青楓雅苑二期安置房前期物業(yè)服務(wù)招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
1.招標條件
本招標項目為青楓雅苑二期安置房前期物業(yè)服務(wù)項且，招標人為寧波市鎮(zhèn)海區(qū)蛟川
北區(qū)新農(nóng)村建設(shè)有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1青楓雅苑二期安置房項目，位于鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道。
總用地面積75160平方米:總建筑面積190928. 8平方米:地下建筑面積52949.51
平方米(人防建筑面積14939.61 平方米) ;地上建筑面積137979.29平方米:計容面
積133748. 86平方米，其中裝配式建筑面積133748. 86平方米，住宅建筑面積為
115438. 64平方米、物業(yè)辦公建筑面積398. 79平方米、物業(yè)經(jīng)營建筑面積1033. 86平方
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心建筑面積2104.11平方米、居家養(yǎng)老建筑面積356平方米、設(shè)備用房面積1223. 138平
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公變專變817.42平方米)、活動室建筑面積497. 84平方米、公廁建筑面積92.65平方
米、幼兒園(15 班)建筑面積房6886. 14平方米、菜場建筑面積4969.5平方米、地上
非機動車庫5579. 39平方米、地上機動車庫136.64 平方米、井道1021.2 平方米;容積
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綠地率30%;機動車停車1441輛(其中含29輛無障礙車位) .地下停車位1264輛(其
中住宅車位1177輛(含人防車輛381輛)、幼兒園59輛、菜場29輛)、地面停車位
170輛(其中住宅車位83輛，物業(yè)經(jīng)營用房12輛，物業(yè)管理用房4輛，幼兒園10輛，
菜場24輛，社區(qū)用房30輛)、裝卸車位7輛;非機動車停車1964輛(其中住宅非機
動車停車1756 輛，商業(yè)非機動車停車21輛,物業(yè)、社區(qū)、辦公165 輛，幼兒園23輛):
住宅總戶數(shù)1024戶。
2.2交付計劃時間為2022年5月份。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須為具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營
范圍須包含物業(yè)管理，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
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寧波行政區(qū)域內(nèi)且前至少在管單個項目總建筑面積在19萬平方米及以上的拆遷安置房
或保障性住房類物業(yè)管理業(yè)績。業(yè)績證明材料依據(jù):有效的物業(yè)管理合同( 物業(yè)管理合
同未經(jīng)監(jiān)管部門備案蓋章的或未能體現(xiàn)項且類別的.應(yīng)提供業(yè)績項且所在地物業(yè)部門出
縣的證明材料)。以上述資料為準，未提供相應(yīng)資料或資料不齊全的或未能體現(xiàn)拆遷安
置房或保障性住房類建筑面積的或未能體現(xiàn)項且所在地域的或未能體現(xiàn)項且類別的或
未能體現(xiàn)項目且前在管的，該項業(yè)績不予認可。
3. 3項目經(jīng)理資格要求為具有:縣備物業(yè)經(jīng)理上崗證書。
3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2021年10月25日至2021年10月29日(法定公休
日、法定節(jié)假日除外)，每日上午9: 00時至11: 00時，下午14: 00時至16: 00時
(北京時間，下同) 購買招標文件。
購買招標文件時，需攜帶資料如下(此時提交的資料不作為開標時資格審查依據(jù)):
(1)法定代表人的身份證或委托代理人的身份證及法定代表人的投權(quán)委托書原件:
(2)《投標申請表》(一式二份并加蓋公章) ;
(3)附件(均領(lǐng)提供原件和復印件，復印件與其他投標申請資料一起依次裝訂成
冊，原件備查) :
■營業(yè)執(zhí)照;
1擬派項目經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理上崗證書、擬派項目經(jīng)理在寧波市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級
查詢平臺查詢頁面截圖(須在平臺備案且等級在D級及以上)
■業(yè)績證明材料(含項目目前在管的承諾t書，無固定格式可由投標人自行出具) ;
■外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)進甬備案登記表(企業(yè)注冊地非本市行政區(qū)域需提供)。
4.2招標文件每套售價300元，售后不退。
5.資格審查
5.1 資格審查合格的投標申請人多于五家時，如招標人推薦一一家，則在公證人員
的公證下隨機抽取四家合格的投標申請人參與投標:如招標人不推薦，則在公證人員的
公證下隨機抽取五家合格的投標申請人參與投標
5.2資格審 查合格的投標申請人少于三家時，則重新發(fā)布招標:資格審查合
格的投標申請人少于等于五家或大于等于三家時，則全部入圍參與投標。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間為 2021年11月15日10時00分，地點為寧波市
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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郵 箱：13021066931@163.com