系統(tǒng)。開水房配備安裝了全自動微電腦開水機，可以滿足在校生每天的開水供應服務。
（2）收費方式和標準：學校公共浴室及開水機安裝了自動計扣費控制系統(tǒng)，使用IC卡刷卡消費?，F收費標準：洗浴熱水0.06元/升、開水0.14元/升，經營期間向學校繳交水電費按國家有關部門收費標準執(zhí)行。
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4.招標內容：為學生提供安全、衛(wèi)生、良好的公共洗浴環(huán)境，切實加強學校用水、用電的管理，通過招標引入一家優(yōu)秀供應商進行經營管理，以提升服務水平，滿足學生洗浴和開水供應服務需求。通過引入合格的、社會信譽好、有集中供熱技術實力的供應商投資經營學校現有集中供熱、公共浴室及開水供應項目，同時負責全部設施設備的日常維護、檢修、維修。
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6.采購控制價：在合作期限內經營集中供熱及開水供應收入歸投資供應商所有，學校收取不少于5萬元/年的固定資產使用管理費，最終具體由中標單位報價。低于前述描述的采購控制價的投標視為無效投標。
四、參與磋商的資格條件：
1、供應商須是中華人民共和國境內注冊的獨立法人企業(yè)或個體工商戶，獨立法人企業(yè)或個體工商戶具有同等競爭力，提供有效的三證合一的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照經營范圍符合招標內容要求。
2.具有太陽能設備、太陽能熱水器等集中供熱系統(tǒng)安裝、維修專業(yè)技術能力。
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4.信譽要求：投標人近三年無不良記錄、投標人沒有處于被責令停產、停業(yè)，或者投標資格被取消、最近三年內沒有騙取中標或者嚴重違約等問題，并提供書面承諾。
5.充分了解中職學校學生生活規(guī)律和需求,具有為師生提供優(yōu)質服務的經營理念和良好的職業(yè)道德。
6.項目現場管理負責人一名、集中供熱設施設備維修維護專業(yè)技術人員一名。
7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
五、委托經營管理要求
1.經營管理期限：2022年2月26日至2027年2月25日
2.經營履約保證金或預繳水電費
（1）經營履約保證金是供應商在履行合同責任時的保證。供應商必須按學校要求在簽訂委托經營合同前，向學校繳納5萬元履約保證金或預繳水電費（每學期結算一次）。
（2）在經營過程中出現安全等重大問題時，學校有權用履約保證金或預繳水電費先行支付相關費用。
（3）在托管經營（合同）期限內，供應商必須獨立經營，不得將項目轉讓他人。否則，除立即解除合同外，并向學校繳付違約金。
（4）在合同終止時，供應商必須保證集中供熱、公共浴室及開水供應全部設施設備完好無損，以及在已完全承擔全部經濟與法律責任（如經濟、勞工、合約糾紛、賠償責任等）并妥善處理后，學校將全額返還履約保證金或未使用預繳水電費（不計利息）。
3.經營服務范圍和服務對象
（1）經營服務范圍：
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②公共浴室及開水房保持現布局和浴區(qū)劃分，不得擅自改變。
③履約期間除可以售賣洗發(fā)液、沐浴液、香皂、肥皂、毛巾、澡巾外，不得超范圍經營。否則，上繳違約金1000元，并解除合同（從保證金中扣除）。
（2）服務對象：在校師生。
4.安全衛(wèi)生管理
供應商為學校集中供熱、公共浴室、開水衛(wèi)生、防火、防盜等安全第一責任人，對相應工作負有直接的組織和管理責任。
（1）供應商必須自行做好安全、防盜、防火等工作,如發(fā)生失竊、火災、生產安全等事故,造成的一切損失均由供應商自行負責。
（2）嚴格執(zhí)行相關法律，所有員工都要經過培訓、體檢、辦理健康證才能上崗。
（3）嚴格執(zhí)行清潔消毒規(guī)定，有防鼠、滅蠅、防蟲、防毒等措施。
（4）按期辦理相關證照的年檢手續(xù)，接受管理部門的檢查,其費用自理。
（5）負責落實托管經營范圍內及學校指定區(qū)域的衛(wèi)生工作,建立健全生產管理、衛(wèi)生管理和安全管理制度。
（6）供應商必須接受學校和相關部門的監(jiān)督與管理、洗浴和開水價格、服務規(guī)范等方面的全方位監(jiān)控。
5.服務時間
學生洗浴和開水供應服務時間以學校實際要求為準。
6.用工管理
由供應商自行招聘和管理員工，用工責任和風險由供應商自負。學校有權對供應商用工情況進行監(jiān)督和檢查。
①供應商要科學合理地配備項目管理服務人員，其中至少配備一名熟悉集中供熱設施設備的專業(yè)技術人員。
②供應商依法依規(guī)用工，在員工招聘、工資發(fā)放、保險福利等方面必須符合相關法律法規(guī)。
③供應商自行承擔所聘員工勞動合同的簽訂、勞務糾紛的處理等相關經濟和法律責任。
7.經營管理
（1）營業(yè)服務期間,公共浴室及開水房均有服務人員在崗。服務規(guī)范，文明用語、禮貌服務、熱情、周到、便捷。創(chuàng)造文明溫馨氛圍，洗浴、打開水秩序良好。
（2）未經學校審批不得擅自調整現行洗浴和開水價格，定期主動了解師生的要求,調查師生滿意程度。
（3）學校定期對供應商進行檢查、測評，對其提出的改進意見供應商必須予以改進。
8.設備設施管理
學校擁有集中供熱、公共浴室及開水供應全部設施設備的所有權,供應商負責設施設備的使用、管理與維護。合同終止后,供應商必須保證所有設施設備的完好。否則，相應的損失和修理費用由供應商承擔。
9.財務管理
（1）IC卡刷卡為洗浴、開水消費的唯一指定支付方式，學校負責IC卡系統(tǒng)的管理，新生入學或老生返校時統(tǒng)一辦理固定金額（100元）IC卡充值，學生離校時由學校辦理IC卡余額退費。供應商負責IC卡系統(tǒng)終端設施設備使用過程中的維護和管理，經營期間不得收取現金（微信、支付寶消費視同現金）,違反規(guī)定收取現金，每次扣保證金1000元。
（2）供應商必須每月與學校結算結清當月發(fā)生的水電費用，學校于次月10個工作日（法定節(jié)假日順延）與供應商結算支付上月洗浴、開水刷卡消費費用。
（3）固定資產使用管理費必須于每年12月15日前繳清。
（4）學校有權對供應商財務收支情況進行監(jiān)督和檢查。
10.風險責任承諾
（1）供應商要按投標書中的條款和雙方簽訂的托管經營合同規(guī)定，承擔全部的安全、衛(wèi)生、質量、效益、風險等責任。
（2）供應商在經營過程中與外界發(fā)生的一切債權、債務等糾紛均與學校無關。
六、競爭性磋商文件索取時間：
符合條件的磋商企業(yè)可于2022年2月7日-2022年2月11日（法定節(jié)假日、公休日除外）北京時間9：00—12：00，14：30—17：30報名。


本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網事宜，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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