盤龍區(qū)回龍村城中村改造項(xiàng)目合作伙伴競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
招標(biāo)編碼：CBL_20210813_105066194
標(biāo)訊類別：國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投 資有限公司
資金來源：其它
1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目盤龍區(qū)回龍村城中村改造項(xiàng)目選取項(xiàng)目合作伙伴已獲批準(zhǔn)。項(xiàng)目引入合作伙伴已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目引進(jìn)合作伙伴進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。
2．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目總用地面積約192.88畝（土地面積以規(guī)劃部門確定的用地范圍及國土部門勘測(cè)定界的最終面積為準(zhǔn)）。
2.2招標(biāo)范圍：項(xiàng)目地址內(nèi)的城中村改造項(xiàng)目選擇合作伙伴，本項(xiàng)目合作伙伴僅為本項(xiàng)目出資，不作為施工主體，具體以簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)，且包括但不限于以下內(nèi)容：
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2、配合區(qū)政府及實(shí)施單位參與集體土地征地組件報(bào)批、征地方案批準(zhǔn)后的公告、補(bǔ)償?shù)怯浖罢鞯匮a(bǔ)償、安置方案擬訂、報(bào)批及實(shí)施等工作；配合區(qū)政府、征收部門及征收實(shí)施單位參與國有土地上的房屋征收補(bǔ)償及國有土地使用權(quán)收回程序的相關(guān)工作；
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4、配合對(duì)土地整理成本的評(píng)審認(rèn)定工作；
5、配合區(qū)政府、實(shí)施單位及采購人組織工程建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)完成土地移交工作，負(fù)責(zé)土地移交前的土地管護(hù)工作；
6、負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目范圍內(nèi)被拆遷戶的回遷安置、地上建構(gòu)筑物的拆遷拆除、管線遷改（如有）、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；
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8、鑒于回龍村因北京路被分為東、西兩個(gè)地塊，本著整村實(shí)施同步拆遷的原則，需同步實(shí)施回龍村北京路以東地塊及龍泉小學(xué)地塊的代征代拆工作（承擔(dān)征拆費(fèi)用），并協(xié)助區(qū)政府相關(guān)部門做好被拆遷人的安置工作，后續(xù)成本認(rèn)定事宜以區(qū)政府相關(guān)要求為準(zhǔn)；
9、項(xiàng)目改造范圍內(nèi)如有涉及市級(jí)平臺(tái)公司債務(wù)分?jǐn)偟?，?fù)責(zé)與相關(guān)市級(jí)平臺(tái)公司協(xié)商并固化分?jǐn)倐鶆?wù)及確定分?jǐn)偰Ｊ剑?br />10、項(xiàng)目征地拆遷周期為二年（自政府發(fā)布征收公告之日起），征拆資金到位半年內(nèi)，負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目轄區(qū)街道辦事處完成回遷安置房建設(shè)地塊的征拆工作，如成為該項(xiàng)目土地競(jìng)得人，須在24個(gè)月內(nèi)完成回遷安置房建設(shè)事宜。在征拆資金到位一年內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目轄區(qū)街道辦事處完成項(xiàng)目范圍內(nèi)其他開發(fā)建設(shè)地塊所有征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂工作；
11、在項(xiàng)目范圍內(nèi)根據(jù)拆遷進(jìn)度，先行配合區(qū)政府完成具備供地或市政配套設(shè)施建設(shè)條件地塊的供地工作和市政配套設(shè)施建設(shè)工作。
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件。
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2.5質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足采購人要求。
2.6資金來源：合作開發(fā)。
3．談判申請(qǐng)人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。且注冊(cè)資本不低于10000萬元。
3.2資金能力：須提供自競(jìng)爭(zhēng)性談判公告發(fā)布之日起至談判申請(qǐng)文件遞交截止日期前，銀行出具的存款賬戶不低于項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)投資總額的25%的時(shí)點(diǎn)資金存款證明，暨銀行出具的存款賬戶不少于 25000 萬元的時(shí)點(diǎn)資金存款證明。該證明必須由銀行（可為同一單位名下的不同銀行）針對(duì)談判申請(qǐng)人出具，可以進(jìn)行累加，但必須為同一日出具，否則作無效證明處理。
3.3財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（2017至2019年）的財(cái)務(wù)報(bào)表（須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表），2017年以后成立的公司，按成立年份提供。
3.4信譽(yù)要求：
（1）提供銀行信用級(jí)別證明文件；不能提供銀行信用級(jí)別證明文件的，需提供銀行或相關(guān)金-融機(jī)構(gòu)的授信或承諾。
（2）談判申請(qǐng)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫停或取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入；2018年1月至今沒有發(fā)生過重大以上（含重大）安全責(zé)任事故。
（3）本項(xiàng)目對(duì)失信被執(zhí)行人，按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號(hào)）執(zhí)行。由談判申請(qǐng)人通過“信用中國”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢是否為失信被執(zhí)行人，須提供相關(guān)證明材料（網(wǎng)站查詢截圖）。
（4）談判申請(qǐng)人企業(yè)、法定代表人無行賄犯罪行為記錄，以本公告發(fā)布之日起至談判截止日之前在“中國裁判文書網(wǎng)”查詢的結(jié)果為準(zhǔn)，須提供相關(guān)證明材料（網(wǎng)站查詢截圖）。
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．資格審查方式：資格后審。
5．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
5.1競(jìng)爭(zhēng)性談判文件發(fā)售時(shí)間：2021年8月13日至2021年8月20日每天上午9:00～12:00，下午14:00～17:00（北京時(shí)間）談判申請(qǐng)人持法定代表人身份證明書（原件）；法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人除外）；法定代表人或授權(quán)人身份證(原件)獲取文件。
5.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)為人民幣600元/份,售后不退。
6．談判申請(qǐng)文件的遞交
6.1談判申請(qǐng)文件的遞交截止時(shí)間為2021年9月15日10時(shí)00分。
6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)地點(diǎn)的談判申請(qǐng)文件，采購人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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