南京江北新區(qū)騰泰雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目比選公告
標(biāo)訊類別：國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：騰泰雅苑業(yè)主委員會
資金來源：其它  
本比選項目為南京江北新區(qū)騰泰雅苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（采購代理編號：YT09202102140ZB），采購人為騰泰雅苑業(yè)主委員會。項目資金來源其他，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物服務(wù)能力的潛在應(yīng)答方（以下簡稱應(yīng)答方）參選。
1．項目概況與采購內(nèi)容
1.1 項目概況：江北新區(qū)騰泰雅苑小區(qū)共1289戶，占地面積約17萬平方米，建筑面積14.96萬平方米，商業(yè)用房面積11337.77平方米,門面房817.75平方米，待開發(fā)車位約90個，地下車位約100個，地面約475個車位。電梯20部。最終以實際面積為準(zhǔn)。
1.2 采購內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)包括但不限于住戶的室內(nèi)水電維修、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備管理、房屋維修、安全護(hù)衛(wèi)、停車管理、道路保潔、垃圾收集清運、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。具體物業(yè)服務(wù)面積以合同簽訂時為準(zhǔn)。
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1.4 服務(wù)質(zhì)量：合格。
1.5 技術(shù)要求：滿足國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及采購人技術(shù)規(guī)范書的要求。
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1.7 本項目設(shè)置最 高應(yīng)答限價：最 高應(yīng)答限價為，應(yīng)答人報價高于最 高限價的，其應(yīng)答文件將被否決。
2．應(yīng)答方資格要求
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2.2、應(yīng)答人須提供自2019年1月1日起至應(yīng)答截止之日止，承擔(dān)過單個建筑面積在5萬平米或以上的住宅物業(yè)管理業(yè)績至少1份。須提供合同掃描件（至少包含合同封面、合同標(biāo)的頁、合同金額頁、建筑面積頁、合同大簽頁）。如為框架合同，須提供框架協(xié)議掃描件及對應(yīng)的訂單掃描件，要求同上。業(yè)績時間以單項合同或框架訂單簽訂時間為準(zhǔn)，數(shù)量以單項合同或框架訂單對應(yīng)的數(shù)量為準(zhǔn)。所有掃描件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項不計入業(yè)績數(shù)量，原件備查。
2.3、擬派項目負(fù)責(zé)人須具備中級及以上職稱或大專及以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務(wù)工作；無不良執(zhí)業(yè)記錄。須提供職稱證書或?qū)W歷證書、無不良執(zhí)業(yè)記錄承諾書以及在本單位2021年以來連續(xù)六個月的社保繳納證明。
2.4、信譽要求：
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（2）近三年（2018年至今）被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入失信人名單；被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的投標(biāo)人；被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的投標(biāo)人（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)），無資格參加本項目的采購活動。
注：提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢截圖、““信用中國”網(wǎng)站查詢截圖、中國政府采購網(wǎng)查詢截圖，查詢?nèi)掌跒椴少徫募l(fā)售之日至應(yīng)答截止時間前。
2.5、應(yīng)答人不得存在下列情形之一，提供承諾書，并簽字加蓋 公章：
（1）應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
（2）應(yīng)答人被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（3）應(yīng)答人財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
（4）應(yīng)答人在最近三年內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定的；
（5）應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙刃標(biāo)的；
（6）應(yīng)答人被列入南京市物業(yè)管理黑名單的；
（7）法律法規(guī)限定的其他情形。
2.6、其他要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目應(yīng)答。
（2）不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
3．資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。
4．比選文件獲取
4.1比選文件獲取時間：2021年12月08日16時00分至2021年12月13日17時00分（北京時間，下同）。
4.2比選文件獲取地點：電子郵件方式獲取。
4.3比選文件每套售價人民幣伍佰元整（￥500元），不退。
4.4比選文件獲取方式：凡符合資格要求且有意參選者，請將以下資料的掃描件和開票信息表的word/Excel（可編輯）電子檔發(fā)送至指定郵箱，郵件主題請注明“公司名稱+滕泰物業(yè)報名”，未按要求報名的不予認(rèn)可：
A. 單位介紹信（委托書）；
B. 營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；
C. 經(jīng)辦人身份證掃描件；
D. 比選文件購買費用銀行匯款憑證；
E. 開票信息表；
5．應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）：2021年12月20日09時00分。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
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