元江縣盛世百合住宅小區(qū)2021年物業(yè)管理服務(wù)項目 競爭性磋商公告
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元江縣盛世百合住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

競爭性磋商公告

根據(jù)《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定，以及元江縣盛世百合小區(qū)業(yè)主代表大會的決議，受采購人元江縣盛世百合小區(qū)業(yè)主委員會的委托，對“元江縣盛世百合住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目”采用競爭性磋商采購方式確定成交供應(yīng)商，歡迎在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有相應(yīng)資質(zhì)條件的供應(yīng)商參加。

一、基本情況

1.1、項目名稱：元江縣盛世百合住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目；

1.2、項目編號:A2021006-YJ；

1.3、項目概況：總建筑面積100983㎡，道路及場地面積90平方米（含未列入規(guī)劃的室外籃球場及電動車充電棚各1個），建筑密度34.95%、綠地率35.1%、容積率2.63%。小區(qū)共有21幢,39個單元，住房建筑面積71798.74㎡，全部為多層建筑。小區(qū)共542套住房、商鋪161間、停車位309個(含25個子母車位)、車庫137個，地上建筑面積86228㎡，架空層（地下）建筑面積14755㎡，小區(qū)以架空層形式實(shí)現(xiàn)人車分流，項目開工時間2015年12月10日，竣工時間為2017年4月28日。
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注：以上情況僅供參考，具體內(nèi)容以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。

1.4、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)包括承擔(dān)本小區(qū)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、電梯、水、電安全運(yùn)轉(zhuǎn)使用、安全保衛(wèi)、車輛有序停放、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔等服務(wù)。具體內(nèi)容如下所示：
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①本住宅小區(qū)的門衛(wèi)值班、車輛停放，車輛行駛管理、安全管理，快遞管理、寵物管理，矛盾糾紛調(diào)解、對外協(xié)調(diào)等工作；②本住宅小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備含共用的給排水管道、化糞池、下水管道、窨井、照明、供水加壓設(shè)備、配電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的維修、維護(hù)工作，確保各項設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行；③本住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；④本住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)工作；⑤本住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化宣傳建設(shè)工作；⑥本住宅小區(qū)內(nèi)的單位物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案資料的建立、使用和保管工作；⑦本住宅小區(qū)內(nèi)的輿情、疫情防控工作；⑧本小區(qū)各項費(fèi)用的收取或代收工作；⑨法律法規(guī)規(guī)定的其它工作。

1.5、采購預(yù)算價：約803806.93元（大寫：人民幣捌拾萬零叁仟捌佰零陸元玖角叁分），其中：電梯住房基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)0.6元/㎡/月、商鋪基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)0.5元/㎡/月、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)280元/戶/年、車位（庫）服務(wù)費(fèi)100元/個/年、子母車位150元/個/年、垃圾清運(yùn)費(fèi)40元/戶/年。具體內(nèi)容如下圖所示

項目單價數(shù)量單位金額（元/年）備注

住房物業(yè)0.1798.74元/月/㎡516950.93

商鋪物業(yè)0.511261元/月/㎡566.00

電梯物業(yè)280542元/戶/年151760.00

車位物業(yè)100284元/個/年28400.00

子母車位物業(yè)15025元/個/年3750.00

車庫物業(yè)100137元/個/年13700.00

垃圾清運(yùn)費(fèi)40542元/戶/年21680.00代收（最終金額以環(huán)衛(wèi)站為準(zhǔn)）

合計///803806.93
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1.6、服務(wù)期限：三年（合同一年一簽，每年服務(wù)期結(jié)束前30天，經(jīng)采購人考核合格后可按續(xù)簽下一年的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，以此類推；如果未通過采購人考核評價的，服務(wù)協(xié)議自動中止，采購人重新進(jìn)行采購選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)）。

1.7、服務(wù)地點(diǎn)：位于元江縣玉河社區(qū)盛世百合小區(qū)，即城南路與天寶路南延長線交叉口西南角。

1.8、質(zhì)量要求：符合行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，滿足采購人的《物業(yè)管理服務(wù)方案》之規(guī)定及競爭性磋商文件要求。

二、供應(yīng)商資格要求：

2.1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。 供應(yīng)商必須在中國境內(nèi)注冊，并具有獨(dú)立法人資格或其他經(jīng)濟(jì)組織，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，在國內(nèi)合法提供采購內(nèi)容及其相應(yīng)服務(wù)的單位或企業(yè)，持有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（注：如已辦理“三證合一”單位或企業(yè)，則只需提供營業(yè)執(zhí)照）。

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；提供近三年2018年至2020年任意一個年度的經(jīng)第三方專業(yè)審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告,包括審計報告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表（成立不滿三年則按實(shí)際成立年份提供，若新公司成立不滿一年的，則須提供其基本開戶銀行出具的資信證明等彩色掃描件。）。

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的相關(guān)證明材料。

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；提供企業(yè) 2020年1月至今任意 3 個月繳稅證明和社會保險費(fèi)繳納憑證，依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的相關(guān)證明材料（新成立的公司按實(shí)際成立時間提供，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相應(yīng)證明材料）。

（5）參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（近三年指2018年1月1日至今），在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，提供書面聲明。）。

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；提供供應(yīng)商查詢未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目采購活動；響應(yīng)文件中應(yīng)提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn ）的查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件，并將查詢結(jié)果截圖附在響應(yīng)文件中。查詢時間為公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止時間前一天。

2.2、本次采購不接受聯(lián)合體磋商。

三、采購項目落實(shí)的政府采購政策

本次磋商執(zhí)行政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品、鼓勵環(huán)保產(chǎn)品、扶持福利企業(yè)、支持中小微企業(yè)、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)、支持殘疾人福利性單位、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)以及限制采購進(jìn)口產(chǎn)品等相關(guān)政策。

四、競爭性磋商文件的獲取：

4.1、獲取磋商文件時間：2021年11月01日至2021年11月08日每日上午08時00分至11時30分、下午14時30分至17時30分（北京時間，節(jié)假日除外），本項目不接受郵寄報名。

4.2、磋商文件售價：￥600元/份，售后不退。

4.3、報名時須攜帶：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件須加蓋公章）；（2）法定代表人身份證明書（原件）；（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件，若法定代表人出席的例外）；（4）被授權(quán)人（或法定代表人）本人的身份證（原件）；（5）介紹信（原件）。

4.4、本次磋商不接受聯(lián)合體磋商。

五、響應(yīng)文件的遞交

5.1、響應(yīng)文件遞交時間為：2021年11月12日08時00分至08時30分；

5.2、磋商時間同響應(yīng)文件遞交截止時間為：2021年11月12日08時30分；

5.3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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