昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù)有限公司昆明南站、曲靖北站、普者黑站、富寧站部分商鋪招商公告
商業(yè)服務(wù) 云南



招標(biāo)編號：G53A00922001016 招標(biāo)編碼：CBL_20220121_105506346

開標(biāo)時(shí)間：2022-02-14 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)

招標(biāo)人：昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù)有限公司

資金來源： 其它 投資金額：800.0萬元

1.招商條件：

受昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù)有限公司委托，對昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù)有限公司昆明南站、曲靖北站、普者黑站、富寧站部分商鋪招商，（項(xiàng)目編號：G53A00922001016）進(jìn)行公開招商。歡迎具有相應(yīng)資格和能力的潛在競商人參加本項(xiàng)目競商，就本項(xiàng)目所需相關(guān)服務(wù)提交密封的競商文件。

2.項(xiàng)目概況及招商內(nèi)容：

2.1招商內(nèi)容：

包件號 商鋪名稱 招商面積（㎡） 租期

（年） 招商底價(jià)

（元/月/㎡） 銷售收入提成比例 物管費(fèi)單價(jià)

（元/月/㎡） 經(jīng)營業(yè)態(tài) 裝修期

（天） 競商保證金金額（萬元） 備注

1 昆明南站出站層C4-1、C4-2號商鋪 219.14 2 100 55 重餐飲 30 5

2 昆明南站出站層C15-1商鋪 66.42 2 200 55 不限（除餐飲/超市） 10 3

3 昆明南站出站層C20商鋪 66.21 2 300 55 不限（除餐飲） 10 4

4 昆明南站出站層C21商鋪 67.51 2 300 55 不限（除餐飲） 10 4
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5 昆明南站出站層C24商鋪 72.8 2 200 55 不限（除餐飲/超市） 10 3.5

6 昆明南站出站層C25商鋪 197.05 2 200 55 不限 10 9

7 昆明南站J20、J21號商鋪 318.18 2 240 55 西式快餐 30 18 國際品牌
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8 曲靖北站1號商鋪 36.96 2 100 30 超市/特產(chǎn)店 10 0.8

9 曲靖北站2號商鋪 54.28 2 100 30 超市/特產(chǎn)店 10 1.3

10 曲靖北站3號商鋪 62.16 2 50 30 便利店/特產(chǎn)店 10 0.7

11 曲靖北站4號商鋪 36 2 50 30 便利店/特產(chǎn)店 10 0.4

12 曲靖北站候車廳一層1號電商體驗(yàn)店 13.03 2 100 30 便利店/特產(chǎn)店 10 0.3
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13 曲靖北站候車廳一層2號電商體驗(yàn)店 14.45 2 100 30 超市/特產(chǎn)店 10 0.3

14 曲靖北站候車廳熟食店 44.64 2 50 30 便利店/特產(chǎn)店/熟食店 10 0.5

15 普者黑站YGPZ-J-C1號商鋪 96.37 2 20 30 餐飲店/水吧 10 0.4

16 普者黑站YGPZ-J-C2號商鋪 66.52 2 20 30 餐飲店/水吧 10 0.3

17 普者黑站YGPZ-1-L7號商鋪 14.06 2 240 18% 30 熟食店/茶葉店/工藝品店/面包店（非現(xiàn)烤）/美妝店/保健品店 10 0.8

18 富寧站候車廳3號商鋪 67.91 2 30 20 便利店/特產(chǎn)店 10 0.5

注：包件17競商時(shí)各競商人對便利店的招商底價(jià)進(jìn)行競價(jià)，出價(jià)者中商。中商后招商人按照“中商價(jià)格（保底租金）與銷售收入提成（含現(xiàn)金）”兩者取其高收取便利店的實(shí)際租金，雙方于每個(gè)月對上個(gè)月便利店的銷售收入進(jìn)行核對，年底統(tǒng)一進(jìn)行清算，若當(dāng)年便利店銷售收入提成大于保底租金的，承租人須于年底清算時(shí)補(bǔ)足差額。

其余各包件競商時(shí)各競商人對招商底價(jià)進(jìn)行競價(jià)，出價(jià)者中商，中商后招商人按照中商價(jià)收取租金。

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2.3 支付方式：中商人1年一繳租金或保底租金，先繳后用，首批費(fèi)用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標(biāo)的物之前完成繳付；之后每年費(fèi)用于上一年租金到期3個(gè)月前完成租金或保底租金繳付。

2.4 裝修期：裝修期含設(shè)計(jì)、施工等，原租戶中商不享受裝修期。

2.5其他要求：

（1）.競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，經(jīng)營商品種類不可超出招商人明確的經(jīng)營種類。對充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招標(biāo)人統(tǒng)一布設(shè)，禁止承租人私自布設(shè)。

