長沙市天心區(qū)火宮殿周邊財(cái)貿(mào)醫(yī)院地塊項(xiàng)目開發(fā)模式方案征集公告
開標(biāo)時(shí)間：2021-08-02招標(biāo)人：長沙順之安棚戶區(qū)改造投資有限公司
資金來源：其它投資金額：50000.0萬元
長沙市天心區(qū)火宮殿周邊財(cái)貿(mào)醫(yī)院地塊項(xiàng)目開發(fā)模式
方案征集公告
受長沙順之安棚戶區(qū)改造投資有限公司的委托，就長沙市天心區(qū)火宮殿周邊財(cái)貿(mào)醫(yī)院地塊項(xiàng)目開發(fā)模式方案進(jìn)行公開征集，歡迎符合報(bào)名條件的應(yīng)征申請(qǐng)人報(bào)名參加本次征集活動(dòng)。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：長沙市天心區(qū)火宮殿周邊財(cái)貿(mào)醫(yī)院地塊項(xiàng)目開發(fā)模式方案征集
2.項(xiàng)目編號(hào)：ZYJS2021-035
3.項(xiàng)目概況
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3.1.2本項(xiàng)目位于坡子街，毗鄰火宮殿，坡子街是長沙市靠近湘江的一條主打美食的瀟湘風(fēng)情街，各種老字號(hào)美食門店集中在這條街上。項(xiàng)目地處于五一商圈的核心位置，周圍被海信廣場，悅方ID、王府井，IFS緊密環(huán)繞，將五一商圈、解放西路酒吧街、黃興南路步行商業(yè)街聯(lián)結(jié)成片。成為長沙一條傳承湖湘文化，引領(lǐng)時(shí)代潮流的標(biāo)志性商業(yè)文化街。同時(shí)也是一條在國內(nèi)外具有影響力和知名度的民俗名食街。地理位置相當(dāng)優(yōu)越是頂級(jí)人流量所在地，周邊公共基礎(chǔ)設(shè)施條件完備，其交通方便。
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3.3項(xiàng)目規(guī)劃情況：該地塊原控制規(guī)劃用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5）、容積率1.5、建筑限高24米。擬調(diào)整為商業(yè)用地（B1）、容積率2.48、限高24米。項(xiàng)目暫未啟動(dòng)規(guī)劃調(diào)整，z終可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)。
3.4項(xiàng)目成本情況：前期投入資金約5億元。
二、項(xiàng)目定位與要求
1.項(xiàng)目定位：符合天心區(qū)十四五規(guī)劃要求，本地塊處于五一商圈的核心位置，五一商圈持續(xù)繁榮，夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展走在全國前列，成立全省首個(gè)夜間經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心，坡子街、太平街、黃興南路步行街成為國內(nèi)知名網(wǎng)紅打卡地。須確保項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、人文、環(huán)境保護(hù)、可持續(xù)發(fā)展等方面具有可行性，項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營能夠聚集人氣、活力與收益。
2.項(xiàng)目方案要求：應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)充分考慮項(xiàng)目方案的風(fēng)險(xiǎn)能力并進(jìn)行綜合評(píng)估，目前***開發(fā)模式已確定，本次征集二級(jí)開發(fā)模式。開發(fā)模式方案不限于土地掛牌出讓、定制代建、合作共建（包括但不限于開發(fā)合作建設(shè)或開發(fā)合作建設(shè)并運(yùn)營）等方案，應(yīng)征申請(qǐng)人可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)結(jié)合自身方案進(jìn)一步優(yōu)化相關(guān)指標(biāo)，也可合理編制其它不同開發(fā)模式方案。開發(fā)模式方案中須包含“產(chǎn)業(yè)模式、合作模式及經(jīng)濟(jì)測算”等內(nèi)容。
三、應(yīng)征申請(qǐng)人資格要求
1.應(yīng)征申請(qǐng)人必須是獨(dú)立的法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
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3.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體應(yīng)征。
4.同一法人可以提供多個(gè)方案作為不同的應(yīng)征申請(qǐng)人參與征集；
5.應(yīng)征申請(qǐng)人須提供2020年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（至少含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表）。
6.應(yīng)征申請(qǐng)人與征集人存在利害關(guān)系可能影響征集公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加方案征集。
