云溪華庭項(xiàng)目案場服務(wù)及前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目云溪華庭項(xiàng)目已由昆明市晉寧區(qū)發(fā)展和改革局以投-資項(xiàng)目備案證（晉發(fā)改備案【2020】10號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為，招標(biāo)人為實(shí)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)（昆明）有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目案場服務(wù)及前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************及前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍包括但不限于：（1）案場服務(wù)內(nèi)容：①銷售案場禮賓服務(wù)、保潔工作、茶水接待工作；②應(yīng)按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理招標(biāo)人委托的銷售中心、樣板房及相關(guān)區(qū)域，并對服務(wù)品質(zhì)負(fù)責(zé)；③應(yīng)按招標(biāo)人要求負(fù)責(zé)售樓中心、樣板房及相關(guān)區(qū)域物品的安全防范工作及相應(yīng)的安全保障義務(wù)；④應(yīng)按招標(biāo)人要求負(fù)責(zé)售樓中心車輛進(jìn)出和停放管理服務(wù)；⑤應(yīng)按招標(biāo)人要求配合營銷服務(wù)工作、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的管理服務(wù)工作；⑥應(yīng)按招標(biāo)人要求負(fù)責(zé)售樓中心、樣板房及相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；⑦其他：營銷中心物業(yè)管理服務(wù)（維護(hù)、保養(yǎng)、維修營銷中心設(shè)施）、商業(yè)運(yùn)營（配合營銷部門活動執(zhí)行，負(fù)責(zé)秩序維護(hù)、衛(wèi)生打掃、接待等）、營銷中心停車場經(jīng)營（如停車場為有償服務(wù)，配合經(jīng)營停車場；（2）前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：①房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)管理，不含建筑物共有部分和設(shè)施設(shè)備修繕、升級改造等應(yīng)當(dāng)支取專項(xiàng)維修基金而完成的工作內(nèi)容；②智能化設(shè)施維修及管理；③公共綠化管養(yǎng)；④公共環(huán)境衛(wèi)生；⑤公共區(qū)域秩序維護(hù)、轄區(qū)安全巡查、監(jiān)控及門崗值勤；⑥公共區(qū)域交通秩序與車輛停放；⑦房屋裝飾裝修管理。注：具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章《服務(wù)內(nèi)容及需求》。
2.2.3招標(biāo)規(guī)模：570.00萬元（本次招標(biāo)估算金額）。
2.2.4資金來源：自籌。
資金落實(shí)情況：已落實(shí)。
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2.2.6服務(wù)周期：①案場服務(wù)期限暫定1年（具體以招標(biāo)人的要求為準(zhǔn)）；②前期物業(yè)服務(wù)：自本項(xiàng)目交房之日起至項(xiàng)目業(yè)主委員會依法成立，并與新物業(yè)管理人簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》生效之日止。（服務(wù)過程中招標(biāo)人及業(yè)主每年年底進(jìn)行考評，若考評不合格，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，重新選擇物業(yè)服務(wù)單位）
2.2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家該行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為招標(biāo)人提供高質(zhì)量服務(wù)，并隨時(shí)接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。
2.2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)一個(gè)標(biāo)段，不劃分標(biāo)段。
2.2.9資格審查方式：資格后審。
2.2.10本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人必須是經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
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3.3財(cái)務(wù)狀況;提供近三年（2018年至2020年）經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表【包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）和財(cái)務(wù)情況說明書（或附注）】?！咀ⅲ和稑?biāo)人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）和財(cái)務(wù)情況說明書（或附注）】。
3.4信譽(yù)要求：（1）投標(biāo)人在過去三年中不曾在任何合同中違約或被驅(qū)逐，或因投標(biāo)人自身的原因而使任何合同被解除；（2）投標(biāo)人沒有處于財(cái)務(wù)被接管凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；（3）投標(biāo)人沒有正在受到取消投標(biāo)資格的行政處罰；（4）投標(biāo)人未有商業(yè)賄賂記錄；（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的；（6）投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案-件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，須提供在“信用中國”網(wǎng)站、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“云南省政府采購網(wǎng)”的查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件（注:招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在開標(biāo)當(dāng)天對上述信用信息進(jìn)行查詢核對，并以開標(biāo)當(dāng)天查詢核對的結(jié)果為準(zhǔn)）。
3.5企業(yè)業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年（2018年01月至今）承擔(dān)過3項(xiàng)及其以上服務(wù)面積達(dá)到20萬平方米（含）以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績或者單項(xiàng)合同金額在300萬元（含）以上的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書或者合同項(xiàng)目業(yè)主證明材料，且業(yè)績證明材料中應(yīng)能充分體現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模，若不能體現(xiàn)上述項(xiàng)目規(guī)模的，還須出具業(yè)主證明文件，否則不予認(rèn)可）。
3.6擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：具備大學(xué)專科及其以上學(xué)歷，且具有5年及其以上的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，須為本單位人員，提供勞動合同、經(jīng)社保機(jī)構(gòu)出具的社保證明。
3.7擬派項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理層人員配置要求：（1）管家組組長：具備大學(xué)?？萍捌湟陨蠈W(xué)歷；（2）工程維修組組長：具備大學(xué)?？萍捌湟陨蠈W(xué)歷，具備特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)或高壓電工作業(yè)）或維修電工職業(yè)資格；（3）綠化組組長：具備大學(xué)專科及其以上學(xué)歷；（4）安全保衛(wèi)組組長：具備大學(xué)?？萍捌湟陨蠈W(xué)歷，有效的保安員證；（5）保潔組組長：具備大學(xué)?？萍捌湟陨蠈W(xué)歷，有效的健康證；上述各組組長均須為本單位人員，均提供勞動合同、經(jīng)社保機(jī)構(gòu)出具的社保證明。
3.8其他：
3.8.1第-一中標(biāo)候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標(biāo)人等可以通過“中國裁判文書網(wǎng)”查詢相關(guān)信息。
3.8.2具有投標(biāo)參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)對本項(xiàng)目投標(biāo)，否則其投標(biāo)將被否決。
4、招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年08月16日至2021年08月20日，每日上午09時(shí)至12時(shí)，下午13：30分至17時(shí)提供報(bào)名資料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加斧章）；（2）法定代表人身-份-證明書原件、授權(quán)委托書原件、授權(quán)人身-份-證復(fù)印件（若是法定代表人親自獲取的，只需提供法定代表人身-份-證明書原件及法定代表人身-份-證復(fù)印件）獲取招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)為人-民-幣800.00元，不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021年09月06日10時(shí)00分。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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