船山園區(qū)商業(yè)綜合體及特色商街項目招商（第二次）招商公告
開標(biāo)時間：2021-07-27 
資金來源： 其它  
船山園區(qū)商業(yè)綜合體及特色商街項目招商（第二次）
招商公告
受遂寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)船山園區(qū)管委會委托，擬對船山園區(qū)商業(yè)綜合體及特色商街項目招商（第二次）采用公開招商方式進(jìn)行招商，特邀請符合本次招商要求的投資人參加本項目的招商。
一、項目基本情況
（一）項目選址
項目選址于遂寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)船山園區(qū)?？傄?guī)劃面積約491畝，具體指標(biāo)以《遂寧市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)船山園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》為準(zhǔn)。
（二）項目內(nèi)容
項目固定投入不得低于25億元，打造以商業(yè)綜合體形態(tài)為主體的遂寧市城南商業(yè)中心。
建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下：
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2.特色商街：充分利用兩河公園獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，打造自然、音樂、文化融合的特色商街，面積不低于1.5萬平方米。
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中選后雙方于5個日歷日內(nèi)簽定項目正式合同，正式合同簽訂后2個月內(nèi)商業(yè)綜合體方案設(shè)計提交規(guī)委會審議，審議通過后，3個月內(nèi)啟動建設(shè)，商業(yè)綜合體移交土地之日起，連續(xù)36個月內(nèi)完成項目建設(shè)并營運(yùn)。
（四）項目要求
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2.運(yùn)營要求：商業(yè)綜合體在投入運(yùn)營后，年商家實(shí)際運(yùn)營率（面積）不得低于總商業(yè)面積的40%，運(yùn)營第二年商家實(shí)際運(yùn)營率（面積）不得低于總商業(yè)面積的60%。運(yùn)營第三年商家實(shí)際運(yùn)營率（面積）不得低于總商業(yè)面積的70%。運(yùn)營第四年商家實(shí)際運(yùn)營率（面積）不得低于總商業(yè)面積的80%。運(yùn)營第五年開始至第十五年，商家實(shí)際運(yùn)營率（面積）不得低于總商業(yè)面積的90%。
3.效益要求：項目營運(yùn)第六年起年入庫稅收不低于3000萬元（叁仟萬元整）。
4.主體要求：投資人必須在遂寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)船山園區(qū)注冊實(shí)繳資本不少于人民幣3000萬元的獨(dú)立法人公司，項目公司負(fù)責(zé)項目建設(shè)及運(yùn)營。
（五）違約責(zé)任
項目若未達(dá)到約定年入庫稅收指標(biāo)，視為違約，乙方應(yīng)在接到甲方相關(guān)資料后，3個工作日內(nèi)完成審核，審核通過后在10個工作日內(nèi)支付相關(guān)違約金，違約金計算公式為：違約金金額=3000萬元（叁仟萬元整）-項目年實(shí)際入庫稅收金額。
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項目土地由遂寧市船山區(qū)自然資源和規(guī)劃局組織實(shí)施，采取公開出讓的方式供地。
三、產(chǎn)業(yè)扶持
（一）在投資人依法取得項目一期用地后，給予產(chǎn)業(yè)扶持資金3928萬元。
（二）在投資人對項目一期建設(shè)后給予基建和裝修產(chǎn)業(yè)扶持資金，面積據(jù)實(shí)計算，不超過4.5萬平方米，成本價不超過8500元/平方米的70%進(jìn)行補(bǔ)貼。地下車庫面積不超過2.4萬平方米，成本價不超過2500元/平方米的70%進(jìn)行補(bǔ)貼。
（三）自商業(yè)綜合體開業(yè)運(yùn)營之日起，達(dá)到運(yùn)營要求后，按運(yùn)營虧損金額的70%給予商業(yè)綜合體運(yùn)營補(bǔ)貼，每年虧損額上限為3000萬，補(bǔ)貼年限5年。
（四）固定投入產(chǎn)業(yè)扶持資金：投資人固定投入超過30億元部分給予一定額度的產(chǎn)業(yè)扶持資金。
以上金額以雙方認(rèn)定的測算方法和第三方審計機(jī)構(gòu)的審計結(jié)果為準(zhǔn)。
四、報名條件
（一）投資人必須是依中華人民共和國法律在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立的企業(yè)法人。
（二）投資人或其母公司須連續(xù)八年榮獲由全國工商聯(lián)評定的“中國民營企業(yè)500強(qiáng)”（綜合類）或由中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會評定的“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”。
（三）投資人必須具有在國家中心城市單體建筑面積不少于30萬平方米的大型商業(yè)綜合體項目投資及管理運(yùn)營，且營運(yùn)期不低于5年的成功案例和具有引進(jìn)國際星級品牌酒店入駐管理或聯(lián)合經(jīng)營成功案例。
（四）報名保證金
在遞交報名資料前，投資人須繳納項目報名保證金200萬元。
五、報名資料遞交及保證金退還
（一）投資人應(yīng)提交企業(yè)基本資料，包括不限于：投資人簡介（企業(yè)基本情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、相關(guān)資質(zhì)、主要業(yè)績、詳細(xì)聯(lián)系方式、經(jīng)營案例和繳納報名保證金憑證等），法定代表人授權(quán)委托書；法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件并加蓋企業(yè)公章。
（二）投資人應(yīng)在2021年07月20日至2021年07月26日09:00- 17:00（北京時間）在四川省遂寧市報名。
（三）遞交文件截止時間及地點(diǎn)：投資人應(yīng)在2021年07月27日14:30（北京時間）前在四川省遂寧市遞交資料。
（四）參與項目報名，但未被確定為項目投資人的，在審定后3個工作日退還報名保證金。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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