北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)
 
項(xiàng)目所在她區(qū):北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸項(xiàng)目物業(yè)管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)業(yè)主大會(huì).本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:項(xiàng)目基本情況：(1)項(xiàng)目名稱:北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)項(xiàng)目(2)地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房路39號(hào)1)規(guī)劃面積100000平方米2)性質(zhì):普通住宅；-住宅總套數(shù)512套，總建筑面積101053平米。三、委托管理服務(wù)期限2+3年(一年一考核，具體考核辦法在合同中約定)。四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式:包干制
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
三、投標(biāo)人資格要求
(001北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸項(xiàng)目物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求:
一、投標(biāo)企業(yè)需滿足以下基本要求：
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
1、具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例。
2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
3、在北京有五個(gè)以上在管住宅小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)[報(bào)名時(shí)提供合同復(fù)印件].
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo).
5、注冊(cè)資本達(dá)到2000萬(wàn)以上[報(bào)名時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照]
6、服務(wù)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)限價(jià)2.8元/平米/月；商業(yè)物業(yè)費(fèi)限價(jià)5.6元/平米/月。
(二)資信要求：
1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有依法繳納稅良好記錄；
4、提供上一年度審計(jì)報(bào)告及近三年的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表[報(bào)名時(shí)提供復(fù)印件]；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
6、投標(biāo)單位須提供從“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年沒(méi)有行賄犯罪記錄，將查詢結(jié)果打印并加蓋投標(biāo)人公章【報(bào)名時(shí)提供】。
(三)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
1、大專(含)以上學(xué)歷；
2、擔(dān)任同類型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問(wèn)題的能力及社會(huì)關(guān)系。
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，參與開(kāi)標(biāo)時(shí)的述標(biāo)答疑。
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)在競(jìng)標(biāo)企業(yè)中工作滿三年以上。
5、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少2+3年以上。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會(huì)同意。業(yè)委會(huì)可提出更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求。
二、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn):物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)三級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn).
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2022年01月20日09時(shí)*到2022年01月26日16時(shí)*
招標(biāo)文件售價(jià):人民幣伍佰圓整(人民幣500元)元)，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年年02月10日10時(shí)*
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年年02月10日10時(shí)*
七；其他
一、招標(biāo)內(nèi)容:北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
二、項(xiàng)目基本情況：
(1)項(xiàng)目名稱:北京市朝陽(yáng)區(qū)樂(lè)瀾寶邸小區(qū)項(xiàng)目
(2)地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房路39號(hào)
1)規(guī)劃面積：100000平方米
2)性質(zhì):普通住宅；住宅總套數(shù)512套，總建筑面積101053平米。
三、委托管理服務(wù)期限：2+3年(一年一考核，具體考核辦法在合同中約定
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式:包干制
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認(rèn)獲取《登記表》成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
------------------------------------------------------