北京市豐臺(tái)區(qū)久敬佳園項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市豐臺(tái)區(qū)久敬佳園項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金自籌資金，招標(biāo)人為北京市豐臺(tái)區(qū)久敬佳園小區(qū)業(yè)主大會(huì).本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo).
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規(guī)模:一、概況：1、位置：1)地址:北京市豐臺(tái)區(qū)久敬莊路甲2號(hào)，2)四至:東至：奧克蘭廠南至:和義北路及現(xiàn)狀鐵略專(zhuān)用線西至:奧克蘭總廠(宿舍)北至:通久略二、面積：1)占地面積：643888.1平方米:綠化用地510151平方米:道路用地10361.5平方米.2)小區(qū)地。上規(guī)模185600平方米.3)其中:住宅規(guī)模172521平方米:小學(xué)規(guī)模5100平方米:幼兒園規(guī)模3200平方米:會(huì)所規(guī)模1200平方米.4)地下建筑面積：39180平方米.5)多層可收費(fèi)面積162790平方米。6)高層可收費(fèi)面積26378.05平方米。7)底商面積2900平方米:戶(hù)數(shù)24.8)綠地面積34392平方米.
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)北京市豐臺(tái)區(qū)久敬佳園小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理；
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(001北京市豐臺(tái)區(qū)久敬佳園小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理)的投標(biāo)人資格能力要求:投標(biāo)人應(yīng)具備的條件：
(一)基本條件：
1、具有獨(dú)立法定代表人的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的團(tuán)家法律、法規(guī)和條例：
2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定；
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(二)資信要求：
1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前五年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：
3、具有依法繳鈉稅良好記錄：
4、有本市在管同類(lèi)型項(xiàng)目(提供合同復(fù)印件)2個(gè)(含)以上：
5、開(kāi)據(jù)開(kāi).戶(hù)行資信證明。
(三)擬派本項(xiàng)目的主要負(fù)責(zé)人(項(xiàng)目經(jīng)理)人員要求：
1、具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理及北京市物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)：
2、大專(zhuān)(含)以上學(xué)歷：
擔(dān)任同類(lèi)型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人五年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐言的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問(wèn)題的能力及社會(huì)關(guān)系：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
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獲取時(shí)間:從2021年08月18日09時(shí)30分到2021年08月25日16時(shí)00分購(gòu)買(mǎi)標(biāo)文件，售價(jià):人.民幣伍佰圓整(￥500.00元)，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021年年09月07日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年年09月07日09時(shí)30分.
七、其他
一、招標(biāo)項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目名稱(chēng):北京市豐臺(tái)區(qū)久敬佳園小區(qū))
(二)概況：
1、位置：
1)地址:北京市豐臺(tái)區(qū)久敬莊路甲2號(hào)
2)四至:東至:奧克蘭廠
南至:和義北路及現(xiàn)狀鐵路專(zhuān)用線
西至:奧克蘭總廠(宿舍)北至:通久路
2、面積：
1)占地面積：643888。1平方米:綠化用地510151平方米:道路用地10361.5平方米.
2)小區(qū)地上規(guī)模185600平方米
3)其中:住宅規(guī)模172521平方米:小學(xué)規(guī)模5100平方米:幼兒園規(guī)模3200平方米:會(huì)所規(guī)模1200平方米
4)地下建筑面積：39180平方米
5)多層可收費(fèi)面積162790平方米
6)高層可收費(fèi)面積26378.05平方米
7)底商面積2900平方米:戶(hù)數(shù)24
8)綠地面積34392平方米：
3、性質(zhì):普通住宅
4、招標(biāo)內(nèi)容:北京市豐臺(tái)區(qū)久敬佳園小區(qū)小區(qū)全方位、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)：
1)委托管理期限：3年
2)計(jì)費(fèi)方式:包干制
(3)物業(yè)費(fèi)定價(jià):多層1.65元/月*平米:高層2.31元/月*平米:底商3.24元/月*平米。
5、小區(qū)概況:小區(qū)出入口3個(gè):其中西南門(mén)出入口1個(gè)，為行人出入口，設(shè)置24小時(shí)保安值守崗位1個(gè)，北門(mén)、東門(mén)各-一個(gè)為行人、車(chē)輛出入口，設(shè)置24小時(shí)保安值守崗位各1個(gè).園區(qū)景觀照明燈216個(gè).消防中控室1個(gè)，與安防監(jiān)控室合一.干粉滅火器數(shù)量290個(gè)(其中社區(qū)100個(gè)，物業(yè)190個(gè))。小區(qū)共計(jì)36棟樓，其中帶電梯的3棟，不帶電梯的33棟幼兒園1棟、會(huì)所1棟.安防主機(jī)數(shù)量2臺(tái)，安防監(jiān)視器數(shù)量3臺(tái)，安防監(jiān)控?cái)z像機(jī)數(shù)量86臺(tái).電梯14臺(tái)，使用區(qū)域:一區(qū)10號(hào)樓2臺(tái):一區(qū)1.3號(hào)樓各6臺(tái)。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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