楚天都市雅園小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標(biāo)編號：YHTC-2021-342 招標(biāo)編碼：CBL_20210922_105173976
開標(biāo)時間：2021-10-13 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：武漢市楚天都市雅園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會
資金來源： 其它  
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等規(guī)定要求， 武漢市楚天都市雅園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會 （以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對 楚天都市雅園小區(qū)（項目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人： 武漢市楚天都市雅園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會  
二、項目基本情況
1.項目名稱： 楚天都市雅園小區(qū)
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
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2.3物業(yè)管理區(qū)域四至范圍東至： 鋼院小區(qū)  南至：興雅路  ；西至： 武重明居苑  ；北至：東湖春樹里                       
2.4面積：
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（2）總建筑面積約 242733.23 平方米，其中住宅建筑面積 169701.77 平方米；商業(yè)建筑面積 792.49 平方米；物業(yè)用房建筑面積為 508.29 平方米（位于：位于 6 號樓 1 單元 1 層），社區(qū)用房建筑面積389.73平方米。（該項目數(shù)據(jù)以實際面積為準(zhǔn)，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo)）
（3）本項目共計建筑物11 棟，住宅戶數(shù) 1800 戶。
2.5綠化指標(biāo)：
本項目綠化率 35.70%，綠化面積： 17403.00 平方米。
2.6停車場庫：
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2.7出入口總數(shù)量： 1  個，車庫出入口 3 個
三、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
1.本次招標(biāo)項目投標(biāo)物業(yè)收費：
超高層住宅：最高限價2.80元/平方米月，最低限價：2.60元/平方米月；      （其他住宅服務(wù)費按投標(biāo)人超高層住宅報價下浮0.30元/平方米月收?。?br />商業(yè)定價：4.50 元/平方米月；
地下車位停泊服務(wù)費：88.00元/個月
投標(biāo)文件報價與招標(biāo)文件規(guī)定價格不符時為無效投標(biāo)。
臨時停車收費按3.00元/小時收取，25元/天封頂
2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中  伍 星級服務(wù)等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、公共秩序維護、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）
3.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算形式：包干制  酬金制□。
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、項目預(yù)計接管日期： 2021年 11月。
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3、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中 伍星級服務(wù)等級（其中：綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、公共秩序維護、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）；
五、招投標(biāo)活動時間安排：
1、發(fā)布招標(biāo)：
(1)發(fā)布時間： 2021 年 09 月 22 日 10 時 00 分～  2021 年  10 月       12日  17 時 00  分止。
2、接受投標(biāo)報名：
(1)接受投標(biāo)報名時間： 2021 年 09月 22 日10 時 00 分～ 2021 年9月 27 日 17 時 00 分止（節(jié)假日除外）。
3、發(fā)放招標(biāo)文件：
(1)發(fā)放時間: 2021 年 09月 22  日10 時 00 分～ 2021 年 09月27 日 17 時 00 分止（節(jié)假日除外）
4、開標(biāo)：
(1)開標(biāo)時間： 2021 年 10月 13 日 10 時 30 分。
六、投標(biāo)人資格條件：
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6.投標(biāo)人參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、（以公告截止期間內(nèi)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
7.投標(biāo)人從事物業(yè)管理 10年及以上（提供相應(yīng)年份合同證明文件）；
8.投標(biāo)人在全國范圍內(nèi)在管單個項目20 萬平方米及以上類似業(yè)績不少于5個（提供合同證明文件原件或復(fù)印件加蓋公章）。
9.投標(biāo)人在全國范圍內(nèi)在管面積300萬以上（提供合同證明文件原件或復(fù)印件加蓋公章）。
10.投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加投標(biāo)；
11.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
七、投標(biāo)人報名時需提供的材料：
1. 法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本；（具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍）
3. 提供物業(yè)管理10年及以上的合同證明文件；
4. 無重大違法記錄證明；
5. 未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人的截圖；
6. 提供資格要求對應(yīng)的業(yè)績合同證明文件；
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照投標(biāo)人資格要求遞交報名材料。
投標(biāo)申請人須按上述要求提供報名資料的原件或復(fù)印件加蓋公章。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標(biāo)文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理公司）不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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