吉林北、舒蘭、八百坰共3對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：YTJL-ZB2021207
項(xiàng)目名稱：吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判
預(yù)算金額：0.0000000萬(wàn)元（3）
采購(gòu)需求：
1.招商條件
本項(xiàng)目吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司吉林北、舒蘭、八百坰共3對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，出租人為吉林省吉高服務(wù)區(qū)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式進(jìn)行招商。
2.項(xiàng)目概況與招商范圍
2.1本次租賃的標(biāo)的物的服務(wù)內(nèi)容為高速公路服務(wù)區(qū)餐飲、超市經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
2.2本次招商共劃分為3個(gè)合同包，以每1對(duì)服務(wù)區(qū)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目劃分為1個(gè)合同包。具體情況見下表：
合同包路段編號(hào)高速名稱服務(wù)區(qū)
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1G1211吉黑高速吉林北超市1黑龍江方向33700030000
1吉林方向
餐廳1吉林方向
2G1211吉黑高速舒蘭超市1吉林方向28900025000
1黑龍江方向
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3G1015松榆高速八百坰超市1榆樹方向14235110000
1松原方向
餐廳1松原方向
意向承租人可同時(shí)參加多個(gè)合同包的競(jìng)爭(zhēng)性談判，且允許在多個(gè)合同包成交。
2.3經(jīng)營(yíng)期限
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2.3.2考慮服務(wù)區(qū)創(chuàng)品牌經(jīng)營(yíng)及提供穩(wěn)定的服務(wù)，合同期限為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期加租賃經(jīng)營(yíng)期。成交通知書發(fā)出后2個(gè)月為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期（經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)只收取水、電等承租人實(shí)際使用標(biāo)的物而發(fā)生的基礎(chǔ)費(fèi)用，不收取租金）；***階段租賃經(jīng)營(yíng)期為經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期結(jié)束后4年。
2.3.3承租人在前一階段承租期滿6個(gè)月前，可與出租人優(yōu)先在本次成交租金基礎(chǔ)上，結(jié)合前一階段承租期末年市場(chǎng)情況協(xié)商下一階段合同期租金，協(xié)商成功后續(xù)簽下一階段合同；未協(xié)商成功，則下一階段租賃期取消，合同終止，出租人將承租人交納的履約保證金（扣除承租人應(yīng)交費(fèi)用后）無(wú)息退還給承租人。
2.4履約保證金
履約保證金按年租金的10%收取，在成交通知書發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi)，承租人繳納履約保證金。如下一合同期成功續(xù)約，補(bǔ)交前后年度租金差額部分履約保證金。
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租金為上打租，自合同簽訂之日起，5個(gè)工作日內(nèi)承租人一次性支付第1年租金，其后每年同期繳納下一年租金。
2.6其他要求
2.6.1承租人應(yīng)按時(shí)向出租人交納租金，逾期超過(guò)10個(gè)工作日，出租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)從履約保證金中扣除造成的損失。超出履約保證金的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
2.6.2經(jīng)營(yíng)期間除道路封閉外，承租人必須保障提供公眾服務(wù)，不允許無(wú)故停業(yè)。
3.承租人資格條件、能力和信譽(yù)要求
3.1承租人所有制形式不限（屬于公司形式的，應(yīng)具有獨(dú)立法人資格）；承租人應(yīng)具有有效的餐飲（適用于餐廳項(xiàng)目）和日用百貨零售（適用于超市項(xiàng)目）等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或是具有高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的服務(wù)區(qū)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商；具有有效的稅務(wù)登記證(已實(shí)行“兩證整合”的個(gè)體工商戶和按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進(jìn)行登記的，可僅提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。
3.2承租人在近一年內(nèi)（自2020年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止之日止）未放棄過(guò)所投合同包的服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3.3承租人在近三年內(nèi)（自2018年1月1日起至響應(yīng)文件遞交截止之日止）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
3.4本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受聯(lián)合體。
3.5與出租人存在利害關(guān)系可能影響談判公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)爭(zhēng)性談判；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包的競(jìng)爭(zhēng)性談判。
3.6拒絕在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單的（僅適用于公司形式的意向承租人）承租人。
合同履行期限：合同經(jīng)營(yíng)期限分為4年+3年+3年（***階段為第1-4年；第二階段為第5-7年；第三階段為第8-10年）。
本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)***采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)***采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
詳見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：詳見競(jìng)爭(zhēng)性談判文件
三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：2021年10月15日至2021年10月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取
售價(jià)：￥500.0元（3）
四、截止時(shí)間：2021年10月25日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
五、開啟時(shí)間：2021年10月25日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）


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