北京市豐臺區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
項目所在地區(qū):北京市
一、招標條件
本北京市豐臺區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務項目己由項目審批/核準/備案機關批準,項
目資金來源為其他資金自籌，招標人為北京市豐臺區(qū)金泰城麗灣業(yè)主大會。本項目己具備招
標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模: (一) 項目名稱:北京市豐臺區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務項目，(二)概況: 1、
位置:北京市豐臺區(qū)麗澤路1號院，四至:東至:京九鐵路，南至:麗澤路,西至:菜戶營西
路,北至:高壓走廊.2、面積: 220449. 42m,綠化率: 84.1%.3、 性質(zhì):普通住宅、商業(yè)、
配套公建
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)北京市豐臺區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務項目;
三、投標人資格要求
(001北京市豐臺區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務項目)的投標人資格能力要求:投標人應
具備的條件:
(一)基本條件:
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規(guī)和條例:
2具有本項目要求的服務或履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力， 符合并承諾履行本招
標文件各項規(guī)定:
3有相同類型物業(yè)項目管理經(jīng)驗。
(二) 資信要求:
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2實繳注冊資金不低于2000萬元(含2000萬元) [報名時提供營業(yè)執(zhí)照]
3參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄: [報名時提供聲明]
4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度: [報名時提供“信用中國”報告];
5具有依法繳納稅良好記錄,提供開標日起前三個月連續(xù)繳納稅收及社會保障資金的證明材
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6提供2018、2019. 2020年經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告(資產(chǎn)負債表、損益表、
現(xiàn)金流量表); [報名時提 供]
7在管住宅類項目累計面積不低于300萬平方米的[報名時需提供物業(yè)服務合同復印件].
(三)擬派項目負責人要求: 
1大專(含)以上學歷:
2擬派本項目的項目經(jīng)理須具備5年(含)以上住宅類物業(yè)(累計管理物業(yè)面積不少于50
萬平米，物業(yè)面積是指物業(yè)小區(qū)總建筑面積)項目經(jīng)理任職經(jīng)歷:有項目前期接管介入工作
經(jīng)驗:有豐富的職業(yè)閱歷和處理復雜問題的能力及社會關系。
(四)物業(yè)管理標準:
物業(yè)管理應達到北京市住宅物業(yè)三級服務標準。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年11月29日09時00分到2021年12月03日16時30分
獲取方式:現(xiàn)場購買電子版
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:2021年12月20日13時30分
遞交方式:紙質(zhì)文件遞
交
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開標時間: 2021 年12月20日13時30分
開標地點:北京市
一、招標項目
(一)項目名稱:北京市豐臺區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)物業(yè)服務項目
(二)概況:
1、位置:北京市豐臺區(qū)麗澤路1號院
四至:東至:京九鐵路南至:麗澤路
西至:菜戶營西路北至:高壓走廊
2、面積: 220449. 42m*
綠化率: 34. 1%
3、性質(zhì):普通住宅、商業(yè)、配套公建
4、招標內(nèi)容:
1)招標內(nèi)容:北京市豐臺區(qū)金泰麗灣嘉園小區(qū)全方位、標準的、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務:
2)委托管理期限:四年
3)計費方式:包干制
4)物業(yè)費:維持現(xiàn)狀保持不變(其中住宅為2.8元/月/m)
二、投標人應具備的條件:
(一)基本條件:
1在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任能力企業(yè)，遵守有關的國家法律、法
規(guī)和條例:
2具有本項目要求的服務或履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力， 符合并承諾履行本招
標文件各項規(guī)定;
3有相同類型物業(yè)項目管理經(jīng)驗。
(二) 資信要求:
1資質(zhì)要求:曾具備一級物業(yè)服務資質(zhì)[報名時提供資質(zhì)證書]
2實繳注冊資金不低于2000萬元(含2000萬元) [報名時提供營業(yè)執(zhí)照]
3參加此項投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄: [報名時提供聲明]
4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度: [報名時提供“信用中國”報告];
5具有依法繳納稅良好記錄,提供開標日起前三個月連續(xù)繳納稅收及社會保障資金的證明材
料: [報名時提 供證明材料]
6提供2018、2019、 2020年經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告(資產(chǎn)負債表、損益表、
現(xiàn)金流量表); [報名時提 供]
7在管住宅類項目累計面積不低于300萬平方米的[報名時需提供物業(yè)服務合同復印件].
(三)擬派項目負責人要求:
1大專(含)以上學歷:
2擬派本項目的項目經(jīng)理須具備5年(含)以上住宅類物業(yè)(累計管理物業(yè)面積不少于50
萬平米，物業(yè)面積是指物業(yè)小區(qū)總建筑面積)項目經(jīng)理任職經(jīng)歷:有項目前期接管介入工作
經(jīng)驗;有豐富的職業(yè)閱歷和處理復雜問題的能力及社會關系。
(四)物業(yè)管理標準:
物業(yè)管理應達到北京市住宅物業(yè)三級服務標準:
三、申領招標文件
(一)申領招標文件時間:2021年11月29日~12月3日9:00~16:30
(二)招標文件售價:人民幣伍佰圓整(￥500. 00元)， 售后不退。
(三)開標時間、地點:
1、時間:2021年12月20日下午13:30
2、地點:北京市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com