海南師范大學(xué)桂林洋校區(qū)二期學(xué)生公寓及配套三期學(xué)生食堂招標(biāo)
1.比選條件
本比選項(xiàng)目海南師范大學(xué)桂林洋校區(qū)二期學(xué)生公寓（18-22#）及配套三期學(xué)生食堂項(xiàng)目按照海南省人民政-府辦公廳文件瓊府辦〔2021〕42號(hào)文和海南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)文件瓊國(guó)資改〔2021〕147文批準(zhǔn)，比選人為海南師范大學(xué)，資金來(lái)源為政-府投-資，出資比例：100%。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的代管進(jìn)行比選。
2.項(xiàng)目概況與比選范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：海南師范大學(xué)桂林洋校區(qū)。
2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：88500平方米。
2.3計(jì)劃工期：700日歷天。
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(1)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算，負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化、工程量清單、控制價(jià)編制及政-府報(bào)審工作；負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)選擇各項(xiàng)目參建單位，其中工程監(jiān)理單位、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位與項(xiàng)目單位共同選擇，并共同與選定的工程監(jiān)理單位、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)單位簽訂三方合同，代管單位負(fù)責(zé)與其他各參建單位簽訂合同，報(bào)項(xiàng)目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項(xiàng)目審批手續(xù)。(2)依法承擔(dān)法律、法規(guī)和合同規(guī)定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、安全和投-資等管理責(zé)任。配合有關(guān)部門(mén)依法組織的檢查、考核等，負(fù)責(zé)落實(shí)整改。（3）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，以項(xiàng)目單位名義辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)并落實(shí)相關(guān)要求；依據(jù)合同協(xié)助完成征地拆遷、三電和管線遷改等項(xiàng)目前期工作。（4）擬定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、工程質(zhì)量和安全保障措施等，并報(bào)經(jīng)項(xiàng)目單位同意。（5）按照相關(guān)規(guī)定辦理向項(xiàng)目單位提出項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的重大設(shè)計(jì)變更及概算調(diào)整建議，由項(xiàng)目單位按照相關(guān)等審批調(diào)整程序履行報(bào)批手續(xù)。（6）落實(shí)其企業(yè)責(zé)任。依法依規(guī)開(kāi)展招投標(biāo)活動(dòng)，不得設(shè)置不合理?xiàng)l件限制或排斥參選人或潛在參選人；對(duì)在比選活動(dòng)中存在違法行為的直接責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)肅處理，涉及監(jiān)察對(duì)象的違法行為應(yīng)向紀(jì)委監(jiān)委移交，涉及比選人與參選人串通損害國(guó)家利益的問(wèn)題應(yīng)主動(dòng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；加強(qiáng)合同管理，同時(shí)配合住建部門(mén)落實(shí)人員實(shí)名制信息化管理，確保施工、監(jiān)理單位人員按合同約定到崗履職。（7）組織工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)竣工結(jié)算，協(xié)助編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算，準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收和向項(xiàng)目單位整體移交等相關(guān)工作；應(yīng)當(dāng)在合同約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理竣工備案。（8）承擔(dān)項(xiàng)目檔案及有關(guān)技術(shù)資料的收集，整理、歸檔等工作，組織有關(guān)單位編制竣工文件。（9）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理，依法承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修保養(yǎng)的各項(xiàng)管理事務(wù)，其中缺陷責(zé)任期內(nèi)的費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)，缺陷責(zé)任期外的費(fèi)用由責(zé)任方(使用單位或施工單位)負(fù)責(zé)；與建設(shè)、施工等參建單位共同承擔(dān)工程質(zhì)量終身責(zé)任。（10）認(rèn)真貫徹落實(shí)對(duì)代管項(xiàng)目的全過(guò)程跟蹤監(jiān)督，建立健全廉政工作機(jī)制，強(qiáng)化代管項(xiàng)目廉政建設(shè)。（11）代管合同約定的其他職責(zé)。
2.5本項(xiàng)目比選代管控制費(fèi)率為：項(xiàng)目審批部門(mén)（發(fā)改部門(mén)）批準(zhǔn)的項(xiàng)目概算總投-資的0.7%。
3.參選人資格要求
3.1資質(zhì)條件：本次比選要求參選人須具備：（1）須為海南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)文件瓊國(guó)資改〔2021〕147文推薦的企業(yè)。(2)具有獨(dú)立法人資格。有滿足政-府投-資社會(huì)領(lǐng)域基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)需要的組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的管理制度（提供承諾函）。（3）人員要求。擁有專(zhuān)業(yè)齊全、結(jié)構(gòu)合理的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍。（4）財(cái)務(wù)要求。財(cái)務(wù)狀況、資信能力、資金實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力等與代管的項(xiàng)目需要相適應(yīng)。（5）管理要求。代管單位需要在項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等項(xiàng)目建設(shè)階段配備項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員，管理人員和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)滿足項(xiàng)目建設(shè)管理工作需要（提供承諾函）。
3.2本次比選不接受聯(lián)合體參選。
3.3與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的單位，不得參加比選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選，否則，相關(guān)比選均無(wú)效。
3.4參選人（除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位外）應(yīng)提供有《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》或《海南省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)信用管理手冊(cè)》。
3.5參選人在信用中國(guó)網(wǎng)未被列入失信被執(zhí)行人、失信被懲戒對(duì)象和重點(diǎn)關(guān)注名單。
3.6信譽(yù)要求：2018年9月1日至參選人遞交比選文件截止之日止，參選人無(wú)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的限制期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)行為。
4.比選報(bào)名及比選文件的獲取
4.1、報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)于2021年10月11日至2021年10月13日，上午09：00時(shí)-12：00時(shí)，下午：14：30時(shí)-17：30時(shí)報(bào)名時(shí)提供法人身-份-證明或法人授權(quán)委托書(shū)原件（含法人、受托人身-份-證復(fù)印件），營(yíng)業(yè)執(zhí)照加蓋公章復(fù)印件。
4.2、比選文件每套售價(jià)500元，售后不退。參選保證金的金額：10000.00元。
5.參選文件的遞交
5.1、參選文件遞交截止時(shí)間（參選截止時(shí)間，下同）為2021年10月14日15時(shí)00分。
5.2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com