廣西藝術學院危舊房改住房改造項目二期工程跟蹤審計招標公開招標
招標人：廣西藝術學院
資金來源： 其它  
一、項目基本情況：
1.項目編號：GXXY-2021036
2.項目名稱：廣西藝術學院危舊房改住房改造項目二期工程跟蹤審計招標
3.服務地點：業(yè)主指定地點
4.項目概況：
（1）建設地點：南寧市教育路7號廣西藝術學院校內
（2）改造范圍包括但不限于：第26、27、28、29、30、33、34-1、34-2、35、36、37、38、45、47、48、49、50、51、58棟住宅樓、老干辦公樓、徐悲鴻紀念館共計21棟建筑物。總拆除面積暫按42223㎡計取，其中住宅面積約41277㎡，公有用房面積約：946㎡，最終拆除面積以實際拆除樓棟數(shù)及測繪公司出具報告為準。
（3）建設規(guī)模：新建住宅總建筑面積約15.6萬㎡，其中地下室建筑面積約3.2萬㎡，新建住宅（含還建辦公用房）面積約12.4萬㎡（包含3000㎡的配套幼兒園建筑面積）。最終以南寧市自然資源局等建設主管部門審批為準。
（4）計劃總投資：暫定總投資約為74755.294萬元，建安工程費約為43312.847萬元。
（5）計劃建設工期：約 1825 日歷天
5.招標范圍：
序號 服務名稱 服務內容
1 全過程造價咨詢（跟蹤審計）服務（含常駐人員） 
投資估算、初步設計概算、施工圖預算、工程量清單及招標控制價編制與審核，施工過程造價咨詢（包括進度款審核、工程變更價款審核、工程索賠審核、現(xiàn)場簽證審核、材料設備詢價與核價等），竣工結算編制與審核等。
2 非還建房價單方估價復核服務 根據(jù)《關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造價格管理指導意見的通知》（桂房改〔2011〕44 號），需要核算出非還建住房面積的預算（售）價格，復核測算非還建住房、地下停車位、業(yè)務用房等可銷售面積（業(yè)態(tài)）的成本分攤和銷售單價的服務，協(xié)助完成非還建房價定價管理。
3 工程跟蹤審計服務 
1.項目前期各環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，對各環(huán)節(jié)涉及相關費用的合規(guī)性、合理性進行審核。 2.按照限額設計的要求，對施工圖設計進行監(jiān)督管理。協(xié)調有關部門及主體設計單位具體落實施工詳圖的整改到位。
3.針對項目管理（策劃、決策、組織、設計、招投標計劃、合同管理等）、成本控制、進度控制、質量控制等方面的提出具體意見和建議。
4.協(xié)助甲方對已簽訂的各項合同做必要的修改或補充，參加修改合同的談判工作。
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1.工程價款結算是否準確，是否按照合同約定和國家有關規(guī)定進行，有無多算和重復計算工程量、高估冒算建筑材料價格現(xiàn)象;待攤費用支出及其分攤是否合理、正確。
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3.竣工財務決算報表所填列的數(shù)據(jù)是否完整，表間勾稽關系是否清晰、正確;尾工工程及預留費用是否控制在概算確定的范圍內，預留的金額和比例是否合理;項目建設是否履行基本建設程序，是否符合國家有關建設管理制度要求等。
4.決算的內容和格式是否符合國家有關規(guī)定;決算資料報送是否完整、決算數(shù)據(jù)間是否存在錯誤。
5.相關主管部門或者第三方專業(yè)機構是否出具審核意見。
5 后評價服務 通過各對階段成果的評價，總結經(jīng)驗教訓，提出項目存在的問題、處理措施的建議等，并用于指導和改進后期工程的項目管理。
1.項目目標后評價。評定項目立項時各項預期目標的實現(xiàn)程度，并對項目決策目標的正確性、合理性和實踐性進行分析評價。
2.經(jīng)濟評價。包括資金使用管理、財務經(jīng)濟效益、社會效益評價等。
3.項目管理后評價.對項目整個周期中各階段管理工作進行評價。
6.服務期：本項目自簽訂合同之日起至竣工結算并配合完成審計等工作全部完成，各階段咨詢服務成果提交時間的具體時間節(jié)點滿足委托人工程建設進度要求。合同款支付完成后，合同終止。
7.報價要求：本項目投標報價采用分項下浮系數(shù)報價方式。（分項下浮系數(shù)有效報價范圍：≥0%）
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序號 服務名稱 計費基數(shù) 招標控制價費率（%） 分項招標控制價金額（萬元）
1 全過程造價咨詢（跟蹤審計）服務（含常駐人員） 建筑安裝工程造價(43312.847萬元) 0.68% 294.53
2 非還建房價單方估價復核服務 建設項目總投資(74755.294萬元) 0.01% 7.48
3 工程跟蹤審計服務 已包含在全過程造價咨詢（跟蹤審計）服務（含常駐人員）
