煙臺(tái)市福山區(qū)高鐵新城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資合作方+工程總承包招標(biāo) 招標(biāo)編號(hào)：2022-006 標(biāo)訊類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo) 招標(biāo)人：煙臺(tái)通元投資有限公司 資金來(lái)源： 其它 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目煙臺(tái)市福山區(qū)高鐵新城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為煙臺(tái)通元投資有限公司；項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)煙臺(tái)市福山區(qū)高鐵新城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資合作方+工程總承包進(jìn)行招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于煙臺(tái)市福山區(qū)，具體范圍為：南至港城西大街；西至榮烏高速，接規(guī)劃縣府街，沿招賢東路接至鳳凰山路；北至鳳凰山路，沿奇泉路、匯福街、聚福路、崇文街接至西山路，東至西山路；片區(qū)總面積約15.68平方公里。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目?jī)?nèi)容包含但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)以及與本項(xiàng)目相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施的投融資、勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、更新等。 2.2合作期限：本項(xiàng)目合作期暫定10年，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，可對(duì)合作期進(jìn)行適當(dāng)延長(zhǎng)或縮短，調(diào)整后的合作期高不超過(guò)15年。 2.3項(xiàng)目合作模式：本項(xiàng)目采用“投資合作方+工程總承包”的開發(fā)建設(shè)模式。招標(biāo)人與中標(biāo)人共同設(shè)立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目規(guī)劃編制，實(shí)施市政基礎(chǔ)設(shè)施配套、高壓落地、城區(qū)墓地遷移、公益事業(yè)等項(xiàng)目的投資建設(shè)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金為壹億元。招標(biāo)人出資35%，即3500萬(wàn)元；中標(biāo)人出資65%，即6500萬(wàn)元。項(xiàng)目資本金根據(jù)招標(biāo)人要求或項(xiàng)目實(shí)際情況按提供股比例及時(shí)繳付到位，除資本金以外的項(xiàng)目資金根據(jù)工程進(jìn)度由項(xiàng)目公司籌措。 項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投融資、勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、更新、運(yùn)營(yíng)、移交等工作。 項(xiàng)目合作期滿，招標(biāo)人向中標(biāo)人進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)或者清算。中標(biāo)人根據(jù)建設(shè)進(jìn)度需要分期、及時(shí)、足額完成項(xiàng)目資金籌措，嚴(yán)格執(zhí)行招、投標(biāo)文件及投資合作協(xié)議、項(xiàng)目公司章程等約定，并同時(shí)滿足銀行貸款發(fā)放對(duì)項(xiàng)目資本金出資的到位要求。 2.4招標(biāo)范圍：煙臺(tái)市福山區(qū)高鐵新城片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資合作方+工程總承包。確定本項(xiàng)目的中標(biāo)人后，中標(biāo)人與招標(biāo)人共同設(shè)立項(xiàng)目公司（獨(dú)立法人），由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投融資、勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、更新、運(yùn)營(yíng)、移交等工作。項(xiàng)目合作期滿后，項(xiàng)目公司應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)施按照協(xié)議的約定移交給招標(biāo)人或招標(biāo)人指定的相關(guān)機(jī)構(gòu)。如果投資合作方自身具備勘察、設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，可按招投標(biāo)法要求自行實(shí)施。 2.5項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算75億元，包含項(xiàng)目實(shí)施所需的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。合作期間，可根據(jù)合作開發(fā)范圍、內(nèi)容、規(guī)模及物價(jià)變動(dòng)、政策調(diào)整、后續(xù)開發(fā)工作細(xì)化等因素對(duì)項(xiàng)目總投資額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，終以項(xiàng)目竣工決算為準(zhǔn)。 2.6項(xiàng)目標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。 2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)質(zhì)量滿足國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及城市建設(shè)部門的有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格。建設(shè)工程質(zhì)量合格率標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門核驗(yàn)，質(zhì)量必須達(dá)到合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何工程質(zhì)量、重大安全事故和工程質(zhì)量缺陷。 3.投標(biāo)人資格要求 3.1資質(zhì)要求 3.1.1勘察資質(zhì)： 投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)勘察任務(wù)的成員）須具有工程勘察專業(yè)類（巖土工程、工程測(cè)量）甲級(jí)資質(zhì)或具有工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)； 3.1.2設(shè)計(jì)資質(zhì)： 投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員）須具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或同時(shí)滿足下列條件： （1）工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)或建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)； （2）工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)甲級(jí)或市政行業(yè)（給水工程、排水工程、熱力工程、道路工程）專業(yè)甲級(jí)或市政行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┰O(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)； 3.1.3施工資質(zhì) 投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備市政公用工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)、建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)并具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。 3.2人員要求 3.2.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，應(yīng)由牽頭人委派）：具備工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱； 3.2.2設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人：具備工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師或以上專業(yè)技術(shù)職稱； 3.2.3施工總負(fù)責(zé)人：具備市政公用工程專業(yè)或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資格，并提供有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。 注：上述負(fù)責(zé)人不得相互兼任，須提供人員相關(guān)證書、所在投標(biāo)人開標(biāo)前六個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月繳納社保的證明。 3.3信譽(yù)要求 3.3.1投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）沒(méi)有在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“信用山東”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人，以投標(biāo)文件遞交截止日評(píng)標(biāo)委員會(huì)在信用中國(guó)和信用山東查詢結(jié)果作為評(píng)標(biāo)時(shí)的判斷依據(jù)； 3.3.2投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)； 3.3.3投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、施工總負(fù)責(zé)人沒(méi)有在“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”“山東省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”及其他省、市建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)被列入“黑名單”，以投標(biāo)文件遞交截止日評(píng)標(biāo)委員會(huì)在全國(guó)和山東省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果作為評(píng)標(biāo)時(shí)的判斷依據(jù)。 3.4聯(lián)合體要求 3.4.1本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過(guò)5家。 （2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。 （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。 3.5財(cái)務(wù)要求 具備承擔(dān)本項(xiàng)目相應(yīng)投資融資能力且投標(biāo)人2020年末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債率不超過(guò)85%，如投標(biāo)人為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)滿足。 3.6其他要求： （1）投標(biāo)人應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織； （2）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大記錄； （3）具有履行合同所必需的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （4）無(wú)不良信用信息記錄； （5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位，均不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)；組成同一聯(lián)合體投標(biāo)的除外。（投標(biāo)人需出具聲明函） 注：①單位負(fù)責(zé)人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。②控股是指股份占公司股本總額的 50%以上的控股、相對(duì)控股或協(xié)議控股。③管理關(guān)系是指不具有出資提供股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系， 如一些事業(yè)單位。 （6）投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各成員）不得存在下列情形之一： ①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； ②為本標(biāo)段的監(jiān)理人； ③為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的； ④與本標(biāo)段的監(jiān)理人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的； ⑤與本標(biāo)段的監(jiān)理人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的； ⑥與本標(biāo)段的監(jiān)理人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的； ⑦法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 4.招標(biāo)文件獲取 4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年1月6日至2022年1月13日，每日上午8時(shí)至11時(shí)，下午13時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同)，提供單位介紹信及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）（若為聯(lián)合體參與，須提供聯(lián)合體牽頭人營(yíng)業(yè)執(zhí)照）獲取招標(biāo)文件或通過(guò)郵箱發(fā)送上述材料至指定郵箱經(jīng)確認(rèn)后獲取招標(biāo)文件。 4.2招標(biāo)文件售價(jià)：300元/份招標(biāo)文件售出不退。 5.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為；2022年1月27日9時(shí)。
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認(rèn)獲取《登記表》成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
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