昆明新機場公租房（一期）項目運營管理服務招標
（招標編號：YNYX-2021-0438）
項目所在地區(qū)：云南省
一、招標條件
本昆明新機場公租房（一期）項目運營管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌，招標人為云南慧港公共租賃住房投資運營有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：昆明新機場生產生活配套服務區(qū)公共租賃住房（一期）項目（以下簡稱項目）位于 320 國道以東、空港大道以西，包括II-7 地塊以及II-9 地塊部分建筑，建有住宅、商業(yè)、配套設施等，其中II-7 地塊建有住宅 2527 套，II-9 地塊建有住宅 640 套。范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：   
 (001)昆明新機場公租房（一期）項目運營管理服務;  
三、投標人資格要求    
(001 昆明新機場公租房（一期）項目運營管理服務)的投標人資格能力要求：
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3.3 財務狀況要求：投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年（2018年－2020 年）經會計師事務所審計的財務報告及報表，未經審計的公司可提供近三年（2018年－2020 年）公司內部自行編制的財務報表【成立不足 3 年的則提供成立至今的經會計師事務所審計的財務狀況報告或公司內部自行編制的財務報表】。若為 2021 年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件；
3.4 投標人具有良好的商業(yè)信譽，2018 年至今沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；在“信用中國”網站未被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單。
3.5 業(yè)績要求：近三年開展過一項 10 萬㎡商業(yè)或住宅運營管理業(yè)務，提供中標通知書或合同或協議或業(yè)主證明等。;本項目不允許聯合體投標。
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獲取時間：從 2021 年 11 月 12 日 09 時 00 分到 2021 年 11 月 19 日 17 時 00 分獲取方式：
5.1 請投標人于 2021 年 11 月 12 日至 2021 年 11 月 19 日，每天 9 時 00 分至 17 時 00 分（法定節(jié)假日、公休除外）提供法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權委托書原件、法定代表人或其授權委托人身份證復印件加斧章獲取招標文件。5.2 招標文件每套售價 600.00 元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021 年 12 月 03 日 14 時 30 分

六、開標時間
開標時間：2021 年 12 月 03 日 14 時 30 分
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1 招標條件
昆明新機場公租房（一期）項目運營管理服務招標人為云南慧港公共租賃住房投資運營有限公司，項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標，歡迎具備合格資質條件潛在投標人參加投標。
2 項目概況及招標內容
2.1 項目概況：昆明新機場生產生活配套服務區(qū)公共租賃住房（一期）項目（以下簡稱項目）位于 320 國道以東、空港大道以西，包括II-7 地塊以及II-9 地塊部分建筑，建有住宅、商業(yè)、配套設施等，其中II-7 地塊建有住宅 2527 套，II-9 地塊建有住宅 640 套。2.2 招標范圍：完成昆明新機場生產生活配套服務區(qū)公共租賃住房（一期）項目的租賃管理，商業(yè)招商管理，相關單位管理等日常管理工作，包括但不限于完成公共租賃房屋租賃合同簽
訂、租金收繳、日常投訴處理，商業(yè)部分招租、租金收繳、投訴處理、合同簽訂等運營管理、代替委托人管理項目物業(yè)服務企業(yè)等。招標人保留根據項目實際情況調整招標范圍的權利，中標人應繼續(xù)提供服務，不能因此提出任何索賠。
2.3 項目地點:滇中新區(qū)
2.4 服務期：兩年
2.5 質量標準及要求：符合現行國家及地方相關規(guī)范及標準，滿足招標人的要求。2.6 本項目不接受聯合體。
3 投標人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力及獨立履行合同的能力的獨立法人資格；
3.2 投標人擬派服務人員不得低于 8 人：其中項目負責人 1 人，專職合同專員不少于 1 人，專職行政專員不少于 2 人，專職物業(yè)專員不少于 2 人，專職招商專員不少于 1 人，專職財務專員不少于 1 人；
3.3 財務狀況要求：投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供近三年（2018年－2020 年）經會計師事務所審計的財務報告及報表，未經審計的公司可提供近三年（2018年－2020 年）公司內部自行編制的財務報表【成立不足 3 年的則提供成立至今的經會計師事務所審計的財務狀況報告或公司內部自行編制的財務報表】。若為 2021 年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件；
3.4 投標人具有良好的商業(yè)信譽，2018 年至今沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；在“信用中國”網站未被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單。
3.5 業(yè)績要求：近三年開展過一項 10 萬㎡商業(yè)或住宅運營管理業(yè)務，提供中標通知書或合同或協議或業(yè)主證明等。
4 資格審查方法資格后審。
5 招標文件的獲取
5.1 請投標人于 2021 年 11 月 12 日至 2021 年 11 月 19 日，每天 9 時 00 分至 17 時 00 分提供法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權委托書原件、法定代表人或其授權委托人身份證復印件加斧章獲取招標文件。
5.2 招標文件每套售價 600.00 元，售后不退。
6 投標文件的遞交
6.1 遞交投標文件截止時間為 2021 年 12 月 3 日 14 時 30 分。
6.2 逾期送達或者未送達地點的，招標人不予受理。
聯系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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