青島紡織谷“華秀.1902”整體改造規(guī)劃設(shè)計方案招標(biāo)
項目編號: SDSITC-01211612
一、項目名稱
青島紡織谷“華秀.1902”整體改造工程規(guī)劃設(shè)計方案征集。
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紡織谷“華秀.1902”是一家以時尚和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的都市園區(qū)。園區(qū)所在地前身為始建于1934年的國營青島第五棉紡織廠。20世紀(jì)前后，隨著青島城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型調(diào)整，傳統(tǒng)棉紡織產(chǎn)能陸續(xù)搬離市區(qū)，為了更好地保護(hù)紡織工業(yè)遺產(chǎn)，傳承青島紡織工業(yè)文化，2014年，紡織谷項目應(yīng)運而生。幾年來，紡織谷堅持以創(chuàng)意時尚為引領(lǐng)，大力發(fā)展工業(yè)旅游、研發(fā)設(shè)計、文化藝術(shù)、時尚體驗、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，內(nèi)外圍環(huán)境、高端資源和年輕群體集聚能力、品牌價值不斷提升，已從一座傳統(tǒng)老紡織工廠蝶變?yōu)楝F(xiàn)代城市地標(biāo)級時尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為未來實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。紡織谷“華秀.1902”園區(qū)地處青島市城區(qū)的地理*，是膠州灣東岸城區(qū)工業(yè)文化遺產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級產(chǎn)業(yè)帶的重要起始點；雙地鐵站即將開通，園區(qū)設(shè)有專門站點-勝利橋（紡織谷）站、開封路站，公交車站密集，青島市各區(qū)公共交通均可快速通達(dá)；連接跨海大橋、環(huán)灣大道，國際機(jī)場、高鐵站、市南區(qū)、黃島區(qū)，城陽區(qū)，嶗山區(qū)均可快速到達(dá)。西南側(cè)配套商業(yè)綜合體即將竣工，與園區(qū)一路之隔，建成后將為園區(qū)引入大量的人流和客流；周邊高端住宅區(qū)持續(xù)增加，如萬科、魯商、龍湖、中海等，年輕客群密度大，潛在客戶大量增長。
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園區(qū)連同周邊配套建筑，建筑面積約15萬平方米，占地面積近260畝。紡織谷園區(qū)核心區(qū)現(xiàn)有建筑中，有三處始建于1934年的包豪斯建筑，為第二批國家工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)建筑，建筑面積約3.88萬平方米，占地面積約65畝；除三處保護(hù)建筑所在區(qū)域外，園區(qū)其他區(qū)域均可作為后期整體規(guī)劃、梯次開發(fā)建設(shè)空間，占地面積150畝左右。項目整體統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，分期實施改造。一期改造用地約70畝（范圍詳見圖示），2024年完成；二期改造用地約80畝（范圍詳見圖示），2031年完成；保護(hù)性開發(fā)區(qū)利用現(xiàn)狀建筑，開發(fā)經(jīng)營，與改造同步進(jìn)行。改造實施過程中適時拆除臨城市干道遮擋建筑。
三、征集方式
（一）本次方案征集采用公開征集的方式進(jìn)行，邀請國內(nèi)外信譽(yù)良好、具有相關(guān)規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計機(jī)構(gòu)報名申請應(yīng)征。
（二）本次方案設(shè)計分為二個階段。*階段：資格預(yù)審征集人組建資格審查委員會，對報名機(jī)構(gòu)的公司履歷、主創(chuàng)及團(tuán)隊、業(yè)績和經(jīng)驗等進(jìn)行綜合評審，評選出3名入圍設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)入第二階段（方案設(shè)計）。第二階段：方案設(shè)計征集人將組織入圍設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場實地踏勘、中期進(jìn)展溝通交流，并解答疑問。入圍設(shè)計機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定及任務(wù)書要求提交設(shè)計成果文件，每個設(shè)計團(tuán)隊提交一個方案。方案評審委員會對3名入圍設(shè)計機(jī)構(gòu)提交的設(shè)計成果進(jìn)行評審，并提交優(yōu)勝排序給征集人。
四、應(yīng)征申請人資格要求
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（二）中華人民共和國境內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)須具有中華人民共和國自然資源部頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)，或具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格。
