錦繡年華（原雅筑·一號公館）建設(shè)項目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)人：四川雅筑投資有限責(zé)任公司
資金來源： 其它 


招標(biāo)
按照《國務(wù)院物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和資陽市房地產(chǎn)管理局相關(guān)文件及規(guī)定，四川雅筑投資有限責(zé)任公司擬對錦繡年華（原雅筑·一號公館）建設(shè)項目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。
一、項目基本情況
項目名稱：錦繡年華（原雅筑·一號公館）建設(shè)項目
招標(biāo)內(nèi)容：前期物業(yè)服務(wù)
建設(shè)單位：四川雅筑投資有限責(zé)任公司
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本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅建筑用房、非住宅建筑用房，規(guī)劃建設(shè)凈用地面 114310.8 平方米，總建筑面積 528028.8 平方米。地上計入容積率的建筑面積 411174.11平方米，其中住宅建筑面積 393340.27 平方米，非住宅建筑面積 17833.84 平方米，包含商業(yè)用房建筑面積13983.75平方米，配套設(shè)施建筑面積1116平方米，其中物業(yè)管理建筑面積（含不小于60平方米的業(yè)主委員會活動室） 833.18 平方米,幼兒園建筑面積2784.09平方米。地上不計入容積的建筑率的建筑面積9713.19平方米，其中社區(qū)辦公與養(yǎng)老合用房建筑面積1293.88平方米，地下建筑面積 107338.5平方米。（本次招標(biāo)不含社區(qū)辦公用房及養(yǎng)老用房1293.88平方米，幼兒園建筑面積2784.09平方米，物業(yè)服務(wù)由中標(biāo)企業(yè)與業(yè)主另行協(xié)商。）
本項目總建筑密度 18.17 % ，高層主體建筑密度12.76% ，綠地率：39.38% ，集中綠地24130.52平方米。
建筑結(jié)構(gòu)： 框架結(jié)構(gòu) 。
本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 3844個，其中地上停車位364 個，地下機(jī)動車位3480個，非機(jī)動停車位4853個。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房位于： 2# 樓，建筑面積為 833.18 m2；含不小于60m2業(yè)主委員會活動室。
三、項目主要設(shè)施設(shè)備配置
項目主要設(shè)施設(shè)備配置說明附后。
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1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備企業(yè)獨立法人資格，具備物業(yè)服務(wù)能力，并在人員、設(shè)備、資金、服務(wù)質(zhì)量等方面具有相應(yīng)的能力，并在本項目所在地房地產(chǎn)主管部門備案，方可參與投標(biāo)活動。
2、投標(biāo)人或擬派駐的管理人員至少有一個總建筑面積不低于50萬平方米的項目業(yè)績或管理業(yè)績，報名時需提供物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)證明資料復(fù)印件。
3、符合管理高層建設(shè)所必須的專業(yè)人員證書（特種設(shè)備安全管理員證及建（構(gòu)）筑物消防員證）。
4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的獲取
1、凡有意參加投標(biāo)者，請于 2021 年 11 月 20 日至 2021 年 11 月 29 日，上午9：00—11：30，下午2：30—5：00前持下列證件（證明、證書）參加投標(biāo)報名：
（1）單位介紹信或授權(quán)委托書、有效身份證原件及加蓋鮮章復(fù)印件；
（2）注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋鮮章復(fù)印件；
（3）總建筑面積不低于50萬平方米的類似項目業(yè)績的物業(yè)服務(wù)合同原件或擬派駐管理人員管理業(yè)績相關(guān)證明資料及加蓋鮮章復(fù)印件；
（4）符合管理高層建設(shè)所必須的專業(yè)人員證書（特種設(shè)備安全管理員證及建（構(gòu)）筑物消防員證）原件及加蓋鮮章復(fù)印件；持證人員購買社保的憑證。
2、招標(biāo)人在收到投標(biāo)人報名資料后應(yīng)在48小時內(nèi)對投標(biāo)人資格審查結(jié)果進(jìn)行答復(fù)，經(jīng)資格審查合格后，投標(biāo)人可購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價為人民幣200.00元，售后不退。
3、招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。
六、本項目投標(biāo)保證金伍拾萬元。（具體請見投標(biāo)人須知）
八、投標(biāo)截止時間： 2021年 12 月 9 日15 時 00 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。
九、開標(biāo)時間、地點：
1、開標(biāo)時間： 2021 年 12 月 9 日 15 時 00 分
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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