無錫市潤澤雅居物業(yè)管理服務項目的公開招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：RZYJ-WX-20210801 招標編碼：CBL_20210829_105108635
開標時間： 標訊類別： 國內招標
招標人：無錫市新吳區(qū)潤澤雅居第二屆業(yè)主委員會
資金來源： 其它  
無錫市潤澤雅居
物業(yè)管理服務項目的公開招標
參照《中華人民共和國民法典》、《無錫市物業(yè)管理條例》、《潤澤雅居物業(yè)選聘方案》和《潤澤雅居業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，無錫市新吳區(qū)潤澤雅居第二屆業(yè)主委員會就無錫潤澤雅居物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名投標。
一、招標項目編號：RZYJ-WX-20210801
   采購類型：非政府采購
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潤澤雅居坐落于江蘇省無錫市新吳區(qū)天山路18號，其物業(yè)管理區(qū)域范圍為（區(qū)域四至）東至：規(guī)劃河道；南至：龍山路；西至：湘江路；北至：天山路。項目總用地面積約54339.8㎡，為商住用地（用地性質）。項目占地面積54339.8平方米，總建筑物面積約14萬方，綠化面積：28308.8平方米，地下室建筑面積約3萬㎡；地下非人防車位：510個（具體以實際為準）。園區(qū)高層或小高層有：33層的共5 幢，31層的共3幢，18層的共1幢，住宅戶數(shù)1224 戶，住宅建筑面積：117640平方米，商業(yè)用房11戶，商業(yè)建筑面積：649.29平方米，物業(yè)服務用房建筑面積約750 ㎡，另有未交付地上建筑物面積15314.07平方米。
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1.具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；
2.具有良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入無錫市行業(yè)主管部門黑名單；
3.具有健全的財務會計制度，針對本物業(yè)管理區(qū)域的所有財務能獨立規(guī)范建賬；
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5.與業(yè)主委員會和中介機構存在利害關系可能影響選聘公正性的物業(yè)服務企業(yè)不得參加報名；企業(yè)負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同物業(yè)服務企業(yè)，不得同時參加報名；企業(yè)負責人或企業(yè)股東、監(jiān)事和高管曾任政府公職的，該企業(yè)不得參加報名；
6.不允許掛靠、不接受聯(lián)合體競聘；
7.無錫悅佳物業(yè)集團有限公司及其母公司、分公司、子公司及關聯(lián)公司參加報名的，需提交書面承諾：如未中標的，則保證在物業(yè)選聘結果公告發(fā)布之日起60天內全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)；逾期未辦理移交手續(xù)的，視為同意沒收其投標保證金。投標保證金金額由業(yè)主委員會確定，但不得低于人民幣30萬。投標保證金可直接轉為履約保證金。
8.簽訂物業(yè)服務合同前三個工作日內，物業(yè)服務企業(yè)應向甲方支付人民幣30萬元履約保證金；
9.簽訂物業(yè)服務合同后三個月內，物業(yè)服務企業(yè)應投資不少于人民幣30萬，完成對小區(qū)安防、監(jiān)控及地下車庫等的整改和提升（物業(yè)服務企業(yè)需在投標前與業(yè)委會進行討論，投標時提供項目明細及預算，作為標書的一部分），該投資為無償贈與，不要求業(yè)主大會或者業(yè)主委員會返還。
10.簽訂物業(yè)服務合同后一年內，物業(yè)服務企業(yè)墊資不少于人民幣30萬（不計利息），對小區(qū)安防、監(jiān)控、地下車庫、地面綠化等進行整改（物業(yè)服務企業(yè)需在投標前與業(yè)委會進行討論，投標時提供項目明細及預算，作為標書的一部分）。該資金在服務期內由公共收益分期償還，償還方案由業(yè)委會與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商，合同期內償還結束。
四、招標文件的發(fā)售時間及地點等：
1.招標文件發(fā)售時間：2021年8月29日至2021年9月4日
2.獲取招標文件地點：無錫市
3.招標文件售價（元）：人民幣1000元（售后不退）
4.購買招標文件時須提交的資料：介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；以上資料需加蓋公章。
五、投標時間：2021年9月19日9時00分至10時00分（不接受提前遞交標書）
六、投標文件提交地點：另行通知
七、開標時間：2021年9月19日10時00分（北京時間）
八、開標地點：同投標文件提交地點
九、投標保證金及交付方式：
1.投標保證金人民幣叁拾萬元整，須在2021年9月12日17時前向招標人交納。
2.投標保證金交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉賬方式交納的保證金）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com