（三）中華人民共和國境外的規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)須具有所在國批準(zhǔn)的從事城市規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計的相應(yīng)資格。港澳臺規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)的資格要求應(yīng)參照境外規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定。
（四）境內(nèi)規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)可單獨進(jìn)行資格預(yù)審申請，也可組成聯(lián)合體共同進(jìn)行資格預(yù)審申請；境外規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)則必須與境內(nèi)規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體進(jìn)行資格預(yù)審申請（基于新型冠狀病毒肺炎疫情考慮）。以聯(lián)合體進(jìn)行資格預(yù)審申請的規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)，聯(lián)合體成員不得超過3家，需以聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體的牽頭單位和各自職責(zé)。組成項目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨進(jìn)行資格預(yù)審申請，也不得同時加入本項目其它聯(lián)合體進(jìn)行資格預(yù)審申請。
（五）申請參加資格預(yù)審的設(shè)計機(jī)構(gòu)或聯(lián)合體須具備產(chǎn)業(yè)策劃、運營及招商引資等能力。若應(yīng)征申請人自身不具備該能力，則應(yīng)考慮與國內(nèi)外知名的策劃機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體進(jìn)行資格預(yù)審申請（對該機(jī)構(gòu)不作上述設(shè)計資質(zhì)/資格的要求），以完成項目在策劃、運營及招商引資等層面的咨詢工作任務(wù)。
（六）應(yīng)征申請人須具有同類概念規(guī)劃項目經(jīng)驗，具有豐富的老舊工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)策劃、商業(yè)配套街區(qū)等設(shè)計經(jīng)驗。
（七）應(yīng)征申請人參加本次活動的設(shè)計人員應(yīng)是其機(jī)構(gòu)正式人員，主創(chuàng)設(shè)計師必須由應(yīng)征申請人單位中主持過同類規(guī)劃設(shè)計項目的設(shè)計師擔(dān)任。主創(chuàng)設(shè)計師須有主持過多個同類型規(guī)劃設(shè)計項目經(jīng)驗，且須全過程參與。設(shè)計團(tuán)隊除規(guī)劃專業(yè)人員外，應(yīng)配備建筑、交通和生態(tài)景觀等專業(yè)人員。
（八）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上單位，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時提交資格預(yù)審報名申請。不接受個人及個人組合的報名。
五、資格預(yù)審文件的獲取應(yīng)征申請人請于2022年1月18日至2021年1月24日，每天上午9時*至11時*，下午13時*至16時*通過郵件方式報名登記獲取資格預(yù)審文件。
報名登記的程序：①   填寫報名表，將加蓋單位印章的掃描件及聯(lián)合體協(xié)議加蓋單位印章的掃描件以電子郵件的方式發(fā)至郵箱；②組織單位確認(rèn)應(yīng)征申請人的報名資格并進(jìn)行登記獲取資格預(yù)審文件。
六、資格預(yù)審申請文件的遞交時間應(yīng)征申請人請于2021年2月21日17時*前送交或郵寄。
七、征集獎金及說明
（一）征集獎金。參加征集活動的設(shè)計機(jī)構(gòu)提交的設(shè)計成果滿足設(shè)計任務(wù)書要求，且經(jīng)專家評審會確定為有效成果的，獲得征集獎金。獎金征集單位負(fù)責(zé)支付。
1、方案評審獎金設(shè)置：
*名（1名）人民幣180萬元獎金（含深化設(shè)計、項目規(guī)劃報批費100萬元）；
第二名（1名）人民幣60萬元獎金；
第三名（1名）人民幣40萬元獎金。
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認(rèn)獲取《登記表》成為正式會員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分招標(biāo)文件等。
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