山東數(shù)字傳媒產(chǎn)業(yè)園招募社 會資本方合作開發(fā)專家公寓、職工住宅及工業(yè)部分墊資施工的征集
為促進(jìn)山東數(shù)字傳媒產(chǎn)業(yè)園發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)園工業(yè)部分建設(shè)、完善產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)的服務(wù)配套保障，現(xiàn)山東數(shù)字傳媒產(chǎn)業(yè)園合作開發(fā)專家公寓、職工住宅及工業(yè)部分墊資施工項目，以競爭性磋商方式向社 會公開招募社 會資本方，歡迎符合相關(guān)條件的社 會資本方參與報名。
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山東數(shù)字傳媒產(chǎn)業(yè)園是由中國廣電山東網(wǎng)絡(luò)有限公司下屬全資子公司智達(dá)公司投-資開發(fā)建設(shè)。產(chǎn)業(yè)園致力于建設(shè)集政、產(chǎn)、學(xué)、研、用為一體的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，形成覆蓋全省的大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)建大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。項目充分利用新舊動能轉(zhuǎn)換區(qū)政策疊加的區(qū)位優(yōu)勢，吸引大量資金、人才、項目，全方位發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，助力黃河流域生態(tài)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園將打造“一廳五”，即“智慧展廳+數(shù)據(jù)、孵化、加速、研發(fā)和智能制造”主要功能區(qū)以及專家公寓、職工住宅等其他配套設(shè)施。因產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和發(fā)展需要，現(xiàn)需引進(jìn)社 會資本方共同合作開發(fā)相關(guān)專家公寓、職工住宅及工業(yè)部分墊資施工。
二、項目基本概況
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項目位于濟(jì)南市濟(jì)陽區(qū)澄波湖路以西，光明街以南，龍?zhí)┞芬詵|，黃河大街以北，產(chǎn)業(yè)園總占地930畝，其中工業(yè)用地規(guī)劃488畝，公園用地176畝，專家公寓、職工住宅用地規(guī)劃266畝，按照整體規(guī)劃，分期開發(fā)的原則，開發(fā)工業(yè)167畝，專家公寓、職工住宅約40畝（預(yù)計10月底供地）。（詳細(xì)數(shù)據(jù)以政-府相關(guān)部門批復(fù)為主）。
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隨著產(chǎn)業(yè)園招商工作的陸續(xù)開展，產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)增多，產(chǎn)業(yè)人口集聚，產(chǎn)業(yè)人口對于居住的需求凸顯，為了讓入園企業(yè)及其員工享受到園區(qū)更優(yōu) 質(zhì)的一體化服務(wù)，解決其后顧之憂，需加快園區(qū)配套專家公寓、職工住宅的建設(shè)。
3.建設(shè)目標(biāo)
結(jié)合土地征收及出讓進(jìn)度，專家公寓、職工住宅40畝計劃2022年開工，2024年底達(dá)到綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)，其他地塊根據(jù)供地時間制定開發(fā)建設(shè)目標(biāo)。工業(yè)部分，在易達(dá)公司分批取得各地塊國有土地使用權(quán)證和建設(shè)工程施工許可證后，社 會資本方需在兩年內(nèi)建設(shè)完畢，并通過綜合驗收，交與易達(dá)公司。
三、征集方案
山東廣電智達(dá)信息技術(shù)有限公司和社 會資本方共同出資成立專家公寓、職工住宅項目公司。雙方通過協(xié)商談判確認(rèn)股權(quán)結(jié)構(gòu)比例，利潤分配方式，合作開發(fā)山東數(shù)字傳媒產(chǎn)業(yè)園專家公寓、職工住宅用地，項目公司注冊資金計劃不少于2000萬元。產(chǎn)業(yè)園工業(yè)部分，一期、二期（含數(shù)谷公園）共計664畝，約50萬平方米及其他配套設(shè)施由社 會資本方墊資施工。
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本著“風(fēng)險共擔(dān)、利益共享”的原則，充分發(fā)揮各方優(yōu)勢資源：
（1）項目公司全權(quán)負(fù)責(zé)專家公寓、職工住宅項目開發(fā)，括用地范圍內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計、土地競買、項目開發(fā)建設(shè)、銷售運營等。
（2）智達(dá)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政-府相關(guān)職能部門、爭取政策支提供，負(fù)責(zé)籌集專家公寓、職工住宅項目土地所需出讓金；
（3）社 會資本方負(fù)責(zé)手續(xù)理、專家公寓、職工住宅用地工程建設(shè)資金募集、墊資施工山東數(shù)字傳媒產(chǎn)業(yè)園工業(yè)部分建筑物等工作。
五、社 會資本方資格條件
住宅部分和工業(yè)部分?jǐn)M招募一家社 會資本方。社 會資本方必須符合下列資格條件，方可申請參與本次合作競爭：
主要需要以下要求：
（一）社 會資本方需墊資施工專家公寓、職工住宅及墊資施工產(chǎn)業(yè)園工業(yè)部分；
（二）中華人民共和國境內(nèi)的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或其他組織（除國 家法律另有規(guī)定外），并具備相應(yīng)的資金實力和現(xiàn)金支付能力，有依法繳納稅收和社 會保障資金的良好記錄；
（三）擁有良好的商業(yè)信用、資信實力與投融資能力，報名時須提供不低于10億元的銀 行授信證明文件；
（四）具有共同合作開發(fā)的專業(yè)技術(shù)能力（建筑工程施工總承一級及以上資質(zhì)）或相關(guān)資質(zhì)（房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)），提供近五年房屋建筑類開發(fā)或建設(shè)業(yè)績證明材料（含自建、承、建等方式，單項項目合同金額不低于4億元人-民-幣或總建筑面積不低于10萬平方米）；
（五）在報名截止時間前未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案-件當(dāng)事人、采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
（六）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目；
（七）符合國 家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（八）本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、征集文件的獲取
另行通知。
七、報名資料的遞交
報名時間：2021年10月20日至2021年10月26日
報名時需提供資料：
1、營業(yè)執(zhí)照；2、近三個月完稅證明；3、銀 行授信證明文件；
4、資質(zhì)證書；5、業(yè)績合同；6、“信用中國”網(wǎng)站截圖；
八、磋商時間及地點：另行通知。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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