中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：YDZB20210705 招標(biāo)人：中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司云南省分公司
資金來(lái)源： 其它 投資金額：340.0萬(wàn)元
招標(biāo)編號(hào)：YDZB20210705
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，受中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司云南省分公司（以下簡(jiǎn)稱：采購(gòu)人）的委托，對(duì)中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 （招標(biāo)編號(hào)：YDZB20210705）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎具有完成本項(xiàng)目供貨能力的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱：中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司云南省分公司新辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 。
二、招標(biāo)編號(hào)：YDZB20210705
三、招標(biāo)內(nèi)容：
(一)本次招標(biāo)內(nèi)容。
物業(yè)類型：辦公樓、副樓（嘉絲特酒店未使用，靜態(tài)管理)；
面積：約40000平方米，其中辦公樓（地上21660.17㎡+地下3347㎡），副樓（地上14145㎡+地下1079㎡）㎡；
人員要求：
崗位 當(dāng)值人數(shù) 崗位設(shè)置時(shí)間 翻班人數(shù) 備注
項(xiàng)目駐場(chǎng)經(jīng)理 1 人 8小時(shí) 1 人 周一至周五
客服部
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前臺(tái)/客服專員 2 人 8小時(shí) 2 人 周一至周六
會(huì)務(wù)人員 3 人 8小時(shí) 3 人 周一至周六
秩序維護(hù)部
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領(lǐng)班/監(jiān)控 2 人 24小時(shí) 6 人 周一至周日
形象崗（大堂） 1 人 24小時(shí) 3 人 周一至周日
巡邏崗 1 人 24小時(shí) 3 人 周一至周日
出入口崗?fù)?nbsp;2 人 24小時(shí) 6 人 周一至周日
工程部
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工程領(lǐng)班 1 人 12小時(shí) 1 人 周一至周日
維修工 1 人 24小時(shí) 3 人 周一至周日
保潔部
（14人） 保潔經(jīng)理 1 人 8小時(shí) 1 人 周一至周六
樓層保潔 11 人 8小時(shí) 11 人 周一至周日
外圍保潔+機(jī)動(dòng) 1 人 12小時(shí) 2 人 周一至周日
總計(jì) 31 人 45 人 
注：以上僅為人員配置參考，但總?cè)藬?shù)不得低于45人。
（二）控制價(jià)為340萬(wàn)元/年。
（三）主要內(nèi)容：
1、工作及房屋建筑共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。
2、設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、車位等。
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5、屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等。
注：上述1-5項(xiàng)所列維修內(nèi)容，須由乙方擬定出專項(xiàng)維修報(bào)告及費(fèi)用預(yù)算，報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨水、污水管道的疏通等。
7、交通與車輛安全及停放秩序的管理（含管理具體措施）。
8、維持公共秩序及安全保衛(wèi)、監(jiān)控、巡視、門(mén)崗值勤等。
9、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
10、在物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)房屋及設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際狀況，委托乙方對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的其它設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。
11、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。
12、前臺(tái)接待、客戶服務(wù)。
13、會(huì)場(chǎng)會(huì)務(wù)服務(wù)（包括但不限于1樓報(bào)告廳、3樓視頻會(huì)議室和培訓(xùn)室、16樓黨委會(huì)室、17層司務(wù)會(huì)議室、17層貴賓廳及20層視頻會(huì)議室等區(qū)域的會(huì)場(chǎng)會(huì)務(wù)服務(wù)）。
14、安保消防管理。
15、防疫防控
16、附樓（嘉絲特酒店）靜態(tài)管理。
（四）服務(wù)地點(diǎn)：昆明市西山區(qū)滇池路266號(hào)中國(guó)人壽云南省分公司新辦公大樓，原云南省檢查院辦公樓、嘉絲特酒店范圍內(nèi)（昆明市滇池路298號(hào)）。
四、合作有效期：1年。
五、資格要求：
（1）供應(yīng)商必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，并具獨(dú)立法人資格。
（2）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2020年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或由供應(yīng)商出具的財(cái)務(wù)報(bào)表；
（4）具有履行合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；    
（5）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2020年至今任意三個(gè)月的稅收繳納憑證和社保資金繳納憑證（成立未滿三個(gè)月的供應(yīng)商提供成立以來(lái)的稅收和社保資金繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明）；
（6）符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
（7）信用查詢：投標(biāo)人應(yīng)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單且在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）沒(méi)有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)但期限屆滿的除外），未在“國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)” （www.gsxt.gov.cn）中有嚴(yán)重違法失信行為記錄，參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人信用查詢截止時(shí)點(diǎn)：本招標(biāo)發(fā)布之日，提供查詢完整網(wǎng)頁(yè)結(jié)果截圖。
（8）供應(yīng)商需注冊(cè)成功，歸口單位選擇云南省分公司。
（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。
六、招標(biāo)文件的獲取
請(qǐng)于 2021年8月5日至2021年8月11日，每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，下同）（節(jié)假日不休）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
7.2  購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)須持以下證件的原件及復(fù)印件一套（復(fù)印件需加蓋單位公章）
1. 法定代表人身份證明書(shū)（原件）；
2. 法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）；
3. 被授權(quán)人本人的身份證（原件）；
4．營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件）；
7.3 招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣（￥1000.00元）壹仟元整，售后不退。
七、時(shí)間及地點(diǎn)安排：
1、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2021年8月26日13:30（北京時(shí)間）；
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2021年8月26日14:00（北京時(shí)間）；
3、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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