南水北調中線渠首分局現地管理處辦公園區(qū)2022年-2023年物業(yè)服務招標

1.招標條件

南水北調中線渠首分局現地管理處辦公園區(qū)2022年-2023年物業(yè)服務項目己經批準，資金已落實，具備招標條件。招標人為南水北調中線干線工程建設管理局，現通過國內公開招標方式選擇服務單位。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

南水北調中線建管局渠首分局為南水北調中線一期工程二級管理機構，所轄5個現地運行管理處，本項目涉及陶岔、鄧州、鎮(zhèn)平、南陽、方城5個管理處，均設在總干渠沿線。

（1）陶岔管理處：

陶岔管理處位于南陽市淅川縣陶岔村，占地面積約為27畝，總建筑面積約為7000平方米，包含辦公樓、宿舍樓、食堂、餐廳、多媒體室、籃球場所、變配電房、水泵房、物資設備倉庫、柴油發(fā)電機室、配電室、儲物間、門衛(wèi)房、警務室、1#門崗、2#門崗、連廊、車庫、移動衛(wèi)生間及污水處理設備等，綠化率42.76%。

（2）鄧州管理處：
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鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮(zhèn)賈崗村尹鐵洼附近，占地面積約16畝。管理處園區(qū)內建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設計為內廊式建筑。主樓主體采用三層框架結構，建筑總面積約2000㎡。

（3）鎮(zhèn)平管理處：
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鎮(zhèn)平管理處位于鎮(zhèn)平安子營鄉(xiāng)何寨村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設計為內廊式建筑。主樓主體采用三層框架結構，建筑總面積約1785㎡。

（4）南陽管理處：

南陽管理處位于南陽市蒲山鎮(zhèn)大莊村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內建筑包括管理處管理樓、公寓樓、食堂、物資倉庫、羽毛球館等。
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管理樓設計為內廊式建筑。主樓主體采用三層框架結構，建筑總面積約2000㎡。

（5）方城管理處：

方城管理處位于方城縣東八里溝大橋附近，占地面積約17畝。管理處園區(qū)內建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉庫等。

管理樓設計為內廊式建筑。主樓主體采用三層框架結構，建筑總面積約2000㎡。

2.2招標范圍：

本次招標共分為2個標。

（1）1標：包括陶岔、鄧州共2個現地管理處辦公園區(qū)的物業(yè)服務。

陶岔管理處物業(yè)服務主要內容為：秩序維護、保潔、園區(qū)設施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會議和活動服務及接待、司勤服務、工程講解、基地運行、綠植養(yǎng)護、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、圍墻和護欄維修更換、設備大修）；
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鄧州管理處物業(yè)服務主要內容為：秩序維護、保潔（室內綠植管養(yǎng)服務）、園區(qū)水電維修、餐飲（包括后廚）、會議服務及接待、司勤服務、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、設備大修）。

（2）2標：包括鎮(zhèn)平、南陽、方城共3個現地管理處辦公園區(qū)的物業(yè)服務，物業(yè)服務主要內容為：秩序維護、保潔（室內綠植管養(yǎng)服務）、園區(qū)水電維修、餐飲（包括后廚）、會議服務及接待、司勤服務、協調配合及其它服務等（不包括房屋修繕、設備大修）。

2.3計劃服務期限：自2022年1月1日至2023年12月31日。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具備下列資格要求：

（1）具備獨立法人資格；

（2）擬任項目物業(yè)管理負責人應具有類似項目負責人任職經歷；

（3）2018年11月以來具有建筑面積2000m2（含）以上或合同金額200萬元（含）以上的非住宅物業(yè)管理服務項目業(yè)績（以合同簽訂時間為準）；

（4）投標人未被列入失信被執(zhí)行人名單（以評標當日，通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準）。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目同一標段的投標。

3.4本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人投標文件將按無效標處理。

3.5投標人可對本項目兩個標進行投標，但只能中一個標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標的單位，請于2021年11月20日～11月26日每日9時～17時購買招標文件。

（1）購買：派代表提供加蓋公章的授權委托書原件、購買人身份證復印件、社保證明材料原件（社保部門出具的并能網絡查詢真?zhèn)危?、營業(yè)執(zhí)照副本復印件購買招標文件。

4.2招標文件售價人民幣壹仟元整（￥1000元）

5.現場踏勘及標前會

招標人不組織現場踏勘及標前會。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間為2021年12月10日上午9時，地點為河南省河川工程監(jiān)理有限公司602會議室。

6.2若以郵寄方式送達，投標人必須留出郵寄的時間，保證招標代理機構在投標的遞交截止時間前能完整簽收。

6.3逾期送達或者未按招標文件要求密封或者簽收的投標文件不完整的投標文件，招標人不予受理。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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