中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
資金來源： 其他  

1. 招標(biāo)條件

中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院綿陽 院區(qū) 、 江油 院區(qū) 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 ， 招標(biāo)編號(hào) ： 0701-214105130642 ， 招標(biāo)人為 中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院 ，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自 企業(yè)自籌資 金 （資金來源），出資比例為 。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn) 對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo) 。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱： 中國(guó)航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)，綿陽物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括1001動(dòng)力大廈、 試驗(yàn)基地。其中，動(dòng)力大廈面積約 3.48萬㎡； 綠化面積約 21.54萬㎡；室內(nèi)外公共區(qū)域及道路約28.55萬㎡。江油物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括江油松花嶺基地及生活區(qū)、801工業(yè)園區(qū)。其中，綠化面積約6.14萬㎡；室內(nèi)外公共區(qū)域及道路（含松花嶺生活區(qū)）約13.42萬㎡。具體見第五章招標(biāo) 技術(shù) 要求 。
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2.3服務(wù)期限： 綿陽院區(qū) 、 江油院區(qū)服務(wù)年限均為 2年，月度考 核，季度結(jié)算，考核不合格將終止本項(xiàng)目服務(wù)合同執(zhí)行。

2.4技術(shù)、服務(wù)及其它 要求 ：

綿陽院區(qū)

1）物業(yè)管理：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、植物租擺、維護(hù)服務(wù)等；
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2）設(shè)施設(shè)備管理：動(dòng)力大廈 低壓供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理，給排水系統(tǒng)運(yùn)維管理，消防設(shè)施日常巡檢等；廠區(qū)污水系統(tǒng)、生活給排水系統(tǒng)、路燈運(yùn)維管理等；

3）專項(xiàng)服務(wù)：擺渡車服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、招待所客房服務(wù)與結(jié)算、公寓樓管理服務(wù)、運(yùn)輸結(jié)算、接待室服務(wù)。

江油院區(qū)

1）物業(yè)管理：松花嶺基地及生活區(qū)、801工業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；

2）管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、維護(hù)工作 ，包括低壓配電系統(tǒng)、供能外線、給排水系統(tǒng)等；

3）專項(xiàng)服務(wù)：江油松花嶺能源結(jié)算、江油松花嶺外供能抄表與收費(fèi)等。
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具體見第五 章招標(biāo)技術(shù)要求

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共2個(gè)標(biāo)段 。 以下內(nèi)容沒有特別注明要求的適應(yīng)于 綿陽院區(qū) 、 江油院區(qū)物業(yè)服務(wù) 2個(gè)標(biāo)段，有特別注明的按相應(yīng)要求執(zhí)行。

1） 01標(biāo)段： 綿陽院區(qū)

2） 02標(biāo)段： 江油院區(qū)
3.投 標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人為 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人【無境外（含港、澳、 臺(tái)）控股、參股 】，經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理或服務(wù)等內(nèi)容。 投標(biāo)人 01 標(biāo)段注冊(cè)資金 要求 2000 萬元及以上， 02 標(biāo)段 注冊(cè)資金要求 500 萬元及以上， 投標(biāo)時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.2 資質(zhì)要求： 投標(biāo) 人具有合格有效的質(zhì)量管理體系系列、 環(huán)境管理體系 系列 、職業(yè)健康安全管理體系 系列 的 認(rèn)證證書 。投標(biāo)時(shí)須提供上述證書復(fù)印件。
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3.3 財(cái)務(wù) 要求 ： 投標(biāo)人應(yīng) 具備近三年（ 2018 、 2019 、 2020 年） 經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表 、利潤(rùn)表），且近三年每年無虧損。投標(biāo)時(shí)須提供上述資料 復(fù)印件。

3.4 業(yè)績(jī)要求： 投標(biāo)人在近三年（ 2019 年至今） 具有 3個(gè)以上在政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、公司企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)的業(yè)績(jī)，其中至少1個(gè)具有工業(yè)物業(yè)單項(xiàng)10萬㎡以上項(xiàng)目業(yè)績(jī)；投 標(biāo)時(shí)須提供合同復(fù)印件或用戶證明等相關(guān)證明文件。 （注： 以上項(xiàng)目 服務(wù)內(nèi)容至少涵蓋環(huán)境保潔 及綠化維護(hù) 等 ）

3 . 5 人員要求： （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理須具備2年以上工業(yè)物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)歷；（2）設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維護(hù)工作主管須具備電工專業(yè)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證。

投標(biāo)時(shí)須提供上述人員相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件及相關(guān)證明材料，對(duì)于上述要求的工作經(jīng)歷及年限須提供 項(xiàng)目業(yè)主方證明材料、 個(gè)人承諾書并加蓋投標(biāo)人公章；項(xiàng)目經(jīng)理、各項(xiàng)目主管為投標(biāo)人單位人員，須提供投標(biāo)時(shí)間截止 前一年的社 保證明；項(xiàng)目經(jīng)理須提供個(gè)人履歷。

3. 6 信譽(yù)要求： 投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)和重組狀態(tài)，近三年 內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法記錄。 投標(biāo)時(shí)須提供具有上述企業(yè)信譽(yù)要求的承諾函正本（格式自擬，須蓋有投標(biāo)人公章）。

3. 7 其他要求： 單 位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)人，不得同時(shí)參與本次投標(biāo)。投標(biāo)時(shí)須提供本公司的公司章程復(fù)印件并加斧章，該章程應(yīng)包括公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要股東名稱或投資方。如出現(xiàn)上述應(yīng)互相回避的投標(biāo)人在同一標(biāo)段中投標(biāo)，將按開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)簽到的先后順序，以簽到時(shí)間在前的投標(biāo)人為有效投標(biāo)人。

3. 8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) ； 除地板保養(yǎng)、外墻清洗等高空作業(yè)項(xiàng)目外不允許分包 。
4.招標(biāo)文件的獲取

4.1發(fā)售 時(shí)間： 202 1 年 12 月 31 日至 20 2 2 年 1 月 7 日止（法定節(jié)假日除外） ，每日 09:00時(shí)至16:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) 800 元 ，售后不退。 
5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 紙質(zhì)和電子版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）： 20 2 2 年 1 月 21 日 9 時(shí) 00分。

5.2 逾期上傳的電子版投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收；逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名  請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
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