臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目（第二次）招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931 
項目所在地區(qū):云南省，臨滄市,臨翔區(qū)
一、招標條件
本臨翔區(qū)扎路背批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目(第:二次)已由項目審批/核準/備案機
關批準，項目資金來源為其他資金業(yè)主按照物業(yè)服務合同和相關規(guī)定交納物業(yè)服務費，招標
人為臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招
標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:本項目位于臨滄市臨翔區(qū)鳳翔鎮(zhèn)邱家田村:東臨南汀河、南面緊靠原綜合批發(fā)市
場、西臨南天路(原214國道).北靠建材市場。本項目總用地面積59. 33畝， 凈用地5452
畝。用地構成為建筑用地65577 平方米，其中商業(yè)建筑面積20409平方米，住宅面積39372
平方米，綜合樓面積4052平方米，農貿一條街960平方米，及部分配套設施用房面積350
平方米，居住總戶數(shù)達到331戶。(以 上:而積數(shù)為概算面積，實際收取物業(yè)管理費面積以實
測為準)。物業(yè)管理用房的配貿情況: (1) 物業(yè)管理用房，建筑面積為約100平方米: .
座落位置小區(qū)農B3二樓 . (2)業(yè)主委員會活動用房，建筑面積為約50平方米座落
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范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目(第二次) ;
三、投標人資格要求
(001臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目(第二次))的投標人資格能力要求:
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圍需包含物業(yè)管理(軟明的經營范圍需滿足本項目服務內容):投標人具有固定工作場所
(須提供相關證明材料):
3.2具有良好的商業(yè)信祥和健全的財務會計制度(提供2018 年度.2019年度的財務報表(包
括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)或經第三力審計的審計報告，成立不滿2年的，提供
自成立至今的財務報表(包括資產負債衣、利潤表、現(xiàn)金流最表)或經第三方中it的審計報
告,成立不滿I年的，提供白成立至今的財務報表(包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流址表》
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3.. 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2020年1月至投標截止之口間任意3
個月社保、稅收的繳納憑證(成立不滿3個月的提供成立至今的社保、稅收的繳納憑證或相
關情況說明:依法免稅或不需要繳納社保的投標人，應提供證明文件)
3. 5參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄并提供書面聲明(重大違
法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者貴令體產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較
大數(shù)額罰款等行政處罰);
3. 6從業(yè)期間沒有發(fā)生過述反《中華人民共和國民法典》、(中華人民共和國物權法》、國務
院《物業(yè)管理條例》、侵占業(yè)主公共收入、侵犯業(yè)主個人或集體利益、違反法定程序決定物
業(yè)服務區(qū)域內重大事項，并提供書面聲明。
3.7信用要求:投標人未被列入失信被執(zhí)行人，查詢渠道為“信用中國”網站
(ww. creditchina. gov. en)。參與本項目的投標單位信用查測截止時點:本招標
發(fā)布之日起至投標截止時間，提供查詢結果網頁截圖。
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3. 9本項目不接受聯(lián)合體投標。;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年07月05日 09時00分到2021年07月09日17時30 分
獲取方式: 4.1 凡有意參加本項目投標的投標人可于2021年07月05日至2021年07
月09日,每日上午9: 00時至12: 00時， 下午14: 30時至17: 30時(北京時間，下同，
法定節(jié)假日除外)報名并購買招標文件。購買招標文件時，需提供以下證件資料，因報名資料
不符合本公告要求的，將被拒絕報名和購買招標文件: (1) 法定代表人證明書原件: (2)
授權委托書原件(法定代表人報名則不需要提供》(3) 法定代表人身份證原件(法定代表
人報名時提供),授權委托人身份證原件(授權委托人報名時提供》(4) 營業(yè)執(zhí)照復印件(加
蓋公章)。4. 2招標文件每份售價人民幣800元整，售后不退:招標人不提供郵購招標文件
服務。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2021年07月27日 09時00分
遞交方式:臨滄市
六、開標時間及地點
開標時間:2021年07月27日09時00分
開標地點:臨滄市
七、其他.
1.項目名稱:臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)物業(yè)管理服務項目(第二次)
2、項目編號: YZZB-YN20210502
3.招標預算及最高限價:
(1)住宅物業(yè)管理服務費單價不高于0. 6元/月/m/月:
(2)商鋪物業(yè)管理服務費單價不高于1元/月/m.
商鋪面積: 12728. 635平米:商住面積: 12000 平米:住宅: 41711平米。
本項目整體報價、整體成交，不允許拆分或者漏項，投標報價為征平方米單位面積每月的業(yè)
服務費單價，超過預算金額(最高限價)的做廢標處理。
(說明: 1.以上面積數(shù)為概算積，實際收取物業(yè)管理費面積以實測為準2.以上.物業(yè)管理服
務費包含物業(yè)管理費、電運行維護保養(yǎng)年檢費、消防維護檢年檢費、供水二次加壓費、生
活垃圾處理費、公共部分水電費、綠化費、保潔費。水泵運行維修費.房屋公共部分小維修
費、公共設施維修費、法定稅費，不再另計稅費及其它服務中所產生的費用)。
4、服務期限:五年[(以合同約定開始服務之日起計邠)說明:服務商中標后分兩次簽服務
合同，第- -期簽定的合同期限為-年，第- - 期服務臺同期滿前一-個月由招標人組織已裝修入
住或已使用的業(yè)主及物業(yè)使用人對服務商進行滿意度評價，若滿意度評價高于或等于80%則
在第一期合同到期后繼續(xù)簽訂第二期合同，第二期臺同期限為四年:若滿意度評價低于80%
則在第一期合同到期后招標人不再與服務商維續(xù)簽訂第二期合同]。
5.服務地點:臨翔區(qū)扎路營批發(fā)市場小區(qū)。
6、質量要求按照國家該行業(yè)相關標準和臺同約定的相關要求，為招標人提供高質量服務，
并隨時接受招標人的檢查、監(jiān)督。
7.資格審查方式:資格后審。
8.標包劃分:本次招標不劃分標包。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com