東立國際小區(qū)物業(yè)管理招標
招標編號： ZJJK-2021-357 招標編碼：CBL_20211206_105385713
開標時間：2021-12-27 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：武漢市江岸區(qū)東立國際小區(qū)第二屆業(yè)主委員會
資金來源： 其它 
招標
依據(jù)有關法律法規(guī)及《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求，武漢市江岸區(qū)東立國際小區(qū)第二屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）決定對東立國際小區(qū)（項目名稱）的物業(yè)服務采用公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
二、項目基本情況
1.項目名稱：東立國際小區(qū)
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型：住宅
2.2坐落地址：武漢市江岸區(qū)二七路89-1
2.3物業(yè)管理區(qū)域四至范圍東至：二七路南至：東立街；西至：韋桑路；北至：工農(nóng)兵路
2.4面積：
（1）總用地面積約/平方米。
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（3）本項目共計建筑物38棟，住宅戶數(shù)5643戶。
2.5綠化指標：
本項目綠化率/ %，綠化面積：/平方米。
2.6停車場庫：
本項目規(guī)劃建設機動停車位：1500個，地上停車位：519個，地下停車位：981個。
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三、物業(yè)服務收費標準
1.本次招標項目投標物業(yè)收費：
住宅定價：1.20元/平方米·月（其中1-3樓：1.00元/平方米·月）；
（住宅統(tǒng)一按1.20元/平方米·月進行測算）
商業(yè)定價：2.00元/平方米·月；
地下車位物業(yè)服務費：80.00 元/個·月
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2.物業(yè)服務標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中叁星級服務等級（其中：綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的，應注明）；
3.物業(yè)服務費結算形式：包干制 酬金制□。（本項目公共收益分成由投標人自行承諾，具體分成比例詳見物業(yè)管理投標資信標評審表。）
四、物業(yè)服務合同期限：
1、項目預計接管日期：2021年12月。
2、本項目物業(yè)服務合同的約定期限：5年。（1年試用期+4年合同期）
物業(yè)服務合同約定期限內(nèi)每年由業(yè)委會對物業(yè)公司進行考核，具體考核標準及獎懲措施在雙方簽訂物業(yè)服務合同中約定。本項目在執(zhí)行過程中，招標人年試用期將對服務中標人進行考核，考核達不到合同要求，且整改后仍達不到合同要求的，招標人有權單方面結束合同。
五、招投標活動時間安排：
1、發(fā)布招標：
(1)發(fā)布時間：2021年12月06日10時00分～2021年12月26日17時00分止。
2、接受投標報名：
(1)接受投標報名時間：2021年12月06日10時00分～2021年12月10日17時00分止（節(jié)假日除外）。
3、發(fā)放招標文件：
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4、開標：
(1)開標時間：2021年12月27日10時30分。
六、投標人資格條件：
1、為依法設立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)并注冊時間滿5年以上；
2、必須為“紅色物業(yè)”四星級企業(yè)及以上資質(zhì)，注冊成立以來未受到行政處罰和被列入年度黑榜；
3、近三年未受到物業(yè)主管部門的行政處罰；
4、提供現(xiàn)管理總面積不少于200萬平方米，在武漢有類似1個不少于面積30萬平方米住宅小區(qū)的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務合同證明；
5、提供完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證；
6、投標人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案.件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
7、投標人擬派項目經(jīng)理（須為本項目負責人）應取得國家有關管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有5年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，與投標人簽訂的勞動合同（合同期限不少于3年），及投標人為其繳納的至少1年的社保證明。
8、投標企業(yè)2021年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
9、本項目不接受聯(lián)合體投標及分包轉(zhuǎn)包；
七、投標人報名時需提供的材料：
1.法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、登記證副本、法人組織機構代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本；（具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)、具備相應的經(jīng)營范圍及年限）
3.“紅色物業(yè)”四星級及以上企業(yè)資質(zhì)證明，未受到行政處罰和被列入年度黑榜的證明文件；
4.近三年未受到物業(yè)主管部門的行政處罰的證明文件；
5.提供現(xiàn)管理總面積不少于200萬平方米，在武漢有類似1個面積不少于30萬平方米的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務合同證明（以上項目須提供物業(yè)服務合同原件備查）；
6.提供有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證及職業(yè)健康安全管理體系認證證明；
7.項目經(jīng)理相關證書（須為本次項目負責人）、勞動合同及社保證明材料；
8.“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案.件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖證明；
9.外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；
10.武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中的企業(yè)信用信息表及本項目擬派項目經(jīng)理信用信息情況表；
11.提供資格要求對應的承諾證明文件；
以上資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件和復印件加斧章。投標申請人提供的復印件資料均一式貳份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。

聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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