（2）.中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人必須是中商人，辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負(fù)責(zé)人）或經(jīng)營者必須為中商人本人。

（3）.在招商人具備統(tǒng)一收銀條件的時(shí)候（具體以招商人通知為準(zhǔn)），承租人須使用招商人的統(tǒng)一收銀管理設(shè)備，結(jié)算手續(xù)費(fèi)6‰（承租人承擔(dān)）。競商人對本條提示內(nèi)容予以認(rèn)可，并在其成為中商人后積極配合推進(jìn)商鋪統(tǒng)一收銀項(xiàng)目的實(shí)施。

（4）.承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的賠償。

（5）.在招商人具備條件的情況下，承租人應(yīng)承擔(dān)以下第①、②項(xiàng)的費(fèi)用，第④項(xiàng)根據(jù)承租人的需要與否以及選擇情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體履行范圍以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)：

①承擔(dān)垃圾搬運(yùn)費(fèi)、重餐飲業(yè)廢水排放過濾費(fèi)、煙道清潔費(fèi)、條形碼轉(zhuǎn)二維碼、銷售管理、品牌展示費(fèi)（每年不少于5天）等費(fèi)用。

②按照法律法規(guī)和車站規(guī)定，需要納入統(tǒng)一管理的項(xiàng)目要納入統(tǒng)一管理，并由承租人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

③需按招商人的統(tǒng)一部署，納入招商人指定的線上銷售渠道和自助取（送）餐（貨）、快遞等服務(wù)項(xiàng)目，并按銷售渠道的規(guī)定進(jìn)行分成。

④在承租人需要的情況下，招商人提供了室內(nèi)保潔、重餐飲業(yè)油污處理、倉儲、配送、品牌展示（每年超過5天以上的）等服務(wù)的，承租人應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。

（6）.中商人的裝修方案須報(bào)由招商人相關(guān)部門審核同意后實(shí)施，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（7）.各商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。各商鋪?zhàn)赓U面積以場地交付時(shí)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

3.競商人資格要求：

3.1包件7競商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，注冊資金不少于800萬元，成立時(shí)間在三年及以上（至競商截止時(shí)間止），競商文件中提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件及法定代表人的有效身份證復(fù)印件。包件7競商人應(yīng)持有“國際品牌”的經(jīng)營權(quán)，品牌經(jīng)營產(chǎn)品以西式快餐為主。

注：本文中的“國際品牌”是指在國內(nèi)擁有6家及以上門店（含加盟店、分店）和國外擁有6家及以上門店（含加盟店、分店）。

其余包件競商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人或其他組織提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件；自然人提供有效的身份證復(fù)印件。

3.2競商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件，競商文件中提供相應(yīng)承諾書：

①競商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人（法人或其他組織），其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。競商人若為自然人，未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢記錄為準(zhǔn)。

②未被國家、中國國家鐵路集團(tuán)有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團(tuán)有限公司以及招商人暫停或取消競商資格，且與昆明局集團(tuán)公司下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。

③競商人在2018年至今的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫停或取消投標(biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準(zhǔn)入情形。

3.3競商人可同時(shí)參加多個(gè)商鋪的競價(jià)，并可成為多個(gè)商鋪的中商人。

3.4競商人必須按擬競商的商鋪繳納相應(yīng)的競商保證金。

3.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

4.報(bào)名方式：

有意參與的競商者，請于2022年1月24日至2022年1月30日注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名。競商人報(bào)名時(shí)須上傳以下資料：

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營業(yè)執(zhí)照掃描件；

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法定代表人身份證明書；

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法定代表人授權(quán)委托書：

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報(bào)名費(fèi)繳款憑證掃描件；

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注：資料上傳完畢后請將公司名稱、聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息發(fā)送至報(bào)名專用郵箱（自然人報(bào)名僅需提供身份證掃描件及報(bào)名費(fèi)繳款憑證掃描件）審核成功后招商文件將通過郵箱發(fā)送至各潛在競商人報(bào)名所留郵箱，收到招商文件即報(bào)名成功。

競商人參與其中一個(gè)或者多個(gè)包件都只需繳納一次報(bào)名費(fèi)400元。

5.競商文件的遞交

5.1競商文件遞交的時(shí)間為2022年2月14日下午13時(shí)30分～14時(shí)00分。

5.2競商文件遞交的截止時(shí)間(競商時(shí)間，下同)為2022年2月14日下午14時(shí)30分。

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競商文件，招商人不予受理。
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認(rèn)獲取《登記表》成為正式會員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
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