中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區(qū)中心局物業(yè)管理采購項目招標公告
項目所在地區(qū):江蘇省南京市
一、招標條件
本中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區(qū)中心局物業(yè)管理采購項目己由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金

來源為自籌資金：800萬元，招標人為中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區(qū)中心局。本項目己具備招標條件，

現(xiàn)招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:預算金額: 800萬元人民幣(含稅)服務(wù)期: 二年服務(wù)地點:招標人指定地點1.3本項目不劃分標包。1. 4本項

目設(shè)置最高投標限價:最高投標限價為800萬元人民幣(含稅)投標人投標報 價高于最高投標限價的，其投標將被

否決.1.5本項目不允許轉(zhuǎn)包、分包：范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區(qū)中心局物業(yè)管理采購項目
四、招標文件的獲取
獲取時間：2021-08-04 09：00到2021-08-1017：30
招標文件售價600元，售后不退.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021-08-26 14：00：00
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開標時間：2021-08-26 14：00：00
七、其他
1.項目概況與服務(wù)內(nèi)容
1.1項目概況
南京郵區(qū)中心局位于南京市北郊312國道和繞城公路交叉處東楊坊立交橋附近，占地157.3畝，總建筑面積約
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87900m，其中:東生產(chǎn)樓14820m，西生產(chǎn)樓62860m，辦公樓5680m*，生活輔助樓3940m°(其)中職工食堂一、二層

共1600米，其它建筑600米；綠化養(yǎng)護面積約9200米，道路25000米，停車場地44200米(其中貨車停車位300個、

小車停車位260個)。具體地址為玄武大道東楊坊100號.
1.2招標內(nèi)容
預算金額：800萬元人民幣(含稅)
服務(wù)期:二年
服務(wù)地點:招標人指定地點
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1.4本項目設(shè)置最高投標限價:最高投標限價為800萬元人民幣(含稅)
投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決.
1.5本項目不允許轉(zhuǎn)包、分包。
2.投標人資格要求
2.1投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)(不含香港、澳門、臺灣地區(qū))法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的

組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構(gòu).具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(提供加載統(tǒng)一社會信用代碼的營

業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章，原件備查)。若投標人已完成“三證合一”工作，只需提供工商行政管理局出具的加

戴統(tǒng)一社會信用代碼的新版營業(yè)執(zhí)照原件復印件(加蓋公章，原件備.查)。
2.2投標人及投標人的法定代表人均未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單.(

提供查詢截圖，加蓋公章)。
2.3投標人須為增值稅一般納稅人.(提供一般納稅人認定文件復印件或蓋有‘增值稅一般納稅)人‘章的稅務(wù)登記

證復印件或國稅網(wǎng)站查詢截圖證明或提供2020年1月1日后投標人開出的一張增值稅專用發(fā)】票復印件或提供承諾開
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具增值稅專用發(fā)】票的承諾書)。
2.4投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度(提供第三方事務(wù)所審計過的2019年年度或2020年年度的

財務(wù)審計報告復印件加蓋公章，2020年年成立的公司請自行編制并提供財務(wù)報告復印件加蓋公章)。
2.5投標人須提供一個目前在管的500m及以上建筑面積的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，且服務(wù)內(nèi)容包含保潔等(合同內(nèi)容需

包含食堂經(jīng)營內(nèi)容:提供復印件加蓋公章的合同:提供的資料須能反映以上信息，無相關(guān)內(nèi)容的，則視為未提供)
2.6投標人須具有停車管理收費的相應(yīng)資質(zhì)，且須承諾在收到中標通知書后21日內(nèi)辦理完成本項目管區(qū)域的相關(guān)

停車收費手續(xù)(資質(zhì)及收費標準批文等)，中心局提供本項目管理區(qū)域的產(chǎn)權(quán)證及平面圖復印件.
2.7項目負責人須具備物業(yè)管理者管理資格證書“具有項目經(jīng)理經(jīng)理上崗證)，同時需具有管理面積在5000m及以

上建筑面積的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，且服務(wù)內(nèi)容包含保潔等(合同內(nèi)容需包含食堂經(jīng)營內(nèi)容)，且至少有投標供應(yīng)商

為其繳納的近3個月(2021年年01月-投標截止之日)的社保記錄(提供復印件)加蓋公章的證明資料，提供的資料須

能反映以上信息，無相關(guān)內(nèi)容的，則視為未提供)。
2.8投標人如為外地企業(yè)，須在南京市有固定的經(jīng)營場所(提供營業(yè)執(zhí)照或租房協(xié)議復印件加蓋公章)。
2.9本項目不接受聯(lián)合體參與。中標后不允許分包、轉(zhuǎn)包.
2.10單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招

標項目投標.
2.11投標人不得存在下列情形之一
(1)與招標代理公司存在直接利害關(guān)系的潛在投標人(如:代理公司的母公司或與其同屬一個集團公司的其他子公

司、代理進口設(shè)備的外貿(mào)代理公司等)。
(2)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)：
(S)被賁令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的：
(4)被暫停或取消投標、投標、應(yīng)答資格的：
(5)財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的：
(6)在最近三年內(nèi)騙取中標、中選、成交情形的：
(7)在最近三年內(nèi)因嚴重違法合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消投標人資格的：
(8)在最近五年內(nèi)參與的采購活動中有行賄犯罪記錄的：
(9)在與中國郵政集團有隈公司江蘇省南京郵區(qū)中心局及下屬機構(gòu)合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決：
(10)相關(guān)產(chǎn)品在中國郵政集團有限公司江蘇省南京郵區(qū)中心局及下屬機構(gòu)出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全。問題且未妥善

解訣的：
(11)在最近三年內(nèi)參與中國郵政集團有限公司及下屬機構(gòu)采購項目中無以下記錄:因自身原因放棄采購項目成交

的、因自身原因違約或中止合同的。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其

響應(yīng)文件將被否決.


聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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