杭州市上城區(qū)云亭公寓物業(yè)選聘招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》、《云亭公寓小區(qū)物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合《云亭公寓業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，對云亭公寓物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報名參選。
一、物業(yè)選聘項目編號:FY-YTGY-20210913
二、物業(yè)選聘項目概況:
云亭公寓小區(qū)位于杭州市上城區(qū)丁蘭街道白馬莊街36號。
東至：明熙府小區(qū)；南至：長睦路；
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物業(yè)服務(wù)費用限價標準：高層住宅物業(yè)費：1.05 元/月平方米；高層住宅能耗費預(yù)收0.5元/月平方米（按實分攤，多退少補）；商鋪物業(yè)費：2元/月平方米;地下車位管理服務(wù)費50元/個月。
三、選聘資格與條件:
（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：
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2、注冊資金 100 萬元以上，獨立法人，在杭州市范圍內(nèi)有在管住宅項目在 5個（含）以上；在杭州市上城區(qū)范圍內(nèi)有在管住宅項目在3個（含）以上;在丁蘭街道范圍內(nèi)有在管住宅項目在1個（含） 以上在管住宅；住宅項目總面積 10 萬方以上。以上條件滿足一個即可；
3、自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，參選人不得為“信 用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重 大稅收違法案件當(dāng)事人名單的參選人，不得為中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的參選人（處罰決定規(guī)定的時間和地域范 圍內(nèi)）。
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5、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組 織或者個人，不得參加競聘。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股（含 法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；
6、不允許掛靠、不接受聯(lián)合體參選、不接受同一集團旗下物業(yè) 服務(wù)企業(yè)同時報名參選；
7、中選企業(yè)不得打包轉(zhuǎn)包給其他企業(yè)。
（二）擬任項目主任（經(jīng)理）必須符合下列要求：
項目經(jīng)理具有三年以上同類型項目經(jīng)理管理經(jīng)驗（提供社保繳交證明24個月），具有項目主任（經(jīng)理）上崗證及項目經(jīng)理簡歷（提供項目經(jīng)理上崗證原件及復(fù)印件、項目經(jīng)理簡歷及上崗證復(fù)印件蓋公章）。
（三）參選企業(yè)必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：
1、本次物業(yè)選聘會務(wù)費用人民幣30000元由中選企業(yè)承擔(dān)；如第一輪業(yè)主大會未有雙過半物業(yè)服務(wù)企業(yè)產(chǎn)生，則需增加一輪得票數(shù)最高物業(yè)服務(wù)企業(yè)單獨表決的業(yè)主大會，會務(wù)費用人民幣15000元仍由中選企業(yè)承擔(dān)。會務(wù)費由中選企業(yè)于選聘人發(fā)出中選通知之日起3天內(nèi)（自然日）交付。
2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量履約保證金不低于人民幣10萬元；
3、本次物業(yè)選聘代理費參照浙價服【2003】77號規(guī)定的標準計算，由中選企業(yè)承擔(dān)，并與會務(wù)費同時交付。
以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。
四、參選報名須知：
（一）報名時間：2021年9月13日起至2021年9月20日16時止。
（二）報名地點：杭州市

（三）報名資料：法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件、在杭州市范圍內(nèi)有在管住宅項目在 5個（含）以上合同復(fù)印件；或在杭州市上城區(qū)范圍內(nèi)有在管住宅項目在3個（含）以上合同復(fù)印件;或在丁蘭街道范圍內(nèi)有在管住宅項目在1個（含） 以上在管住宅合同復(fù)印件；或住宅項目總面積 10 萬方以上合同復(fù)印件(首頁、面積頁及尾頁）、提供“信用中國”網(wǎng)站無違法失信查詢記錄頁面截圖、項目經(jīng)理上崗證復(fù)印件及項目經(jīng)理簡歷，承諾書，物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表等以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。注：報名紙質(zhì)資料遞交上述報名地點，需同時遞交電子資料至郵箱。

（四）選聘文件售價:人民幣500元整，售后不退。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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郵 箱：13021066931@163.com