四、征集文件的獲取
1.凡有意參加本次方案征集活動(dòng)的潛在應(yīng)征申請(qǐng)人，請(qǐng)于2021年7月1日至2021年7月9日17:00時(shí)截止（北京時(shí)間，下同）遞交報(bào)名表（報(bào)名表詳見附件1）。
2.在遞交報(bào)名表后，應(yīng)征申請(qǐng)人可以按以下兩種方式獲取方案征集文件（不收取文件費(fèi)用）；
（1）可派人現(xiàn)場獲?。?br />（2）以電子郵件的形式發(fā)送給應(yīng)征申請(qǐng)人。采用此種方式的，應(yīng)征申請(qǐng)人須在報(bào)名表上注明電子郵件地址。
3.應(yīng)征申請(qǐng)人若對(duì)征集文件有任何疑問請(qǐng)于2021年7月12日17：00時(shí)前，將疑問以電子郵件的方式發(fā)至郵箱過期不予受理，如有遺漏征集人概不負(fù)責(zé)。征集人對(duì)相關(guān)疑問答復(fù)將于2021年7月15日15：00時(shí)前發(fā)至應(yīng)征申請(qǐng)人提出疑問的指定郵箱，應(yīng)征申請(qǐng)人如有遺漏征集人概不負(fù)責(zé)。
4.方案征集申請(qǐng)文件的遞交：應(yīng)征申請(qǐng)人由法定代表人或授權(quán)委托代理人持法定代表人的資格證明和本人身份證原件或授權(quán)委托代理人的身份證原件和授權(quán)委托書，并攜帶方案征集申請(qǐng)文件遞交方案征集申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間：2021年8月2日上午9：30（北京時(shí)間），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的方案征集申請(qǐng)文件，征集人不予受理。
五、入選方式
應(yīng)征申請(qǐng)人遞交了方案征集申請(qǐng)文件后，如應(yīng)征申請(qǐng)人數(shù)量≥3名，評(píng)審委員會(huì)將對(duì)應(yīng)征申請(qǐng)人的綜合情況、項(xiàng)目業(yè)績和團(tuán)隊(duì)組成等進(jìn)行是否符合項(xiàng)目要求的判定，征集方案的評(píng)審由評(píng)審委員會(huì)對(duì)應(yīng)征方案的項(xiàng)目定位、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、方案落地性、細(xì)化程度等多方面進(jìn)行綜合評(píng)定，并與應(yīng)征申請(qǐng)人就應(yīng)征方案進(jìn)行必要的磋商談判，具體磋商時(shí)間將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提前告知應(yīng)征申請(qǐng)人，磋商完成后由評(píng)審委員會(huì)對(duì)各應(yīng)征申請(qǐng)人的開發(fā)方案出具書面意見，z終應(yīng)征結(jié)果由評(píng)審委員會(huì)以投票方式?jīng)Q定入選本項(xiàng)目的開發(fā)方案，征集人將在方案征集公告發(fā)布的網(wǎng)站公示入選結(jié)果，并以書面形式向中選人發(fā)出中選通知書。
六、成果文件要求
方案成果應(yīng)包括合作模式（包括但不限于資金來源、合作架構(gòu)等）、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入（包括但不限于市場分析、招商策劃、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢及效益等）、及經(jīng)濟(jì)測算（包括但不限于項(xiàng)目盈虧分析、損益分配承擔(dān)等）等內(nèi)容。
七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
（1）應(yīng)征申請(qǐng)人承諾其擁有其提供服務(wù)時(shí)編制的所有圖紙、說明、電子文檔和其它相關(guān)文件的合法權(quán)利和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
（2）征集人獲得應(yīng)征申請(qǐng)人成果文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。但是雙方均不能將成果文件部分或全部地用于本項(xiàng)目之外的其他項(xiàng)目。
（3）應(yīng)征申請(qǐng)人保證其根據(jù)規(guī)定向征集人提交的成果文件符合有關(guān)法律規(guī)定，且不侵害應(yīng)征申請(qǐng)人第三方權(quán)益。如果第三方就征集人使用應(yīng)征申請(qǐng)人成果文件而提出侵權(quán)的控訴，則應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)負(fù)責(zé)處理此控訴，并支付裁判機(jī)構(gòu)z終裁定的費(fèi)用或損害賠償。如對(duì)征集人造成損失的，應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)賠償由此對(duì)征集人造成的直接損失。
（4）在法律允許范圍內(nèi)，征集人保留解釋本征集活動(dòng)的程序與規(guī)則的權(quán)利。

聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com