上海西岸國(guó)盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):上海市,市轄區(qū),徐匯區(qū)
一、招標(biāo)條件
本上海西岸國(guó)盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金2200萬(wàn)元，招標(biāo)人為上海長(zhǎng)江資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
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規(guī)模:上海西岸國(guó)盛大廈（暫定名）位于上海市徐匯區(qū)龍華街道516、183街坊，東至云繡路、西至云視路、南至黃石路、北至龍臺(tái)路。共有2棟樓宇:1#樓（塔樓)，高度120米，共23層，建筑面積47899.81平方米（其中辦公建筑面積:42902.45平方米;商業(yè)建筑面積:1443.19平方米;其他面積: 1044.10平方米)。2#樓（裙房)，高度24米，共4層，建筑面積11666.16平方米（其中辦公建筑面積:4678.66平方米;商業(yè)建筑面積:384360平方米其他面積3143.90平方米)?？偨ㄖ娣e59565.97平方米(包含地下核心筒251007平方米)。樓宇將于2022年1月1日落成，預(yù)計(jì)2022年3月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)上海西岸國(guó)盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務(wù);
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(001上海西岸國(guó)盛大廈（暫定名）物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求/:
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格;
2、具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍;
3、在專(zhuān)業(yè)技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、人員組織、業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)等方面具有質(zhì)量控制、作業(yè)管理的相應(yīng)資格和能力;
4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄（提供書(shū)面聲明加斧章);
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6、未被“信用中國(guó)網(wǎng)”(http://www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供開(kāi)標(biāo)前通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)的打印件或截圖);
7、具有保障本項(xiàng)目的人力、物力等保障能力。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2021年09月02日09時(shí)00分到2021年09月06日16時(shí)00分
招標(biāo)文件每套售價(jià)800元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間: 2021年09月24日10時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2021年09月24日10時(shí)30分
七、其他
物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于:1建筑物的管理;2設(shè)施設(shè)備的管理;3保安管理;4消防管理;5清潔、綠化管理;6資料管理;7其他服務(wù)。服務(wù)期限:三年(自通過(guò)竣工驗(yàn)收備案之日起計(jì)算。本項(xiàng)目合同三年一簽，合同期末經(jīng)招標(biāo)單位連續(xù)兩個(gè)半年度考核(考核辦法后附）均在80分及以上時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可續(xù)簽下一個(gè)三年合同)(第一個(gè)合同，追加前期開(kāi)辦時(shí)間，即:自中標(biāo)之日起至通過(guò)竣工驗(yàn)收備案之日止)。項(xiàng)目預(yù)算:2200萬(wàn)元（含稅，下同)，其中前期開(kāi)辦成本費(fèi)用（該費(fèi)用由【前期物業(yè)管理成本+前期開(kāi)辦費(fèi)】組成）不得超過(guò)100萬(wàn)元且之后三年中任一年度費(fèi)用不得超過(guò)700萬(wàn)元/年（該費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)成本【物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)成本+日常開(kāi)辦費(fèi)】+酬金組成)，超過(guò)前期開(kāi)辦成本費(fèi)用100萬(wàn)元或超過(guò)任一年度物業(yè)服務(wù)成本636萬(wàn)元或超過(guò)任一年度酬金64萬(wàn)元的投標(biāo)不予接受。實(shí)際年度費(fèi)用若超過(guò)700萬(wàn)元，則有可能無(wú)法支付缺口部分。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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