4 財務竣工決算審計 建設項目總投資(74755.294萬元) 0.09% 67.28
5 后評價服務 建設項目總投資(74755.294萬元) 0.01% 7.48
招標控制價金額合計 376.77萬元
9.資金來源：職工自籌及代建單位墊資
二、投標人資格要求：
1.國內注冊登記（指按國家有關規(guī)定要求注冊登記的），具備獨立法人資格。
2.投標人須同時滿足以下資質要求：
（1）經(jīng)財政部門批準設立，具備國家注冊會計師行業(yè)主管部門頒發(fā)執(zhí)業(yè)資格的會計事務所；
（2）建設行政部門頒發(fā)的工程造價咨詢企業(yè)甲級資質；并在人員、管理、資金等方面具有相應的能力。
3.擬派人員很低要求：
（1）項目總負責人要求：擬投入本項目總負責人必須為具備建設行政主管部門頒發(fā)的國家注冊（一級）造價工程師，并具有高級工程師及以上職稱。
（2）其他人員要求：
①.財務審計人員：擬投入人員至少派出4名（含4名）財務審計人員，其中注冊會計師，并具有高級會計師及以上職稱不少于2人（含2人）；
②.工程造價咨詢人員：選派有施工現(xiàn)場經(jīng)驗、業(yè)務水平高、責任心強的人員，以保證更好地為業(yè)主服務，本項目擬投入的工程造價咨詢人員總人數(shù)不少于10人（含10人），其中國家注冊（一級）造價工程師，并具有高級工程師及以上職稱不少于3人（含3人）；2名常駐跟蹤審計專業(yè)人員（土建、安裝專業(yè)各1人），具有注冊二級造價工程師及以上資格；
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必須提供上述人員的身份證、職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書、注冊證書復印件，原件備查。
（3）擬派人員的年齡不能超出法定退休年齡。
（4）除從外單位聘請工程師需提供外聘合同外，擬投入人員必須為投標人的正式員工，投標文件中須提供擬派人員近三個月連續(xù)的社保繳納記錄，并在投標文件中標示出來。
（5）項目服務期間，未經(jīng)招標人同意不得變更項目總負責人及常駐跟蹤審計服務人員。
4.業(yè)績要求：
（1）投標人2018年1月1日至投標截止期內在廣西區(qū)內承接過1個及以上住宅（建筑面積15萬平米及以上）全過程造價咨詢服務項目；（以中標通知書或合同（協(xié)議）為準）。
（2）投標人2016年1月1日至投標截止期內在廣西區(qū)內承接過1個及以上危舊房改造工程咨詢類服務項目（跟蹤審計或預結算造價咨詢或決算審計等）；（以中標通知書或合同（協(xié)議）為準）。
5.財務要求：資金及財務狀況良好，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年經(jīng)審計的財務報告。
6.信譽要求：信譽良好，在經(jīng)營活動中沒有被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案例當事人名單、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑-名-單）及沒有受通報批評、停業(yè)整頓的記錄，高級管理人員沒有職業(yè)犯-罪記錄，提供的資格資質文件均真實有效。
7.其他要求：投標人應符合《關于印發(fā)批危舊房改住房改造工程造價咨詢企業(yè)及人員名單的通知》（桂房改辦〔2012〕32號文）或者《關于印發(fā)第二批危舊房改住房改造工程造價咨詢企業(yè)及人員名單的通知》（桂房改辦〔2014〕14號文）等危舊改政策的要求，投標人是在桂房改辦〔2012〕32號或桂房改辦〔2014〕14號文中的企業(yè)。
8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目投標活動。為本項目提供過整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目上述服務以外的其他招標采購活動。
9.法律法規(guī)對合格投標人的其他要求、規(guī)定。
10.本項目接受聯(lián)合體，聯(lián)合體投標要求:
（1）兩個以上的自然人、法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同參加投標。
（2）以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件。本項目有特殊要求規(guī)定投標人特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合招標文件規(guī)定的特定條件。
