資陽市四海國際社區(qū)四期前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
按照《國務(wù)院物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和資陽市房地產(chǎn)管理局相關(guān)文件及規(guī)定，資陽市四海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司擬對四海國際社區(qū)四期項目的前期物業(yè)服務(wù)進行招標(biāo)。茲公開邀請符合本招標(biāo)要求的合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式參與投標(biāo)。

一、項目基本情況

項目名稱：四海國際社區(qū)四期

招標(biāo)內(nèi)容：前期物業(yè)服務(wù)

建設(shè)單位：資陽市四海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

本項目位于：資陽市雁江區(qū)鳳園路166號
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本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅，規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：46447.57㎡，總建筑面積：155283.93㎡，共計：1124戶。計入容積率的建筑面積：119742.91㎡，其中住宅建筑面積：115835.98㎡，非住宅建筑面積：3906.93㎡，配套設(shè)施建筑面積：3906.93㎡，物業(yè)服務(wù)用房：320.56㎡，衛(wèi)生站：15.30㎡，居委會：340.26㎡，幼兒園：2442.17㎡，社區(qū)用房：264.23㎡，小區(qū)公廁:50.93㎡，社區(qū)活動站：455.48㎡，門衛(wèi)：18.00㎡，地下建筑面積：35541.02㎡，其中地下機動車車庫及設(shè)備用房建筑面積：33258.08㎡，地下非機動車車庫面積：2282.94㎡，機動車車位共：1226個，地上機動車車位122個，地下機動車車位1104個，非機動車位共：1124個，總綠地面積：24898.06㎡。容積率：2.58，基地面積：6969.23㎡，建筑密度：15%，綠地率：53.60%。（本次招標(biāo)不含社區(qū)辦公用房及養(yǎng)老用房：264.23㎡，幼兒園：2442.17㎡，物業(yè)服務(wù)由中標(biāo)企業(yè)與業(yè)主另行協(xié)商。）

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)用房位于：41#樓3層，建筑面積為320.56㎡。

三、項目主要設(shè)施設(shè)備配置

項目主要設(shè)施設(shè)備配置說明詳見招標(biāo)文件。

四、投標(biāo)單位資格要求
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1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備企業(yè)獨立法人資格，具備物業(yè)服務(wù)能力，并在人員、設(shè)備、資金、服務(wù)質(zhì)量等方面具有相應(yīng)的能力，并在本項目所在地房地產(chǎn)主管部門備案，方可參與投標(biāo)活動。

2、投標(biāo)人至少有一個不低于本項目總建筑面積的在管項目，報名時需提供完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。

3、符合管理高層建設(shè)所必須的專業(yè)人員證書（特種設(shè)備安全管理員證及建（構(gòu)）筑物消防員證）。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的獲取

1、凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年10月20日至2021年10月29日，上午9：00—11：00，15：00—17：00前持下列證件參與報名并接受招標(biāo)人的資格審查：

（1）單位介紹信或授權(quán)委托書、有效身份證原件及加蓋鮮章復(fù)印件；

（2）注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋鮮章復(fù)印件；

（3）不低于本項目總建筑面積的在管項目的物業(yè)服務(wù)合同原件及加蓋鮮章復(fù)印件；

（4）符合管理高層建設(shè)所必須的專業(yè)人員證書（特種設(shè)備安全管理員證及建（構(gòu)）筑物消防員證）原件及加蓋鮮章復(fù)印件；持證人員購買社保的憑證。

2、招標(biāo)人在收到投標(biāo)人報名資料后應(yīng)在48小時內(nèi)對投標(biāo)人資格審查結(jié)果進行答復(fù)，經(jīng)資格審查合格后購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價為人民幣200.00元，售后不退。

六、本項目投標(biāo)保證金20萬元人民幣（大寫：貳拾萬元人民幣）。（具體詳見投標(biāo)人須知）

七、投標(biāo)截止時間：2021年11月8日15時00分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

八、開標(biāo)時間：2021年11月8日15時00分

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com