天津市高速公路經營開發(fā)有限公司長深高速津南服務區(qū)物業(yè)委托招標
項目所在地區(qū):天津市
-一、招標條件
本天津市高速公路經營開發(fā)有限公司長深高速津南服務區(qū)物業(yè)委托項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌資金，招標人為天津市高速公路經營開發(fā)有限公司.本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:長深高速津南服務區(qū)地處津南區(qū)小站鎮(zhèn)后營村和呂坨子村，位于長深高速K 1082處，于2002年11月投入使用，2021年12月完成提升改造.服務區(qū)占地面積約84000m2，建筑面積約12300 m‘，綠化面積約11000 m。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)天津市高速公路經營開發(fā)有限公司長深高速津南服務區(qū)物業(yè)委托項目；
三、投標人資格要求
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2法定代表人或單位負責人為同一人，以及存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加項目投標，否則相關投標均無效.；
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年12月09日09時00分到2021年12月15日17時00分
招標文件每套售價人民幣500元；招標文件售后不退.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年12月29日09時30分
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開標時間：2021年年12月29日09時30分
七、其他
1委托服務期限:項目整體委托時間自雙方簽訂合同之日起至2023年6月30日止。
2委托服務內容:項目的環(huán)境衛(wèi)生相關工作；項目的生活廢棄物清運相關工作:項目的邊溝打草及邊溝垃圾清理相關工作；項目的綠化養(yǎng)管相關工作；項目的資產保護相關工作；項目的秩序維護相關工作；項目的安全和應急相關工作；項目的車戶關懷與文明服務相關工作；項目內租戶與業(yè)主的相關工作等.
3最高招標限價
招標控制價(即最高投標限價，該價格為含稅價格，中標人應向招標人開具6%稅率增值稅專用發(fā)票)：276,000.00元/月.(除服務區(qū)防治盜搶油服務費用外，全部合同約定內容對應的)(最高投標限價.)備注：
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服務區(qū)開通、業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時，物業(yè)服務費按照中標價的65%計算；服務區(qū)開通、非油品業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時，物業(yè)服務費按照中標價的75%計算服務區(qū)開通、油品業(yè)態(tài)未對外營業(yè)時，物業(yè)服務費按照中標價的90%計算。
2.涉及有綠化未交接、仍在質保期內的服務區(qū)，物業(yè)服務費按照綠化面積0.5元/平米/月的費用對本項收取標準進行核減，核減后費用明顯不合理的，甲乙雙方另行商議，商議無法達成一致的，甲方有權提前30日書面通知乙方解除合同；質保期滿，綠化養(yǎng)管工作移交乙方后，綠化養(yǎng)管相關工作扣款以本合同約定為準.
3.由于道路養(yǎng)管或其他施工原因，導致服務區(qū)單側或雙側封閉不超過7日的，物業(yè)服務費按照本項收取標準計算；由于道路養(yǎng)管或其他施工原因，導致服務區(qū)單側封閉超過7日的對該側超出部分的日期，每天物業(yè)服務費按照本項收取標準的70%計算；由于道路養(yǎng)管或其。他施工原因，導致服務區(qū)雙側封閉超過10日的，對超出部分的日期，每天物業(yè)服務費按照本項收取標準的50%計算。
4.提供生活廢棄物清運服務內容時，若服務區(qū)由于各種原因導致封閉期限超過7日的，則自超出之日起，招標人不再支付該項費用，直至恢復開通.
5.對于服務區(qū)涉及施工提升改造或規(guī)模性大修類的，甲方將提前20個工作日通知乙方，乙方應根據(jù)甲方要求開展此階段現(xiàn)場物業(yè)服務工作，且甲方有權根據(jù)實際需要調減物業(yè)服務費等，調減費用由雙方協(xié)商確定，雙方未達成一致意見的，甲方有權直接解除合同.
6.盜搶油如甲方要求乙方提供盜搶油防控服務，乙方應在20天內予以響應，并與甲方另行簽訂“天津市高速公路盜搶油防控服務合同”或“天津市高速公路盜搶油防控及免費補充服務合同“，按照4400元/月/人(含稅)標準及甲方要求的人數(shù)及目標實施該項目.乙方不能及時響應的甲方有權解除本合同.
7.文明服務:乙方工作人員應按照甲方的倡導在力所能及的范圍內提供適度的文明服務.認定成功提供文明服務的標準為工作人員提供服務后，與被提供服務者的全身照(每次滿意服務提供一-張，被服務者應有點贊手勢)。甲方首先對乙方提供的材料進行認定(認定標準按照路段車流量0-1萬輛1張照片換算為5張計算，1萬-2萬輛1張照片換算為4張計算，2萬一3萬輛1張照片換算為3張計算，3萬-4萬輛1張照片換算為2張計算，4萬輛以上1張照片換算為1張計算)，并對當月全部服務區(qū)提供的有效文明服務材料進行排名，最終對排名前100名的物業(yè)員工進行獎勵，獎勵標準為排名1-10的每人800元，排名11-30名的每人600元，排名31-60名的每人400元，排名61-100名的每人200元。乙方應承諾將獎勵如數(shù)發(fā)放至被獎勵員工，并在服務區(qū)物業(yè)生活區(qū)域內進行公示.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有提供虛假材料(包括但不限于事跡虛假、人員虛假等)的，甲方將扣除當月物業(yè)服務費的20%。如乙方不能在-一個季度內提供指定數(shù)量的文明服務材料的(原則上折算后不低于96張/季度/雙點位或48張/季度/點位)，甲方有權扣除當季度最后-一個月服務費的5%。如有騷擾客戶遭投訴的，按照當月獎勵金額的兩倍扣除物業(yè)服務費.責任承擔及擔保
4.中標人應在中標通知書發(fā)出后7日內提交履約保證金.

聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
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