（3）聯(lián)合體各方之間應當簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，協(xié)議書應當明確主體方（或牽頭方）并明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任（各方承擔責任與義務的分工應當符合采購需求，涉及行政許可范圍的內容應由具有相應資質的成員承擔；否則，聯(lián)合體投標無效），并將聯(lián)合體投標協(xié)議書連同投標文件一并提交招標代理機構。聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂采購合同，就采購合同約定的事項對招標人承擔連帶責任。
（4）聯(lián)合體投標人的名稱應統(tǒng)一按“××××公司與××××公司的聯(lián)合體”的規(guī)則填寫；聯(lián)合體各方均應在《聯(lián)合體投標協(xié)議書》的簽章處簽章（包括單位公章和法人簽字或蓋章）。
（5）以聯(lián)合體形式參加采購活動的，聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯(lián)合體參加同一合同項下的采購活動。
（6）聯(lián)合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯(lián)合體投標協(xié)議書分工職責范圍內的履約能力。
（7）聯(lián)合體中有同類資質的投標人按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的投標人確定資質等級。
11.本項目中標后不允許轉包、分包。
12.本項目不接受未按招標文件規(guī)定的方式獲取本招標文件的投標人參與投標。
三、報名時間及獲取招標文件：
1.時間：2021年 12 月 14 日至2021年 12 月 21 日止（工作日）正常上班時間。正常上班時間指：每日上午8:00～12:00，下午3：00～5:30。
2.售價：招標文件工本費每本300元（支付方式：現(xiàn)金支付），不接受郵寄方式，招標文件不退，不提供電子版招標文件。
3.獲取招標文件方式：由報名單位授權委托代理人前來現(xiàn)場報名并獲取招標文件，須攜帶如下證件資料各壹份：
(1) 有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（聯(lián)合體前來報名時雙方均須提供）；
（2）有效的會計事務所執(zhí)業(yè)資格證書副本復印件（聯(lián)合體前來報名時有執(zhí)業(yè)資格證書的一方提供）；
（3）有效的工程造價咨詢企業(yè)資質證書副本復印件（聯(lián)合體前來報名時有資質證書的一方提供）；
（4）有效的聯(lián)合體投標協(xié)議書原件；（聯(lián)合體前來報名時必須提供）；
（5）有效的法定代表人授權委托書原件或聯(lián)合投標授權委托書原件及委托代理人身份證復印件（明確委托權限及時間)；
（6）符合上述投標人資格要求里業(yè)績要求的證明材料清晰復印件（聯(lián)合體前來報名時業(yè)績方提供）。
以上所有資料均須加蓋單位公章，聯(lián)合體前來報名時以上所有資料雙方均須加蓋本單位公章，所有原件備查。材料合格有效后方可購買招標文件，已購買招標文件的投標人不等于符合本項目的投標人資格。
四、投標保證金：
投標保證金（人民幣）：人民幣貳萬元整（￥：20000.00）。
投標保證金應于投標截止時間前到達專用賬戶，到賬時間以招標代理機構確認的到達專用賬戶時間為準。投標人提交的投標保證金僅限當次投標項目（標段）有效，不得重復替代使用。聯(lián)合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交，并應符合“投標人須知前附表”的規(guī)定。投標保證金應在投標有效期內保持有效。投標人應將投標保證金以銀行轉賬或網(wǎng)銀支付形式等非現(xiàn)金形式，從投標人基本賬戶交至以下賬戶，本項目不接受現(xiàn)金形式或從個人賬戶轉出的保證金，否則視為無效投標保證金。
辦理投標保證金手續(xù)時，請務必在銀行繳款單的用途欄上注明項目名稱、項目編號、標段（如有標段）。
五、提交投標文件截止時間、開標時間：
1.投標文件遞交時間：2022年 01 月 07 日8點30分－2022年 01 月 07 日9點30分整（北京時間）。
2.提交投標文件截止時間：2022年 01 月 07 日9點30分整（北京時間）。
3.法定代表人出席須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法人代表身份證復印件、投標保證金繳納的證明材料復印件；受委托代理人出席須攜帶授權委托書原件和代理人身份證復印件、投標保證金繳納的證明材料復印件；所有材料須加蓋單位公章。
六、公告期限：
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
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